Trouver un endroit pour construire

Bjr Lilou,
Tu sais tout change très vite dans le monde. Le Costa Rica d'aujourd'hui est différent de celui d'il y a 15 ans; il en sera de même pour le Panama. Te conseiller aujourd'hui pour un projet qui aboutira dans 2, 3 ou 5 ans semble difficile. Vient voir par toi même et di tu tombes amoureuse du pays, oui, achète un terrain et fais toi bâtir un petit bungalow pour tester. Ce n'est pas un gros risque financier et si cela colle pour toi,  alors,  au moment idoine, tu pourras investir davantage en toute connaissance de cause

bjr robin et merci de ta réponse
Oui je sais bien que tout change a une vitesse ,c'est pourquoi je voudrais commencer par me trouver sur les conseils de quelqu'un de confiance ou de métier,  un terrain ,un emplacement ou je pourrais envisager quelque chose si cela me plait.
Maintenant avec internet on peut se préparer plus facilement ,et dans 2 ans ou 3 je programme d'aller voir sur place.
Merci encore et tous les bons conseils et idées sont les bienvenus.
lilou

Bonjour lilou,

Bienvenue parmi nous

j'ai crée une nouvelle discussion à partir de votre post sur le forum Panama, afin de donner plus de clarté à vos interrogations.

Merci

Priscilla

Bonjour,

Construire, c'est super, je l'ai fait il y a quelques années. On est libre apr'es avoir obtenu les permis, qui sont supers faciles d'obtenir. C'est ce qu'il y a de plus gratifiant dans cette avanture, en réalité on laisse libre cour à notre imagination. Les matñeriaux ne sont pas bons marchés, enfin tout dépend de nos moyens. On peut construire tout simplement en engageant 3 bons maçons ou 4 et diriger nous-mêmes les travaux, en faisant appel aux spécialistes tout de même pour le toit et autres structures de bases.
Il ne faut pas penser faire construire à distance, il faut être sur place pour surveiller et contrôler, on peut avoir de très mauvaises surprises.
Pourquoi pas acheter une maison déjà faite, il y en a tant à vendre. L'endroit est très important aussi. Mieux vaut  ne pas être trop isolé, c'est un peu dangereux quand même. Dans les tropiques, il faut penser aussi au fait que une maison seule se détériore très rapidement si elle est inhabitée pendant quelques mois. Personnellement j'ai un gardien (un voisin) qui coupe l'herbe régulièrement, et nettoye à l'intérieur et fumige aussi. Et oui, les vilaines petites bêtes adorent le frais, je parle de scorpion et serpent aussi. Restons réalistes s.v.p. L'humidité aussi fait des ravages, et un conseil que vos meubles soient en fer car le bois est rapidement mangé par les "comejenes" thermites. Bref, une maison à la campagne nécessite un entretien très rigoureux et constant. Alors, trouver un gardien de confiance, c'est encore une autre histoire, mais mieux vaut pas se d´courager à l'avance si on a un projet.
Un appartement au bord de la mer est super aussi et tellement plus facile, la clé sous la porte et voilà. L'ennui, c'est le prix de ces appart. Ca va de 2 ou 300 milles pour rester modeste.Tandis que de construire on peut réaliser son rêve réllement, chose impossible en Europe de nos jours.

Les terrains sont chers de nos jours. il faut faire super attention à l'endroit si on connaît pas, bonjour la galère. Je dirais qu'il est bien plus facile d'acheter là où il y a un projet ou il y aura plusieurs maisons et bien regarder si ils ont déj`s commencé a construire et voir aussi si il y a déjà des maisons vendues, car si non vous risquez de vous retrouver toute seule au mileu de rien du tout. ENfin,moi je préconise la vraie prudence pour tout ce que vous entreprenez.
En réalité, mes conseils viennent du vécu de longue date et je n'ai pas d'entreprise immobilière ni rien de la sorte pour vous influencer.
En toutes sincérités,moi avec l'age qui arrive je changerais volontiers ma finca de un hectare pour un superbe appartement au bord de la mer a COronado ou Gorgona. Mais il faut pas rêver, ces appart. sont chers et les prix d'entretien d'immeubles sont aussi très élevés, choses qu'on ne dit pas non plus dans les offres. Ca peut se monter facilement à 3 a 500 usd par mois. Un 2ème loyer...
Entre mer et montagne à part la province de Chiriqui, que je connais moins, le plus civilisé ici c'est sur la route de Altos de Campana ou la route de El Valle. Superbe vue mais attention à l'isolement, difficile pour acheminer les materiaux, pas de route d'accès etc. etc. Eau electricité.
Bonne chance je reste à votre disposition si mes conseils vous ont été utiles.
Salutations.
Catherine

PS. Mon voisin cherche à vendre depuis longtemps, il a une tres belle maison sur un terrain de 7000 m2 tout près de Coronado et dans un village. Je crois qu'il ne demanderais pas plus de 300'000 et en négociant un peu qui sait. Enfin il y a longtemps qu'il ne vient plus par ici, c'est son gardien qui est ici. Je pourrais me renseigner au cas oû cela intéresse quelqu'un.

