nouveaux retraiter desirant vivre en espagne cote alicante

MARIEK6 a écrit:

Pouvez vous me dire par qui je peux être renseigner pour l achat d une villa
Merci d'avance

Mariek6 BONJOUR    Il y a des milliers de maisons à vendre dans toute l'Espagne, vous avez 2 sites  IDEALISTA et KYERO qui en proposent  sur toute l'Espagne et à tous les prix Bon dimanche Jacqueline

bonjour j'ai une adresse d'agence francaise  a los alcazares  si cela vous interresse je vous la donne en mail .
cordialement

Oui c'est gentil  merci

Bonjour,
mon conseil est de louer pendant une dizaine de jours chez un résident (français) qui pourra vous servir de guide et vous présenter la ville et ses avantages ce qui vous permettra de faire votre choix.
Vous pourrez être informés des démarches a réaliser avant de partir et celles a faire sur place et vous présenter a un petit groupe de français qui ont pris la même décision.
Je suis à Denia (province d'Alicante) qui est une petite ville de 45 000 habitants et qui a toute l'infrastructure nécessaire pour une bonne installation. Si vous voulez vous pouvez me contacter par mail argentine06@gmail.com
bien cordialement,
Cathy

oui si vous maitrisez la langue espagnole ce sont de bons cites

Merci Cathy06 .

J ai trouvé mon lieu de résidence apres , avoir, comme vous le recommandez, habiter chez des amis, revenue seule , visiter , visiter. . je serai en Andalousie, en dessous de Marbella,
Afin d ouvrir un compte bancaire et acheter un appartement, j ai fait la demande et , j ai reçu mon NIE . ( valable 3 mois) .
Je vais bientot signer pour l acquisition de mon appartement.
Merci, çe groupe est tres très intéressant. J ai appris beaucoup de choses.
carhy

noalora a écrit:

oui si vous maitrisez la langue espagnole ce sont de bons cites

Noalora bonjour  les sites IDEALISTA et KYERO, sites de recherche pour location/vente de maisons/appartements dans toute l'Espagne ne sont pas uniquement disponibles en espagnol, vous cliquez sur la langue de votre choix y compris en français  Bonne journée Jacqueline

MARIEK6 a écrit:

Pouvez vous me dire par qui je peux être renseigner pour l achat d une villa
Merci d'avance

Bonjour à vous, toutes les procédures et renseignement se trouve sur mon site web !

Bonne lecture
Cordialement
Enrique

bonjour

moi aussi, je vis depuis 9 ans en Espagne . Je reviens de 10 jours "d'exil" en France, vers Lyon et, quand je vois le coût de la vie, que ce soit alimentation ou matériel mécanique (dont j'avais besoin et que je n'ai pas acheté vu la différence de prix) je ne regrette pas, á part les impôts sur le revenu mais on ne peut pas tout avoir.

heureuse de savoir que vous avez trouvé votre bonheur,
amitiés,
Cathy

SOPHIE_77 a écrit:

Bonjour à tous, je vis à Paris et je compte bien partir m'installer en Espagne, à Barcelone.
J'ai acheté un appartement là-bas que je loue à des résidents. J'avais essayé les sites classiques d'annonces mais c'est compliqué parceque je savais pas si tout était en règle et avec la crise les agences veulent vendre tout et n'importe quoi, puis j'ai compris aussi que le notaire n'a pas le même rôle qu'en France, qu'il faut un NIE, etc. J'ai trouvé un super site immobilier-en-espagne qui propose des services à la carte. Ils sont franco-espagnols et pratiquent des honoraires donc prix fixe. J'ai pris le service avocat et Carmina s'occuppe de tout jusqu'à la signature devant notaire. Franchement c'est idéal, confiance et tranquilité ! Ils m'ont aussi aidé à louer l'appartement, ils font tout, à vous de choisir ce dont vous avez besoin. Je peux vous donner leur coordonnées si cela vous intéresse.

