ça peut aider les nouveaux , les pièges à éviter

J'espère que tu auras plus de chance la prochaine fois. Effectivement, même au paradis il ne faut pas croire que tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil....

Maurice n'est pas la France ! Et de toutes façons on y a les mêmes emmerdes question locations.
Un bon conseil, un vraie : ne pas se laisser séduire par l'appel de la sirène "exotisme" si on n'est pas prêts à subir quelques désagréments, différences de coutumes, de mentalités et de technologies, le temps de s'adapter !

Peut on dire aussi, que certains propriétaires avaient l'habitude - la crise est passée par là - de faire et d'exiger ce qu'ils voulaient, et surtout une certaine tendance à la dissimulation, avec pour sainte maxime "si t'es pas content tu prends pas "....

Nous avons été effarés par les prestations offertes pour des maisons hors de prix , jamais en adéquation avec le montant soutiré, et surtout par le "manque de bienveillance" et l'amnésie totale des propriétaires quant aux problèmes inhérents à leur maison au moment de la signature.

Malgré un agent immobilier professionnel !

En particulier dans l'annonce de travaux alentours malgré la demande (insistante) faite avant signature.

Restez prudents !

@ ClodMu, il y a une différence entre les désagréments liés à l'exotisme (???), et ce que nous vivons ou entendons ici, à propos de l'immobilier.
Après 13 ans en expatriation, l'exotisme on connait, et c'est la première fois que nous rendons compte d'aussi mauvaises choses à propos de l'immobilier. Généralement, et dans tous les pays visités, les propriétaires sont heureux de louer à des expats, pour la régularité des paiements à des loyers confortables. Pas ici !
Comme l'a dit Ladee, on prend vraiment l'expat (ou le locataire?) pour une bonne poire, pensant qu'il ne pourra refuser ou contourner les "fourches caudines" du propriétaire car on est au Paradis, ici, non ?

Juste pour info, nos 3 derniers propriétaires, sont devenus des amis, et nous attendons avec impatience leur visite ici, chez nous.... Qu'en pensez-vous ?

Resterez vous amis avec vos propriétaires actuels ?

Bien ecrit RoyRak ...

Je pense que les expats en autre (mais c'est valable pour les autres communautés d'ici ou d'ailleurs) doivent passer les infos de la façon la plus objective afin d'informer et de transmettre et grâce à nos experiences, cela nous permet de voir venir ...mais surtout d'aider les autres avec sincerité !

en tout cas, je n'ai pas perdu mon sens de l'humour et je continuerais de vous faire profiter de mes aventures mauriciennes;)

Gardons le sourire - restons Zen mais surtout soyons solidaires - en ces temps difficiles , la fraternité est un luxe que nous devons nous offrir -

Une excellente journée à tous

Bonjour,

Whaou beau combo @ladee,

Merci pour ce retour sur expérience qui vient de me faire prendre conscience de relire notre bail (signé a la hâte) moi qui cherche a quitter mon appart pour un autre. (je vais faire attention)

Mais je reconnais bien dans ta description quelques désagréments que nous vivons au quotidien .
Toutefois nous aussi nous gardons le smille factor en toutes circonstances.

Par contre je suis ok avec toi sur l'ensemble des points de ton post mais malheureusement il n'y a pas encore de structure qui met en relation les propriétaires et les particuliers ....?
Nous cherchons et nous cherchons partout un appartement ou villa sympa mais même sur Expat.com 90% des annonces sont faites par des agences   (P A P a de l'avenir ici je vais me lancer )

@royrak c'est une bonne question je te répondrais quand nous aurons annoncé notre depart a notre proprio actuelle corrant les prochaines semaines.

Bonne journée  a tous .

