LOGEMENT D'UNE PIECE PROCHE DU QUARTIER AKPAKPA

j'ai un ami qui loue en meublé à akpakpa, 2 chambres climatisés. si ça t'intéresse je t'envoie les photos en message privé

Quel genre de pièce tu veux? louer dans la zone de MIDOMBO t’intéresse ?

Bien reçu. Merci Mr credo

comment allez vous payer si vous n'avez pas de travail ?

wgactu a écrit:

comment allez vous payer si vous n'avez pas de travail ?

bonne question!!! il a peut-être hérité d'une grosse fortune. 

locooben a écrit:

wgactu a écrit:

comment allez vous payer si vous n'avez pas de travail ?

bonne question!!! il a peut-être hérité d'une grosse fortune. 

Ces genres de figures payent les premier, deuxième, troisième mois et au 4eme, ils attendent toujours l'argent de quelqu'un à qui ils en ont prêté ou ils vous proposent en contre partie du loyer, de prier pour vous à l'église.
S'agissant de ce Monsieur, j'ai noté dans une autre discussion qu'il est à la recherche d'emploi or, la logique est qu'on ne postule pas un appartement en tant que demandeur d'emploi mais plutôt comme détenteur d'emploi avec une garantie de représentation suffisante.
A bon entendeur les propriétaires, salut

Bonjour BOKOUMBO Koudima,

Bienvenue sur Expat.com

Concernant votre recherche de logement, vous devriez publier une annonce dans la section Annonces immobilières à Cotonou.

Shaazia
Equipe Expat.com

wgactu a écrit:

locooben a écrit:

wgactu a écrit:

comment allez vous payer si vous n'avez pas de travail ?

bonne question!!! il a peut-être hérité d'une grosse fortune. 

Ces genres de figures payent les premier, deuxième, troisième mois et au 4eme, ils attendent toujours l'argent de quelqu'un à qui ils en ont prêté ou ils vous proposent en contre partie du loyer, de prier pour vous à l'église.
S'agissant de ce Monsieur, j'ai noté dans une autre discussion qu'il est à la recherche d'emploi or, la logique est qu'on ne postule pas un appartement en tant que demandeur d'emploi mais plutôt comme détenteur d'emploi avec une garantie de représentation suffisante.
A bon entendeur les propriétaires, salut

On s'en fout, on est pas en France. il a payé caution de 6 mois s'il ne paie pas  4 mois, il a un mois pour partir de gré ou de force. Le propriétaire ont toujours raison ici, pas comme dans ce chère pays de fou où tu vis Mr wgactu.

locooben a écrit:

wgactu a écrit:

locooben a écrit:

bonne question!!! il a peut-être hérité d'une grosse fortune. 

Ces genres de figures payent les premier, deuxième, troisième mois et au 4eme, ils attendent toujours l'argent de quelqu'un à qui ils en ont prêté ou ils vous proposent en contre partie du loyer, de prier pour vous à l'église.
S'agissant de ce Monsieur, j'ai noté dans une autre discussion qu'il est à la recherche d'emploi or, la logique est qu'on ne postule pas un appartement en tant que demandeur d'emploi mais plutôt comme détenteur d'emploi avec une garantie de représentation suffisante.
A bon entendeur les propriétaires, salut

On s'en fout, on est pas en France. il a payé caution de 6 mois s'il ne paie pas  4 mois, il a un mois pour partir de gré ou de force. Le propriétaire ont toujours raison ici, pas comme dans ce chère pays de fou où tu vis Mr wgactu.

Les lois béninoises n'ont rien de moins que celles de la France et le développement du Bénin ne se ferait que lorsque chacun aidera le pays à être un vrai état de droit. Ce que vous venez de dire ne fait qu'encourager l'anarchie. Vous dites " il a payé caution de 6 mois s'il ne paie pas  4 mois, il a un mois pour partir de gré ou de force".
 
1- Si l'hypothèse vous permet de le mettre dehors de gré ou de force, comment allez vous couvrir les dégâts occasionnés dans l'appartement ?

2- Essayez par ailleurs de mettre dehors un locataire avec enfants au Bénin et vous allez voir que vous irez passer  quelques heures en garde à vue pour violation de domicile et mise en danger d'enfant, voire même être accusée de vol.
3- Et si vous faîtes appel à un huissier de justice pour vous couvrir, vous débourserez quand même 50.000 FCFA de votre poche sans possibilité de récupération.

Il suffit donc de faire le calcul vous même pour comprendre que sur votre caution de 6 mois dont 4 consommées avec  un mois pour partir, il ne vous reste qu'un mois qui ne couvrirait même pas le 1/4 des dégâts souvent occasionnés sans compter que les factures d'électricité ont 2 mois de retard au Bénin.

Notez en tout cas qu'une caution n'est pas faite pour combler les impayés mais pour couvrir les dégâts occasionnés dans le bien loué autant en France qu'au Bénin (nouvelle peinture, carreaux cassés, plomberie, murs percés etc), facture électricité et eau laissé.

Enfin, les propriétaires ont toujours raison comme vous le dites que face aux analphabètes, tombez sur celui qui connaît ses droits et vous verrez.