Bonjour mais 
Vous ne seriez pas encore une agence déguisée ??
Car : "J'ai acheté un appartement là-bas que je loue à des résidents"  Si vous avez acheté, vous devez avoir eu besoin d'un NIE, donc plus besoin d'en faire un !
Si vous avez loué à des résidents, vous devriez savoir que vous ne pouvez les mettrent dehors (même s'ils ne payent pas les loyer. (Lois espagnole sur les contrats de location de plus de 6 mois !
Enfin le rôle des (agences, ainsi que des notaires et avocats, gestoria et aures) est expliqué sur plusieurs forums de ce site et aussi de manière plus claire et concise peut-être sur mon site référencié par Expat.com.
Donc des adresses, vous pouvez en trouverez des tas dans la rubrique annonces sur ce blog.
Enfin, si vous vous avez acheté à Barcelone, le sujet de ce topic est ALICANTE     

Je vous félicite pour votre participation sur ce blog, mais il serait peut-être intéressant pour vous de lire d'abord les différents articles déjà postés.

En vous souhaitant une bonne continuation   

Immobilier-en-espagne est une agence de relocation en effet. Il faudrait la rajouter dans l'annuaire d'Expat.com, cela peut servir.

https://www.expat.com/fr/entreprises/eu … elocation/

Merci SOPHIE77,

Mais NON, les Lois et procédures entre Alicante, Barcelone et autres Communautés Autonome sont différentes à très différentes parfois. Il y a la Loi et la loi en Espagne 
Pour simple preuve, si vous lisez le reportage qu'Expat.com à fait de moi, vous remarquerez la perte subie de 52000€ Et ceci Grace à une bureau d'avocat se disant international et fort de publicité sur Internet qui se Trouve à Barcelone justement !!!

Mais effectivement, les choses ne sont pas toujours simple et effectivement il est préférable de passer par une gestoria spécialisé si vous voulez louer un de vos bien.  Le tout est d'en consulter plusieurs, de demander es contrats en français que vous pourrez ensuite lire, analyser et comparer chez-vous à votre aise, avant de prendre une décision.

Bonsoir, je viens de lire vos commentaires sur la vie du côté d'alicante et nous serions tentés par l'aventure. Le plus dur restant la langue (même si j'ai des restes du lycée...) concernant les locations dont vous parlez, pourriez vous nous dire sur quels sites peut on les trouver ou quelles agences immobilières contacter ? merci d'avance de votre aide précieuse. Jacqueline

Bonjour Jaqueline,

Oui, pourquoi pas tenter....
pour la langue pas de soucis,  selon les villes et villages il y a  des cours sur place en immertion totale.
Vous pouvez aussi voir certaint liens tres efficace sur la page  "vie en Espagne / la langue " 

Pour les locations, le ñieux est de venir sur place. Partout  il y a des tas d´agence qui proposent des locations, court - moyen ou long terme.  Les prix varient entre 200 et 400€/mois ¿selon taille et commodites.

Si vous avez d autres questions.... n hésitez pas.

Cordialement
Enrique

Jacquelinepistoia a écrit:

Bonsoir, je viens de lire vos commentaires sur la vie du côté d'alicante et nous serions tentés par l'aventure. Le plus dur restant la langue (même si j'ai des restes du lycée...) concernant les locations dont vous parlez, pourriez vous nous dire sur quels sites peut on les trouver ou quelles agences immobilières contacter ? merci d'avance de votre aide précieuse. Jacqueline

Jacquelinepistoia bonjour  Machenri est très optimiste avec ses prix de 2 à 400euro où c'est au fin fond de la pampa.  Si vous privilégiez la côte,  proche de la mer, le prix moyen (du moins sur la Costa Blanca) est plus autour de 5 à 700euro
Pour les locations  voici  2 sites sérieux qui couvrent toute l'Espagne  IDEALISTA et KYERO que vous pourrez lire en français
Concernant une mise à niveau de votre espagnol, il y a dans presque toutes les communes des cours gratuits et, n'oubliez pas, étant dans le pays vous entendrez et parlerez, espagnol,  et ça c'est le mieux pour s'améliorer
Bonne installation Jacqueline