Bonjour Cedbeg ,

tu as soulevé un problème : on ne trouve que des agences ...

connais tu le site des Mums's of the north sur facebook ?

c'est un viviers d'entraide et souvent il y a des annonces de particuliers à particuliers pour les locations etc

moi je sais que ça m'a bcp aidé

alors quand à moi, tu l'as deviné :  mes anciens proprios ne semblent pas vouloir rester amis pourtant J'ai été très gentille   voir trop gentille,

j'aurais du mordre plus fort mais je ne m'abaisserais pas à ressembler à ses personnes de peu de valeurs
ce serait indigne et ce n'est pas ma philosophie de vie

cependant je n'oublie pas et je laisse la vie se charger de ces personnes car on paie toujours la note pour ses actes malsains !

n'hesite pas si tu as besoin , je te donnerais qqs bonnes adresses ou contact -

c'est pas evident mais on on y arrive parfois

Je me demandais pourquoi un site specialisé pour les particuliers
n'existe pas ici ? ça merite reflexion car ça eviterait bien des déboires

Un conseil parfois, il est bon de discuter avec le personnel de maison, car ils ont de bons contacts et connaissent bien les proprios , ça peut être une carte à jouer Bises et bon courage dans tes recherches

( on pourrait tous se donner nos adresses mails en MP )

Bonjour.
Pour les locations.Si,bien sur on paye 40 ou 50000 rps par mois,on peut demander le maximum.Mais le groupe electrogene est un luxe et ne doit servir que pour les longues coupures d'electricite et surtout pour les congelateurs et frigo et pas pour la clim.A part dans les trois etoiles a 90 euros/jour.
Mais pour ceux qui payent 10 ou 15000 par mois,on ne peut pas demander la lune.Donc le niveau d'exigence est fonction du prix.
J'ai vu une annonce dans ce blog,j'arrive a Maurice,cherche studio si possible a Grand-Baie,eau,electricite,wifi tout compris 7000 roupies.A mon avis il peut attendre la st glain-glain.
Je n'ai pas du tout aime le terme, ouvrier clodo,si certains les payaient plus,ils ne seraient pas clodos.Exemple,discussion sur le salaire des bonnes.
Ici pour certaines Francaises,quand elles vont voir des gros cafards volants,des rats des champs,des margouillas,des milliers de fourmies,elles vont peut-etre dire que c'est insalubre.
A la campagne en France,c'est comme cela.Ici les coupures electriques c'est frequent.Il faut vivre avec et s'adapter,sinon leve pacquet alle.Desole je dis toujours le fond de ma pensee.

Un peu de ton avis, faut aimer les bebettes :-) et celà ne dépend pas du montant du loyer :-)

pour ce qui est des coupures de courant; je les trouves vraiment très très rare... et pour ce qui est de l'eau c'est plutot trés bien gérable avec les tankers.

Donc pas de panique

@ Bernard (il se reconnaîtra, le bougre) et @ Ty

On ne parle pas de bébêtes... Des bébêtes et des coupures de courant, tu vas au Nigeria 3 ans et tu fais le plein....

Après cela, tu es "immunisé" pour le reste de la Planète et de ta Vie.....

Je crois que Ladee, et moi-même, parlons de loyers exorbitants (+50.000/mois), quand ce n'est pas entre 90/100.000 Rs/ mois, pour des prestations qui ne justifient nullement le montant demandé (soutiré, comme je l'ai déjà écrit) !

Et on en remet une couche sur les proprios, très, très, mais alors très très limites envers leurs employés....

BoyauRouge, on a déjà eu cette conversation sur les salaires des employés, cela dénote, je crois, d'une certaine mentalité, que l'on retrouve, très certainement, dans les locations aux expats au moment des signatures.

