Acheter un terrain et se construire

Bonjour,

Apparemment c'est assez libre de faire ce qu'on veut ici.
Pour moi j'habite Fermathe en colocation et il me semble qu'il y a pas mal de maisons à louer pour se loger. Tout dépend de ce qu'on veut faire, Pour la construction nous sommes plutôt versé dans les bâtiments de bois, ce qui n'est pas très prisé ici. Ils préfèrent le béton. Bon, pour les terrains il y en a à condition de trouver quelque chose qui ne soit pas au bout d'une route d'accès difficile, ce qui est souvent le cas.
Bon on peux en discuter.

Marc DINET. ***
haiti ***                         (sms siouplait)
+**** international (sms aussi)

Il faut que vous sachiez que selon la loi, en tant quétranger vous ne pouvez acheter légalement un terrain ou une maison en Haiti. Bien sur ici tout est relatif et en graissant la pate vous pourrez acheter votre terrain. Cependant faites bien attention aux litiges et arnaques qu'il y a souvent sur les terres en Haiti.

Clt

Bonjour Ulysse,

Il vous faudra un visa que vous obtiendrez en entrant au pays avec une taxe de 10 USD (depuis le premier Juillet 2014)  et surtout la résidence, si vous voulez vivre en Haïti.
Avant de vous engager dans une opération d'achat immobilier, je vous conseil vivement de consulter un notaire (un BON). Cela vous évitera de sérieux ennuis. Par exemple: faux propriétaires, l'apparition d'un héritier ou de famille vivant a létranger.
Je vous communique les coordonnées d'un des meilleurs notaire de la place, surtout nhésitez pas a le consulter.
Munissez vous d'une copie du titre de propriété. De plus il vous sera d'un bon conseil pour votre installation.

Maitre Garry  Cassagnol
210 ave John Brown - Lalue
Port au Prince

Bon courage, vous avez fait un bon choix pour Fermathe.

Merci

Moi qui suis haitienne , j'investit pas en haiti dans un terrain trop d'anarque et tu dois faire tres attention.

bonjour Sarahah,

Oui, bien sur il faut être très prudent en Haïti pour l'achat d'un bien immobilier, ailleurs aussi.
Personnellement j'ai acheter 2 terrains et j'ai construit aussi une maison. J'ai eu la chance de m'adresser aux personnes compétentes (notaire et avocat).
Le notaire dont j'ai communiqué les références, est un des plus sérieux de la place, pour ne pas dire le plus sérieux.
Dans un sens vous avez raison de mettre en garde, mais tout le monde n'est pas délinquant en Haïti.

Merci beaucoup pour vos conseils ...

Bonjour
Quelques précisions
Les prix des terrains sont variables en fonction de leur localisation. Donc, quel que soit le prix qu'on vous annonce Allez voir et posez des questions.

Les étrangers ne peuvvent pas acheter légalement en HAITI ???
Mais d'où sort cette fable ? Un étranger à le droit a deux maisons et un commerce (ou deux) sous réserve qu'il ait un permis de séjour et une autorisation d'acheter délivrée par un ministère. J'ai oublié lequel.

Par contre, les achats sont toujours problématiques. Héritiers qui ne sont pas au courant, etc, etc

Pour ma part, j'ai acheté en 2005 une maison et un terrain, qui n'ont posés aucun problème par la suite.

Donc, prendre les conseils d'un notaire est une bonne chose. Ne rien verser pour retenir l'affaire, même à une personne de confiance Et ne pas oublier que l'usage veut ici que vous versiez un pourcentage du prix réel à celui qui vous a fait trouver le terrain.

Les prix de la construction sont actuellement assez élevés. Et là également, il vaut mieux être présent sur le chantier, sinon, les sacs de sable et les sacs de ciment risquent de se multiplier, les malfaçons également.

Mais ceci dit, il y a des haïtiens honêtes et les acquéreurs n'ont pas forcemment des déconvenues.
Il convient d'être prudent et si on a un coup de coeur, il faut foncer. Nous avons une ambassade qui a également des listes de notaires. Donc, ienvenue en Haïti où on est quand même pas si mal que ça.

Je m'adresse a Ulysse en particulier et a ceux que veulent construire en général.

Avant de construire, ou de couler les premières fondations, traiter le terrain contre les TERMITES. Traiter également les tranchées des fondations avant le coulage.
C'est très important.
A Port au Prince il y a des entreprises spécialisées.

merci pour vos conseils...

Bonjour ulyssefg
J habites à l'aval et j ai le même projet. Peut on se causer en particulier. Mon mail ***.
Bonne journée

Certainement, je vous ecrti ....

Bonjour après 3 année ou étés vous ??? Et comment ça se passe ????

Bonjour, oui on peut se parler ,,, gagnefg@gmail.com

bonjour
auriez vous son numero de telephone svp ??

Aleg a écrit:

Bonjour Ulysse,

Il vous faudra un visa que vous obtiendrez en entrant au pays avec une taxe de 10 USD (depuis le premier Juillet 2014)  et surtout la résidence, si vous voulez vivre en Haïti.
Avant de vous engager dans une opération d'achat immobilier, je vous conseil vivement de consulter un notaire (un BON). Cela vous évitera de sérieux ennuis. Par exemple: faux propriétaires, l'apparition d'un héritier ou de famille vivant a létranger.
Je vous communique les coordonnées d'un des meilleurs notaire de la place, surtout nhésitez pas a le consulter.
Munissez vous d'une copie du titre de propriété. De plus il vous sera d'un bon conseil pour votre installation.

Maitre Garry  Cassagnol
210 ave John Brown - Lalue
Port au Prince

Bon courage, vous avez fait un bon choix pour Fermathe.

Non je n'ai pas son no de téléphone.

Oui il existe des arnaques sur les ventes  de terrain mais pas si vous choisissez une entreprise connue et enregistrer par le DGI. Je vous conseille d'en choisir une en cas d'achats car en cas de conflits même après l'achat vous pouvez résilié le contrat ou fait appel a l'entreprise. ils ont plus a perdre en vous vendant un terrain en conflit... et les meilleurs ne vendent pas les terrains en conflits pour sauvegarder leur nom