Bonjour Jacquelinepistoia,
Non suis pqs spécialement optimiste !
Ce sont les prix pratiqués dans ma région (Sud Alicante - La Marina) endroit calme avec tous les services et magasins (sans immeuble de plus d´un étage) à 4 km en ligne droite de la plage de 15 Km et longé par les pinedes.
Prix donné pour maison 2Ch avec terrasse (+/- 200€)  si dans urbanisation avec picine communautaire 8+/-400€)   Bien sur si vous cherchez une belle maison individuelle avec grand terrain et piscine privé (ce aui ne me semblais pas être le cas de l´autre Jaqueline) vous pouvez aller à 600-700€
Les tarifs s´entendent pour une location longue durée (bail de 6 mois renouvelable).

Lorsque jávais prospecté, j´ai loué durant 2 mois, 1 maison 1 étage - 3 Ch - entièrement équipée avec garage privé et fermé en sous-sol pour 350€/mois et elle se trouvait à 50 mètres de la plage à côté de Guardamar del Segura. 

Bonjour á tous,
Pendant ma prospection et pendant les travaux de rénovation de ma nouvelle maison, j'ai loué un appartement à Vinaros de septembre à janvier.
Pour un appartement de trois chambres et deux sdb tout meuble et tr`s bien,je payais 300€ net par mois avec eau chaude et chauffage ( pas eu besoin ) inclus. Dans Vinaros à deux minutes à pieds de la plage,
L'Idéal est de venir sur place, hors saison il y a beaucoup de biens vides qui peuvent se négocier .
Précision.,   au départ on me proposait cet appartement pour 600€ par mois.
autre précision.  J'ai payé les cinq mois de location cash et en avance. plus deux mois de caution que je n'ai eu aucun mal à récupérer à la fin. Commission d'agence 150€ .
Etant préférable de recevoir un petit loyer plutôt que de garder un appartement vide, la négo est vite faite.
Mais il faut être sur place.

De plus, s'agissant d'une location ponctuelle, les contrats, eau et électricité sont restés au nom du propriétaire.

Machenri bonjour  je suis "l'autre Jacqueline" et c'est moi qui vous trouve très optimiste pour le prix des locations sur la Costa Blanca
Je suis à LaNucia, 3kms de la mer, proche  tous commerces, zone résidentielle, tennis/piscine communautaires, maison plain pied 85m2, 2chambres, 2 terrasses, clim réversible, cheminée, alarme, jardin clos 200m2, parking dans jardin, toit-terrasse, meublée mais je me suis arrangée avec la propriétaire très compréhensive, location à l'année, 500euro/mois charges incluses sauf eau/gaz/électricité
Voilà c'était un exemple de ce que l'on peut trouver proche de la mer dans un coin animé,
Cordialement l'autre Jacqueline

SWANNELLJacqueline a écrit:

Machenri bonjour  je suis "l'autre Jacqueline" et c'est moi qui vous trouve très optimiste pour le prix des locations sur la Costa Blanca
Je suis à LaNucia, 3kms de la mer, proche  tous commerces, zone résidentielle, tennis/piscine communautaires, maison plain pied 85m2, 2chambres, 2 terrasses, clim réversible, cheminée, alarme, jardin clos 200m2, parking dans jardin, toit-terrasse, meublée mais je me suis arrangée avec la propriétaire très compréhensive, location à l'année, 500euro/mois charges incluses sauf eau/gaz/électricité
Voilà c'était un exemple de ce que l'on peut trouver proche de la mer dans un coin animé,
Cordialement l'autre Jacqueline

RE 
Je pense que vous n´avez pas bien négocié ou alors ..... (Mais Altea, Moraira sont réputés pour être très cher !)  Mais... tout de même... La Nucia se trouve non pas à 3Km mais de la Poste La Nucia au parking de la plage (carrer Lampedra) il y a 10Km et il faut près de 20 minutes si pas de bouchons sur la CV760 !