La loi de l'offre et de la demande, vous connaissez ? Les proprios louent aux plus hauts possible, de toutes façons si ce n'est pas Jules, ce sera Henri ou Martin qui prendra le logement, même pour 2 ou 3 mois ! Ou alors ce sera le touriste qui paiera plein pot pour une ou deux semaines alors pourquoi se gêner ? ! Les particuliers ne "chassent" pas le client, une location est un plus, pas un revenu obligatoirement constant et le "on a toujours fait comme ça" s'applique aussi à la location.
Une législation gère l'immobilier mais elle n'est que rarement appliquée dans son entier, même chez les pros. Peut-être que c'est plus rigoureux dans les morcellements fleurissant un peu partout et plus en adéquation avec les desiderata des nouveaux arrivants qui n'ont pas encore compris que : "Maurice est un pays indépendant, avec ses propres coutumes, et que ce n'est pas un étranger qui va dicter ses lois" (partie de discussion animée entre loueur et agence immobilière)

Cela fait plusieurs fois que j'entends depuis mon arrivée le mot étranger.....

Je croyais que nous parlions d'expat.....

Et que nous étions sur Expat-Blog, pour échanger nos impressions, s’entraider et se rencontrer entre personnes de la même communauté : l'expatriation !!!

Bizarre ! Bizarre !

Mais ne polémiquons pas et passons à autre chose !

Bien le bonjour à tous !

Merci Lady et Roy pour ces informations très utiles.

Excellente journée.

bonjour ladee@ et tous les autres,
et bien votre temoignage est du moins tres interessant et donne une mesure de la pratique locale,
sympath de donner le site facebook
mais ici aussi sur Expat.com, ce genre de topic pourrait exister (peut etre existe t il car je n'ai pas tout parcouru encore),topic qui donnerait des liens ou adresses de sites utiles pour comarer, chercher ou se renseigner des locations en cours sur Maurice,
bonne continuation a tous les expats
jluc

+1 clodmu

Bonjoutr, c`est tres tres importante l`information concernant
la location de la maison ou apart.

  Et pour le premier court sejour avant de trouver qch pour un an ou acheter ou - trouve - t -on des location? Pouvez - vous conseiller?

Cordialement, Olga.

Bien utile tout ce qui est dit ici...
Perso ca fait 3 sem que j ai ma maison avec vue sur la mer. Yahoo
Il y a 2 jours j ai croise le proprio du terrain de devant. En gros il me dit: dans 2 mois tu vois plus la mer. On construit en hauteur.... yolééé

Maurice.... Il n'y a pas de règle claire, c'est ce qui est difficile à assimiler pour nous. Rien n'est fixe... Ça a des avantages et des inconvénients...Par contre on peut tout a fait mettre fin a son bail avant la fin sans avoir à se justifier.

Bonjour,
J'ai lu vos recommandations concernant la location sur Maurice. Très intéressant, je vais m'en servir.

Je me rends sur Maurice à partir du 3 novembre pour entreprendre des démarches auprès du BOI pour obtenir le statut de Résident retraité. Cet organisme me demande un contrat de location, mais d'après vos recommandations je vais être très prudent et demander un contrat de location d'un mois renouvelable pour une période de 3 à 6 mois et ensuite je pourrai prendre ma décision.

Pensez-vous que cela est possible ?

Pour mon arrivée j'ai trouvé un studio ou un deux pièces sur GRAND BAIE pour un tarif de 20 euros par jour. Qu'en pensez-vous?

Merci si vous pouvez me conseiller dans ce domaine.

Une fois sur place, puis-je me permettre de prendre contact par téléphone ?

D'avance, merci

Jean-Claude (MARINA)

@Anne33,

Le problème n'est pas dans les règles pas claires...
Ici, en Afrique, qu'est ce qui est clair ? Les lois sont ce qu'elles sont et on fait avec ? Nous, cela fait 13 ans maintenant, avec plus ou moins de bonheur !

Ce n'est pas cela le vrai problème ; mais il me semble que l'on a parfois (souvent)ici, un problème d'état d’esprit et comme a dit ClodMu "les expat ne doivent pas faire la Loi...."

Sic ! et re_sic ! Qui est venu ici pour faire sa Loi ?

Je croyais que l'on venait à Maurice, pour travailler ou pour y prendre sa retraite au Soleil....

