Présentation

Salut,

Je suis sur CM si tu cherches des infos.

Tu en trouveras aussi sur mon site. (Cliquer sur Gaston pour voir le lien...)

Commencez deja par l'aspect visa...

Ensuite ca depend ce que vous recherchez comme logement sur Chiang Mai, studio, villa, etc.... et dans quel coin de Chiang Mai

En gros tout sera lie au budget que vous y mettrez, de meme pour les locations de voiture longue duree, ca dependra du modele...

En fonction de votre budget vous serez tres vite fixe sur les differentes possibilites.....

Lisez ensuite les anciens posts sur le cout de la vie :
https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=439313https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=439091

Vous pouvez aussi jeter un coup d'oeil sur les petites annonces sur Chiang Mai
https://www.expat.com/fr/immobilier/asi … hiang-mai/https://www.expat.com/en/housing/asia/t … hiang-mai/

Souvent ce sont des locations de longue duree, a savoir 12 mois, mais ca se trouve aussi 6 mois, les couts seront plus eleves

Bienvenue

Bonjour et merci pour ta réponse mais je ne trouve pas de lien pour aller sur ton site.
A plus

Bonjour et merci pour ta réponse.
J avais déjà passé bcp de temps et bcp lu sur le site.
J arrive sur CM vendredi et je poserai bcp de questions sur place.
Encore merci , a plus

Merci ,

Nous arrivons vendredi sur CM.
Au plaisir de s y rencontrer.

Chris Cool a écrit:

Salut,

Je suis sur CM si tu cherches des infos.

Tu en trouveras aussi sur mon site. (Cliquer sur Gaston pour voir le lien...)

Gaston on ne voit pas ton site quand on va sur ton profil. Sur le mien ca marche donc verifie que ton profil soit bien renseigne.

Pascaletvero a écrit:

Bonjour et merci pour ta réponse.
J avais déjà passé bcp de temps et bcp lu sur le site.
J arrive sur CM vendredi et je poserai bcp de questions sur place.
Encore merci , a plus

Il y a tous les prix sur Chiang Mai, des studios 30m2 a 4,000 THB par mois voire moins, jusqu'a des maisons avec piscine a plus de 150,000 THB par mois....

Donc sans connaitre ton budget en matiere de location immobiliere, le maximum que tu es pret a depenser par mois, c'est difficile de t'aiguiller vers telle ou telle partie de Chiang Mai....

De meme pour les voitures ca peut aller a plus de 30,000 THB par mois, et compte au minimum 9,000 THB par mois pour les petits modeles, sur de la location longue duree de 12 mois en general, apres tout ce negocie....

Il y avait un fil de discussion sur la preparation de son budget avant l'expatriation et c'est important d'y voir clair sur les postes principaux de depenses meme si vous serez a cheval entre la Thailande et la France...

Si le but recherche est de faire des economies, ou plutot le climat ( pas trop en ce moment sur Chiang Mai ).... mais bon ca ne vous depaysera pas trop

okimmel a écrit:

Chris Cool a écrit:

Salut,

Je suis sur CM si tu cherches des infos.

Tu en trouveras aussi sur mon site. (Cliquer sur Gaston pour voir le lien...)

Gaston on ne voit pas ton site quand on va sur ton profil. Sur le mien ca marche donc verifie que ton profil soit bien renseigne.

Bonjour
Je viens d'aller sur ton profil il n'y a rien qui renvoi à un site!!!!! idem Chris cool

Salut et encore merci de passer du temps sur ce post.
Le budget : j aimerais ne pas dépasser 20000 bath par mois pour au moins 2 chambres et 1 piscine.
( soit privée soit dans le lotissement )
Le but : y vivre tranquillement sans trop dépenser mais sans se priver. Ma femme gère des gites et 1 chambre d hote donc gagne sa vie correctement pendant la saison. Donc en travaillant 5 mois , on espère s offrir 6 mois en thaillande et 1 mois en famille en france.
A partir de vendredi nous serons pour 1 semaine à l eastin tan hotel , ensuite nous trouverons autre chose . Au plaisir

Salut et merci quand même. Après qlq recherches j ai retrouvé ton site.
Tu as fais un sacré boulot !! J ai commencé la lecture , bcp de choses intéressantes.
Je décolle dans qlq heures et j arrive , et ce site va bien m aider.
Au plaisir de se rencontrer sur place ....