Voyez également le témoignage de PatrickdeFrance qui se trouve plus au Nord.

Enfin l´important est de vous plaire là où vous êtes. Et Guadalest qui se trouve à 13Km de chez vous est tr`s joli.  Je dois aller y faire un reportage prochainement qui sera visible sur mon site.

En vous souhaitant une bonne journée (ici pour línstant 33º à l´ombre) 

A Valence, pour 400€ on a un appartement, certainement pas une maison.

Pour une maison 3 chambres, piscine, 150m2 environ, il faut compter au moins 600€

Si on cherche une maison de plus de 200m2, il faut compter environ 900€

Si on cherche une maison de plus de 300m2, c'est à partir de 1500€.

Et tout dépend le secteur bien sûr. On payera pas le même prix à Torre en Conill ou la Canyada, qu'à Lliria ou Alboraya.

Machenri bonjour  tout d'abord je n'habite pas DANS le village de LaNucia, près de la poste (je connais LaNucia depuis 1992 date à laquelle nous avions fait construire à l'urba Azagador)  Aujourd'hui je suis plus près d'Altéa, du rio puisque c'est Bello Horizone (vous qui connaissez tout, vous connaissez) Pour aller à  la mer (3kms) descendre, passer devant Emaüs, tourner à gauche et le rio, la mer   Jacqueline

SWANNELLJacqueline a écrit:

Machenri bonjour  tout d'abord je n'habite pas DANS le village de LaNucia, près de la poste (je connais LaNucia depuis 1992 date à laquelle nous avions fait construire à l'urba Azagador)  Aujourd'hui je suis plus près d'Altéa, du rio puisque c'est Bello Horizone (vous qui connaissez tout, vous connaissez) Pour aller à  la mer (3kms) descendre, passer devant Emaüs, tourner à gauche et le rio, la mer   Jacqueline

Bonjour Jaqueline,
Je ne voulais pas vous offencer, juste présiser certaines choses pour les membres qui nous lisent. Vraiment désolé si.... Mais vous écriviez "La Nucia"
Oui je connais le camping Harrioba près de chez vous je pense. Des contacts y avaient logé avant d´acheter à Moraira.

Encore meaculpa si..... Mais il serait peut-être intéressent pour Expat.com de faire un Topic sur les prix de  location et d´achat selon les régions, afin que les visiteurs puisse avoir une idée.  Car je me souviens qu'il y a 3 ans, le prix des maisons étaient plus bas à Valence et Nord d´Alicante que vers le Sud d´Alicante et ai ´´eté étonné dápprendre que les locations y sont aussi cher.
Peut-être un sujet à suivre....

Machenri rebonjour  Non vous ne m'avez pas offensée, je ne suis pas susceptible à ce point, je voulais juste remettre les pendules à l'heure quant au lieu par rapport à la mer.
Oui il est connu que la Costa Blanca, particulièrement à partir de Javéa (Xabia) jusque vers Torreviera est assez cher surtout à quelques kms de la mer.  Dès que l'on s'en éloigne de 30kms, pour 500euro vous pouvez avoir dans un village  espagnol une maison 130m2, 500m2 jardin, piscine privée, la même en bord de mer environ 800e.  Les prix sont relatifs au lieu
Cordialement Jacqueline

SWANNELLJacqueline a écrit:

Machenri rebonjour  Non vous ne m'avez pas offensée, je ne suis pas susceptible à ce point, je voulais juste remettre les pendules à l'heure quant au lieu par rapport à la mer.
Oui il est connu que la Costa Blanca, particulièrement à partir de Javéa (Xabia) jusque vers Torreviera est assez cher surtout à quelques kms de la mer.  Dès que l'on s'en éloigne de 30kms, pour 500euro vous pouvez avoir dans un village  espagnol une maison 130m2, 500m2 jardin, piscine privée, la même en bord de mer environ 800e.  Les prix sont relatifs au lieu
Cordialement Jacqueline