Bonjour Marta.
Nous allons émigrer au Panama en 2015 et sommes intéressés par un achat sur le secteur grand Coronado
Pourriez vous nous donner plus d'informations sur la propriété  de votre voisin?

Bonjour,
Pour l'instant je ne sais pas grand chose, mais je vais m'informer. Le propriétaire est allemand et je crois biens qu'il est repartis en Allemagne, Pendant longtemps il avait mis sa maison en vente mais cela fait longtemps que j'ai plus vu al'annonce, Mais je sais qu'elle n'est pas vendue, je suis sûre que ce M. n'est plus intéressé. (Il avait acheté cette maison pour ses parents, mais finalement ils ne sont jamais venus. Il avait tout remodelé la maison et elle est vraiment très jolie, je pense 3 ch a coucher salles de bain enfin tout bien. Je peux éventuellement en attendant que je le retrouve vous envoyer des photos de ma propriété (enfin les paysages, car moi je ne vends pas)  pour que vous connaissiez l'endroit. C'est à 8 min. en voiture de Coronado, à Bejuco C'est un village tranquille qui a une église et une école et une cantine, 2 petits super marché aussi. Une bonne route d'accès goudronnée et à env. 600 ou 800 mt de l'interaméricaine. Le terrain à une petite rivière en bas qui délimite le terrain, il y a une barrière tout autour, de l'eau de l'ectricité accès à internet de tv, une magnifique vue sur les montagnes de Campana. EN réalité, l'endroit augmente sa valeur et il est rare de trouver encore dans le coin des si grands terrains.
Envoyez-moi votre e-mail et je vous enverrais des photos.
Salutations
CAtherine

Je connais un peu Bejouco pour y être passé en allant à Punta Charme,mais je recherche plus près de l'océan de façon à pouvoir accéder à pieds!

Merci pour ces infos

Oh ok. Alors a pieds c'est pas tout á fait ce qu'il vous faut. Si je sais de qq chose je vous tiendrais au courant. Dans le coin difficile de trouver à un prix raisonnable en premier ou 2eme rang de mer, mais qui sait ?
Bonne chance. Qui sait p-être si vous trouvez qq chose à Gorgona c'est possible d'aller à pieds. Demandez-moi je connais bien la région.
Catherine

Au fait je viens de retrouver l'annonce de la maison de mon voisin (qui se vend) à  Bejuco. C'est quand même une belle propriété sur 7000 m2. et pas chère du tout. Je vous transmets les coordonnées.

http://www.encuentra24.com/panama-es/bi … po/4372327

Effectivement c'est une belle maison et surtout bien équipée, mais trop loin des plages,et 7000m2 c'est trop d'entretien
Nous disposons de environ 300 000 dollars,ce qui devrait suffire !
Dans un premier temps nous allons louer pour pouvoir visiter tout à notre aise

Mais vous avez bien raison de prospecter tout à votre aise. Gorgona est accessible à pieds et près de tout.  Enfin quand vous aurez besoin d'in avocat panameño, mais de langue martenelle française, pour vous installer (et vous en aurez besoin croyez-moi, je vous en recommanderai un.

Cordiales salutations,
Catherine

Merci pour votre proposition d'un avocat,j'ai appris qu'il était incontournable pour les visas, mais également pour l'immobilier,même pour l'ouverture d'un compte.
Je ne manquerais pas de vous recontacter une fois sur place
Vous pourriez m'accepter dans vos contacts sur ce site ?
,je me fais une liste de français expatriés pour avoir des relations sociales une fois sur place
Merci encore pour votre attention

Gilles

Bonjour,
Avec plaisir vous pouvez me mettre dans vos contacts.
L'avocat c'est non seulement incontournable mais absolument indispensable. Ici l'administration publique est: je ne sais même pas comment la qualifier, mais vous vous en rendrez bien compte par vous-même.
Pour avancer les choses, de la France on vous demandera certains papiers tels que extrait du casier judiciaire, si il y a des enfants qui doivent aller à l'école, il faudra penser à faire enregistrer toutes les notes, diplômes et certificats par le ministère de l'éduction en france, enfin toute une série de papiers qui devront être apostillés,  et qui seront plus faciles de trouver en France que depuis Panama (soit dit en pasant, le courrier ne fonctionne pratiquement pas ou très mal) si non DHL 120 usd la petite enveloppe. Enfin toute une série de choses dont on n'imagine même pas la possibilité et quand vous croyez que vous serez enfin prêts à tout donner en bonnes et due formes, il manquera toujours qq chose. Soyez préparer psycologiquement à tous ces tracas qui ne manquenront pas. A part ça vive la plage, le sable fin et les bateaux, la salsa et la farniante.....
Allez bonne chance et à bientôt.
Catherine