Et je crois que ce que nous demandions, avec nos propriétaires-partenaires, c'était juste un peu de loyauté et de considération, vu les sommes qu'ils nous font débourser pour leur maison. C'est tout !

Et ce n'est pas Jtara, que je salue au passage, qui me contredira.....

PS : Pour la fin du bail, si elle est notée dans le contrat tu dois attendre au moins, un an ; et si elle n'est pas notée, ce que j'aimerais savoir c'est combien de personnes ont récupéré leur caution, après avoir respecté, intégralement, leurs engagements financiers ?

Chere Ladee,

tres reconnaissante pour tes conceils tres a temps.
Si tu peut me donner quelques sites avec des annonces directes des proprietaires.  Je croix que t`as deja une grande experience dans cette lutte avec des agences immobilieres.

  )))) Merci d` avance, merveilleux apres -midi pour toi,
Olga.

Bonjour RoyRak,
Il y a la loi, que nul n'est censé ignorer... Et il y a la pratique, avec quelques tolérances.... On gère un bail locatif entre particuliers a Maurice comme le code de la route, ça donne une idée claire, tu ne roules pas a plus de 60 sur certaines parties de l'autoroute au risque de te faire flasher mais tu peux te garer en triple file et emmerder tout le monde sans être verbalisé au nez des policiers ...

Je n'ai jamais récupéré quelque caution que ce soit puisque "traditionnellement" je n'ai jamais payé mon dernier mois de loyer. Ce n'est pas légal, c'est une entente, c'est informel, tout le monde fait comme ça... Lors de la résiliation on informe son propriétaire. Je sais que cette culture de "l'a peu prés" est déstabilisante mais vous qui avez vécu  en Afrique vous devez être immunisé!

Nous le sommes, et plus que cela encore....

Mais je pensais, comme Ladee, que toutes nos expériences ajoutées, étaient autant de points de repère et de référence, pour ceux qui "débarqueraient" directement de Métropole ou tenteraient seulement maintenant l'expatriation !

Est que ce site, Expat.com, n'est pas fait pour cela ?

Anne, j'apprécie vos commentaires empreints de réalisme et de retenue !

Bien sur que le site est fait pour ça!!!
J'ai beaucoup voyagé, j'ai même vécu à l'étranger et le plus dur à Maurice pour la française que je suis c'est de partager la même langue que mes interlocuteurs et pourtant, souvent ne pas se comprendre!!!
C'est étonnant de parler avec son propriétaire et de se dire que non décidément il ne voit pas vraiment la nécessité vitale qu'est la connexion internet... C'est agaçant!!!! Ce sont tous ces petits détails culturels qui font que Maurice est certains jours un paradis et parfois un véritable enfer!!!

Bjr ladee
Concernant les agences immo , quelles sont les habitudes ? A savoir quel est leur comm: 1 mois mais ht ou faut il rajouter la VAT?  La signature d'un mandat est elle obligatoire comme en france ?
Merci

MERCI pour l'info

je serais  attentif  avec les agences

Si location avec un particulier ,vos recommandation ?

MARINA

Pour la construction; il y a une loi: On a pas le droit de construire à moins d'un mêtre de la cloture de son voisin et dans ce cas on est limité en hauteur à 5m il me semble. Et comme le maison du voisin est aussi à un mètre de sa cloture. Ce sont presque des maisons jumelées en fait. Bon ce n'est pas partout comme ça mais c'est souvent.
Par contre si vous construisez à trois mètres de votre cloture, vous être libre de monter 10 étages si ça vous chante!
Je n'ai pas encore de voisins mais ne pas savoir ce qui va se passer m'inquiète assez;

Coucou Tout le monde

Allez je vais vous faire Rire un peu:lol:

Donc je me suis trouvée une autre villa qui sent bon , du moins qui n'a pas la fosse spetique dans la maison ...