Non Non,je confirme mon premier messqge !
Ici à Guardamar, La Marina .... Sommes pas des centres Touristiques et les tarifs que j´avais indiqués sont Correctes !!!   Je peux donner plusieurs liens d´agences qui confirmeront.
Nous ne sommes pas des villes de 100000 habitants comme Torrevija, mais sommes plus un "dortoir" très réputer à moins de 20 minutes de toutes choses (Grand centre Comercial Elche, Alicante, Torrevija ...) Hopitaux (  Torrevieja et Elche) Aéroport.... Mais nous avons notre propre centre de santé, bureau de police, maison communale, banques, sv social, centre social, bibliothèque, sv de sécurité plage, commerces et grandes surfaces, théatre etc... Comme dans toute grande ville (Rire petit mais nous avons ts d´une grande ~ pub Renault Auto)   

a valence peut être pas ici a murcia ou c'est la zone la plus chaude d'Espagne  les loyers sont moins chers  je suis dans maison avec piscine pour 400 euros et j'ai 4 chambres 2 salle de bains 2 terrasses un gigantesque sous sol garage

je peux éventuellement vous donner agence française a los alcazares si cela vous intéresse (sur mail)

autant pour moi c'est exact car je suis aller sur leur site  pendant un an mais rien trouvée !

Merci beaucoup pour vos précieux renseignements effectivement nous viendrons je pense fin d été 🎆 merci encore cordialement Jacqueline

bonjour Noalora
merci pour tes infos , y a til des locations à 300€ dans le coin ou vous  etes ? on a 1 seule retraite pour 2 ,nous cherchons quelques choses dans nos prix , merci.
cordialement
edith

Bonjour Edith,

Je vous invite à poster une annonce dans la section Immobilier à louer à Alicante svp
Cela pourrait aider

Merci et bonne chance dans vos démarches !

Maximilien

bonjour,
nous habitions la région de Beauvais et nous nous somles expatriés pour la retraite depuis deux ans dans la région dalicante , a proximite de Torrevieja ..
tout se passe très tes bien.'.la région est très agréable, de très belles plages, 320 jours de soleil..etc ..
nous pouvons vous aider si vous n'avez oas encore concrétisé, je parle espagnol, mon époux anglais et nous sommes passés par un juriste francophone qui règle tous les problèmes administratifs ...
amicalement ..

bonjour,
dans quel secteur cherchez vous ? nous sommes installes depuis deux ans vers Torrevieja et pouvons vous aider ..
cordialement

Bonjour, tout d'abord vous avez fait un bon choix. Alicante est une très jolie ville bien desservie par le train et  l'avion. de plus la gare est située  en centre ville.
Mais il faut savoir que le centre ville est très bruyant si vous aimez le calme.... c'est pas le mieux. ll  y a du choix pour les appartements et les locations sont moins chères qu'en France; Avant d'acheter je vous conseillerai de venir y passer des vacances pour mieux vous rendre compte par vous mêmes.
Par contre dans les alentours vous pouvez trouver des endroits plus calmes, tout dépend de ce que vous aimez.
Si vous pensez acheter prenez  conseil auprès d'un  conseiller juridique comme indiqué par OLMAR.
Vous gagnerez du temps car ici les formalités sont un peu complexes surtout si  vous ne parlez pas Espagnol.
On peut trouver des locations type f3, soit deux chambres pour 330 euros mais ce sont des "Pisos" appartements et ils sont mal isolés, donc bruyants. Si vous passez par des particuliers vous pouvez négocier les prix, mais attention aux arnaques.... Les agences sont plus fiables quoi que... Ils vous font signer des contrats de locations de 11 mois alors que on ne peut rester que trois mois renouvelable une fois en Espagne. De plus il  faut aller s'inscrire en tant qu'étranger: valable que trois mois. cela vous sera demandé si vous voulez avoir internet et pour payer les locations et l'edf, il vous faut un compte  bancaire en Espagne.
Si vous avez d'autres questions, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Marie

Bonjour.

