Projet de déménagement dans les 1 a 3 ans en Thailande

Bonjour
Déjà en lisant l'accueil pour l'achat d'un bien immobilier de"samuiartproject" je me méfierais.
Le fait de dire que la première solution pour devenir propriétaire d'un bien immobilier est de créer une société (limited company) me semble pas très honnête car on oublie de dire que les Thaïs vérifient qu'il ne s'agit pas d'une /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ (votre société) uniquement créée pour acheter un terrain et la villa dessus.Cette société ou entreprise devra réellement faire du chiffre d'affaire avec un bilan annuel ...etc...
Il me semble que la seconde solution est la plus claire administrativement parlant  et la plus couramment utilisée par les farangs: terrain en leasing avec bail de 30 ans (renouvelable une fois il me semble ) et construction(maison) à votre nom.
Je sais que l'ambassade de France à Bangkok possède une liste d'avocats francophones mais fiables , je ne sais pas .L'idéal est d'être en relation avec un expatrié "indépendant " qui te conseillera un avocat honnête ( un prof de l'Alliance Française , un fonctionnaire de l'Ambassade...etc ... )
Bon courage

le boulanger de l'ile et le restaurateur de lamai beach vont etre contents
en fait, c tres Français, qq commerces se tirent la bourre, notemment un autre boulanger a 60m du premier ami du restaurateur...et tout ca ca fait d'excellents Français
...bref en general; les etrangers commencent a vendre sur samui qui s'enfonce ds la pollution et la surpopulation.
exact edmond...et c'est 30 ans renouvelables 2 fois..si le proprietaire possede un "chanote"seul titre d'achat 100%...et comme le proprio du terrain ne peut rien enfaire ni toucher a la maison, tu es proprietaire pendant 90 ans...que les Français , si possessifs cessent de s'effaroucher, les contrats sont tres precis et n'affolent pas les anglo-saxons

En thailande dès lors qu'un terrain ou une maison est à vendre ou à louer vous pourrez remarquer un panneau informant le quidam.
A la recherche des bonnes affaires , comme on dit dans le jargon il faut s'armer de sa B.... et son couteau, enfourché son scooter et sillonner les coins qui vous intéresse.
Prise du numéro de téléphone, appel de l'épouse où de l'ami qui parle thai.enfin la négo peut commencer.

Ce n'est pas sur les sites internet dédiés à l'immobilier que vous trouverez les bonnes affaires, loin de là, biens surévalués, marge énorme du promoteur ou de l'intermédiaire.
Je ne parle pas des arnaques possibles sur ce genre de support.

Les thai n'achètent pas sur internet mais se rendent sur place, faisons comme eux.
Enfin c'est mon opinion, au final chacun fait ce qui veut, loin de moi l'idée de systématiser.

Pour terminer effectivement le bail de 30 ans offre une garantie essentielle en cas de séparation ou décès de l'épouse notamment

Bonjour

Crois-tu que le panneau " for sale " sur une maison te mette à l'abri d'une arnaque ?
J'aimerais le croire . Il y a tellement d'histoires sur l'immobilier que c'est flippant .Je pense que trouver un avocat compétent et honnête est la première chose à faire dans ce domaine .Après en effet on peut chercher comme tu le fais , prendre son temps , se renseigner.

Je n'ai jamais dit celà, d'où l'intérêt d'être bien informé avant toutes transactions nous sommes d'accord

companyvauban.com/fr/

ça c'est de la pub !

PierreChiangMai a écrit:

ça c'est de la pub !

rien a voir, cela s'appel un coup de main......

NON, j'insiste et j'ai mes raisons...

La modération modère avec sélectivité les liens pub

Sabai9

Puisque tu insistes : il y a deux ans environ j'ai pris la compagnie *****en flagrant délit de publicité mensongère, un mensonge qui a duré un certain temps sur leur site... Je dois vérifier si à ce jour la correction a été faite, si oui, tant mieux mais ça aura duré. Cela portait sur un détail mais la correction tardive avait dénoté une certaine mauvaise volonté...

Les modérateurs ne peuvent pas modérer ce genre de détails, il ne faut pas demander l'impossible d'autant que Expat-Blog n'a toujours pas, à ce jour et à ma connaissance, de spécialiste sur la Thaïlande. A nous d'être vigilants.

Pierre

Voilà, j'ai vérifié, le gros mensonge sur Hua Hin a disparu. Les pages publicitaires ont été refondues et je n'ai rien remarqué d'anormal, hormis les prix faits pour les gens qui débarquent et qui n'ont pas de moyens de comparaison. Est-ce bien honnête, je me pose la question, toujours est-il que l'attrape gogo n'est pas encore puni par la loi.
Tu as des actions dans cette compagnie ?
Pierre

et je confirme que c'est de la pub ;;;;les modérateurs doivent dormir
, il en va de meme pour 5 stars qui ne rappelle jamais, en dessous de 10m ca ne l'interesse pas, le monsieur qui est passe en star sur les chaines francaises
enfin la 3e sur gavroche accom asia,ne rappelle pas
ils vendent du hua hin Pattaya Phuket bkk, point barre!!!
alors je conseille tres vivement de trouver un ou une amie thai pour tradiure et servir de contact, entre eux il y a tout de suite qq sourires...je n'ai jamais eu de soucis ainsi
ne pas dire oui ou non de suite, revenir entretenir une relation,et ne pas montrer sur son visage ou par ses gestes ses emotions....

Bon ... on fait un point vite fait, et on se recentre sur la discussion initiale :

sabai9, les liens postés par les nouveaux membres sont généralement vérifiés de près car il s'agit souvent de publicités. A l'inverse, lorsqu'un membre que nous connaissons et qui participe depuis longtemps, pour nous, c'est un conseil.

Ceci dit, nous avons créé un annuaire d'entreprises pour que vous puissiez y enregistrer les entreprises que vous connaissez, et si vous êtes content de leurs services, vous pouvez les recommander.

michaelbe, les modérateurs ne dorment pas, mais si vous le signalez pas les potentiels soucis, il nous faut plus de temps pour pouvoir les identifier (au passage, vous devriez garder vos critiques concernant l'équipe pour vous).

PierreChiangMai, nous sommes en effet à la recherche d'un ou plusieurs animateurs, mais nos critères sont très stricts (du genre être actif, et je ne jamais être rentré en conflit avec qui que ce soit sur le forum).

Revenons maintenant au sujet initial s'il vous plait, par respect pour l'initiateur de la discussion

Merci

Bonjour,

quelques messages hors sujet (à nouveau, alors que j'ai invité à se recentrer) ont été modérés. C'est l'usage sur les forums : on évite les hors sujets, et on ne reprend pas les admins.

je vous souhaite une excellente journée à toutes et à tous,

Julien