En rentrant de vacances au bout d'à peine 10 jours que j'ai emmenagé

Proprio m'envoie un gentil mail pour me dire  qu'elle VEND et que JE VAIS DEVOIR PARTIR ... ARRRGGGGG:(

rebelotte , cartons and Co

De quoi devenir chèvre ...

on a 6 mois maxi pour retrouver une maison qui ne pue pas, qui ne va pas etre vendu , qui n'est pas insalubre , qui ne coute pas un bras cassé, qui n'est pas gerer par des bandits ou des incompetents etc etc etc ..

en bref on va encore s'amuser

Ah je savais que ce n'etait simple de s'installer mais alors là

on atteint des sommets ...

mais je crois que le monopole d'une certaine population leur monte à la tête et ils pensent qu'ils ont tous les droits

ou alors nous ne sommes tout simplement qu'au final que des billets de banque ...

ni plus ni moins



Voilà c'etait les galères de l'expatriation à Maurice

finalement le paradis COUTE mais alors Très Très Très Cher


cependant je restes Zen et comme je l'aime bien cette île car fort heureusement il y a des personnes en Or ....

je me dis que c'est encore un CAP à passer mais je n'oublie pas ceux et celles qui sont ici Sans Foi ni Loi ...

cherche gentil proprio avec gentille maison pour gentille famille despererée de vivre dans ses cartons - ça existe ? allez on va  croire ....

Salut

merci pour l'info ,donc une expérience  vécu , je suis a Grand Bay .

pour être résident retraité. peut-être ?

A aujourd'hui j'ai été très bien reçu au B O I ,ensuite je ferai des recherches d'un  logement,

toutes infos  m'intéresse 

MARINA

Chers membres,

Veuillez noter que quelques posts hors sujet ont été déplacés de cette discussion.

Merci et bonne journée.

Maximilien
Équipe Expat-Blog.

BLANCBEC : tu te dis médecin ,journaliste, vivant à Marseille. Et tu dis : "...les etrangers en france respectent et se plis aux remarques des francais..."

Est-ce que tu vis dans un autres monde ou tu nous écrit depuis un asile de Marseille ?

-

Wé, pas compris là... Et c'est un peu agressif sans raisons pour un 3ème message

De toutes façon, les arnaques, c'est universelle, il y en dans tous les pays du monde, France et Maurice compris...

Bonjour à tous,

Je vous informe que quelques posts ont été déplacés pour le bon déroulement de la discussion.

Pourrions-nous nous concentrer sur le sujet initial de cette discussion s'il-vous-plaît? c'est ça peut aider les nouveaux , les pièges à éviter.

Merci bien,

Priscilla
Equipe Expat.com

oui universel et INTERRESSANT de partager sans devenir discourtois

mais peut être que certaines personnes se reconnaissent ils dans certains profils ?

en tout cas , je ne jouerais pas les psy (rires)

et je continuerais à raconter avec OBJECTIVITÉ la REALITÉ

car c'est important car ni tout le monde se la joue NO PROBLEM , c'est hyprocrite et DIRE VRAI - ne peut être que benefique du moment que les informations sont données avec COURTOISIE, BIENVEILLANCE ET RESPECT

JE vous dis à tous BON COURAGE ici ou ailleurs RIEN N'EST PARFAIT, d'ou la necessité de SE SERRER LES COUDES AVEC FRATERNITÉ .°.



J'embrasse la petite communauté de joyeux compagnons de route mauricienne et d'ailleurs car CE MONDE EST PETIT:cool:

Nouveau sur ce blog...je découvre toutes vos vicissitudes quant aux locations. Je vais venir passer 3 semaines de vacances afin de pouvoir me rendre compte si cette vie pourait nous convenir. Et j'en profiterai pour faire le tour des agences ou autres..
Bon courage à tous

Salut

si tu veux des infos téléphone mois a partir du 28 11 2013  ,je serais en France

tel  0610838841

MARINA