Mais les baux de location ne sont pas comme en France ?
3-6-9 ???

Cordialement.

Que non! Rien à voir avec la France, puisque de toute façon officiellement tu ne peux résider que trois mois d'affilé, renouvelable une fois. Mais ça c'est le côté officiel, il y a l'officieux. Personne ne viendra te contrôler.
Sauf  si tu fais les formalités pour devenir "résident" là c'est différend tu auras une carte de résident  valable cinq ans. renouvelable aussi elle.
Amicalement.

Marie catral a écrit:

Que non! Rien à voir avec la France, puisque de toute façon officiellement tu ne peux résider que trois mois d'affilé, renouvelable une fois. Mais ça c'est le côté officiel, il y a l'officieux. Personne ne viendra te contrôler.
Sauf  si tu fais les formalités pour devenir "résident" là c'est différend tu auras une carte de résident  valable cinq ans. renouvelable aussi elle.
Amicalement.

Bonjour Marie,
Je me permet rapidement d'intervenir pour corriger certains tirs :
- Les baux sont pareil en Espagne qu'ailleur. Ont peux avoir un bail de 3 mois 6 mois renouvelable (Vu les modifications de Lois les anciens baux de 11 mois devienent de plus en plus rares. Seul le prix de la location sera différent entre 3 et 6 mois (3 mois ´tant plus considéré comme vacances)
- NIE FAUX : le NIE de non resident (doc NIE blanc) est effectivement valable 3 mois MAIS UNIQUEMENT en ce qui concerne un achat et donc une passaton d'acte notarié. Dans les autres cas celui-ci est et reste toujours valable et son Numéro (équivalent du Num. national d'identit'e en France) ne changera plus jamais !  Quand au NIE de résident (vert) il n'a aucune date de péremption !!!

Besoin de plus d'infos voyez mon site.

Amicalement
Enrique

Bonjour Enrique, tu as bien fait de me corriger,  car personnellement , j'ai été confronté à ce que j'ai écrit mais effectivement  c'était en tant que vacanciers, pas en tant que résident. idem pour mon bail de location mais je crois que cela  change selon les endroits et les agences. je crois aussi que c'est différend lorsque l'on travaille ou lorsque l'on est en vacances.
Pour le NIE, je n'ai pas renouvelé au bout de trois mois, car il nous a fallu aller à Horihuela au services des étrangers, et vu le temps que nous y avons passés cela nous en a enlevé l'envie. La mairie  dont nous dépendons ne propose les formalités pour cela. Elche est la ville la plus proche de chez moi;
je vais me renseigner mieux pour le NIE...
Merci pou tes infos.
Bonne journée;
Amicalement;

Bonjour Marie,

Pour le NIE a Elche, tu ou vous devez y aller en personne muni de votre carte identié + photocopie + 2 photos + le fomulaire Ex 15 complété.
Vous rendre au bureau de police à 06h30 le policier dùelivre 15 tikets par jour seulement. vous recevrez un N° de passage. Ensuite à 09h00 vous représenter avec vos document. Le policier vous délivrera un formulaire de paiement avec lequel vous irez a la banque pour payer et il vous dira a quel heur revenir. (normallement) à partir de 10H00. Là vous irez dans le bureau avec vos documents lorsque l'employer appelera votre numéro.  Ceci est la procédure officielle si vous ne connaissez personne et voulez le faire seul.
Si vous venez jusque chez moi, je peux vous aider et vous completer et le Mod 15

Bien a vous deux
Enrique

merci, c'est exact, c'est ce que nous avons fait la première fois, ça m' suffit....lol.