Bonne journée

wgactu a écrit:

locooben a écrit:

wgactu a écrit:

Ces genres de figures payent les premier, deuxième, troisième mois et au 4eme, ils attendent toujours l'argent de quelqu'un à qui ils en ont prêté ou ils vous proposent en contre partie du loyer, de prier pour vous à l'église.
S'agissant de ce Monsieur, j'ai noté dans une autre discussion qu'il est à la recherche d'emploi or, la logique est qu'on ne postule pas un appartement en tant que demandeur d'emploi mais plutôt comme détenteur d'emploi avec une garantie de représentation suffisante.
A bon entendeur les propriétaires, salut

On s'en fout, on est pas en France. il a payé caution de 6 mois s'il ne paie pas  4 mois, il a un mois pour partir de gré ou de force. Le propriétaire ont toujours raison ici, pas comme dans ce chère pays de fou où tu vis Mr wgactu.

Les lois béninoises n'ont rien de moins que celles de la France et le développement du Bénin ne se ferait que lorsque chacun aidera le pays à être un vrai état de droit. Ce que vous venez de dire ne fait qu'encourager l'anarchie. Vous dites " il a payé caution de 6 mois s'il ne paie pas  4 mois, il a un mois pour partir de gré ou de force".
 
1- Si l'hypothèse vous permet de le mettre dehors de gré ou de force, comment allez vous couvrir les dégâts occasionnés dans l'appartement ?

2- Essayez par ailleurs de mettre dehors un locataire avec enfants au Bénin et vous allez voir que vous irez passer  quelques heures en garde à vue pour violation de domicile et mise en danger d'enfant, voire même être accusée de vol.
3- Et si vous faîtes appel à un huissier de justice pour vous couvrir, vous débourserez quand même 50.000 FCFA de votre poche sans possibilité de récupération.

Il suffit donc de faire le calcul vous même pour comprendre que sur votre caution de 6 mois dont 4 consommées avec  un mois pour partir, il ne vous reste qu'un mois qui ne couvrirait même pas le 1/4 des dégâts souvent occasionnés sans compter que les factures d'électricité ont 2 mois de retard au Bénin.

Notez en tout cas qu'une caution n'est pas faite pour combler les impayés mais pour couvrir les dégâts occasionnés dans le bien loué autant en France qu'au Bénin (nouvelle peinture, carreaux cassés, plomberie, murs percés etc), facture électricité et eau laissé.

Enfin, les propriétaires ont toujours raison comme vous le dites que face aux analphabètes, tombez sur celui qui connaît ses droits et vous verrez.




Bonne journée

on verra pour le moment le problème ne s'est pas posé. En tout cas pour la garde à vue, je veux voir ça qu'ils osent.

locooben a écrit:

on verra pour le moment le problème ne s'est pas posé. En tout cas pour la garde à vue, je veux voir ça qu'ils osent.

MDR, Le problème ne se pose pas car vous louez en saisonnière. Louez conventionnellement et on reparlera.

S'agissant de garde à vue, les députés, les ministres, les militaires l'expérimentent au Bénin s'ils outrepassent les lois pourquoi pas un yovo ? Ils ne faut pas qu'ils pensent à vous c'est tout....
Bon, nous abordons le hors sujet, donc j'arrête. çà chauffe ici à Paris. Double prise d'Otage en cours....... (affaire Charlie)

Avant de louer en saisonnier, on a loué 5 ans a l'année. J'ai 2 fois virer des locataires pour non paiement mais ça s'est fait sans problème.
L'appartement en ordre, pas de gros problème.

locooben a écrit:

Avant de louer en saisonnier, on a loué 5 ans a l'année. J'ai 2 fois virer des locataires pour non paiement mais ça s'est fait sans problème.
L'appartement en ordre, pas de gros problème.

5 ans ? au nom du père du fils et de st esprit, amen

(Modéré: pas de publicité gratuite svp + veuillez vous enregistrer dans l'annuaire )

wgactu a écrit:

locooben a écrit:

Avant de louer en saisonnier, on a loué 5 ans a l'année. J'ai 2 fois virer des locataires pour non paiement mais ça s'est fait sans problème.
L'appartement en ordre, pas de gros problème.

5 ans ? au nom du père du fils et de st esprit, amen

oui 5 ans on a acheté la maison avec locataires inclus (on a pas acheté les locataires hein ). c'est seulement l'an passé qu'on a rénové pour louer en saisonnier.

(Modéré: pas de publicité gratuite svp + veuillez vous enregistrer dans l'annuaire )

Lorsqu'on explique BIEN aux béninois ce qu'est vraiment une CAUTION ! là ils comprendront ! Famille ou célibataires !
Mais ils comptent sur la CAUTION pour payer leurs loyers impayés !
Je pense qu'il ne faut pas attendre qu'un ou 2 loyers soient impayés pour les "recadrer" voilà§
Un ami m'a demandé de "l'aider" et je lui ai imprimé des feuilles en ce sens, qu'il a fait signer à ses locataires et voilà, ils sont tous informés maintenant de ce qu'est une CAUTION ! donc à voir....... pour les autres