Bonjour , nous sommes arrivé à Chiang mai à l Eastin tan hotel.
Si vous passez dans le quartier , venez nous voir.
A bientôt.

Bon sejour,

Quel est votre programme durant ces 15 jours ?

Bonjour , cette semaine nous sommes à l Eastin tan hôtel  proche de la ville.  Ce sera donc découverte de la ville. Lundi RdV avec une agence immo . Mardi passerons surement vers l alliance française.
Pour la semaine prochaine , nous n avons pas encore de réservation , mais nous aimerions qlq chose de plus calme pour nous reposer.
Au plaisir

Pascaletvero a écrit:

Lundi RdV avec une agence immo .

Ah oui c'est rapide, vous avez deja cible quel type de maison, et dans quelle partie de Chiang Mai, le mieux est de louer un voiture et de sillonner un peu autour ( en dehors du centre ville ), pour voir quelques mooban et les facilites qui y sont offertes, ou louer voiture avec chauffeur pour la journee...

Beaucoup d'agences immobilieres laissent a desirer au niveau professionnalisme sur Chiang Mai, mais vous allez juger par vous meme apres en avoir essayer quelques unes... n'oubliez pas que  tout se negocie, l'agence aura 1 mois de loyer de commission soit 1/12 ( environ 8.33% ), ou negocier aussi les frais de charge communes ( mooban fees ) et frais de maintenance du jardin paye par le proprietaire dans le cas d'une villa....

Une agence n'aura pas une maison en exclusivite, elle sera sur internet proposee par plusieurs agences et parfois avec les memes photos, certaines agences ne mettent pas a jour leur site internet, d'autres ne savaient meme pas comment joindre le proprietaire, j'en ai visite des maisons pour location et achat,,,, espere que vous aurez un peu plus de chance

Bonsoir,
En ce qui concerne la location d'une maison, ne vous précipitez pas. Commencez par découvrir la ville, prendre des points de repère. Localiser les grandes surfaces pour ne pas en être trop loin, l'aéroport également pour éviter toute nuisance sonore.
Louez une voiture, un scooter, promenez vous en ville et dans les abords, pénétrez dans les moo baans afin d'y relever les numéros de téléphone des propriétaires qui proposent des biens en location.
Lorsque je suis arrivé ici, je suis resté un mois dans une résidence hôtelière avant d'emménager dans une grande maison au sud ouest de la ville, un endroit tout particulièrement calme.

Merci pour les conseils ...
Je cherche soit une villa dans un lotissement avec piscine
ou même un appartement avec une grande terrasse.
J en saurais peut être un peu plus demain soir ? En tous cas je l espére.
Au plaisir

Precisez bien a ces agences que vous recherchez une location pour 6 mois et pas un an, car le choix ne sera pas le meme, la majorite des proprietaires cherchant des locataires pour du long terme, et les agences aussi ont tout a gagner au niveau commission

C est noté.
Au plaisir

Alors cette journee de visite immobiliere, avez vous trouver la perle rare que vous recherchez ou plutot decu ?
Quelle partie de Chiang Mai avez vous sillonne ?

Bonjour ,
étant donné qu il y a du choix , et comme il n y a pas urgence , nous avons convenu d aller déjà découvrir certain quartier de CM comme San sai ou doi saket , et ensuite de voir ou l on se sent mieux pour faire notre choix en arrivant fin octobre.
Nous allons donc louer un scooter ou une moto et nous balader.
Au plaisir

Parfait bon choix de sillonner par vous meme a moto pour decouvrir les alentours de Chiang Mai.

Plus vous vous eloignerez du centre ville comme Doi Saket, plus les prix seront bas.

Le marche de la location est assez important, c'est vrai qu'il y a beaucoup de choix, vous pouvez vous faire quelques idees des prix de location sur des sites comme DDproperty.

Vous trouverez aussi des informations variees concernant Chiang Mai sur des sites locaux comme : http://www.chiangmailocator.com/ ou http://www.chiangmaicitylife.com/

Bonne continuation

Encore merci pour toutes ces infos ...
Ce soir night market , demain scoot loué pour balade vers mae rim , san sai , doi saket , hang dong ( je crois ?? )
Si vous passez vers l eastin tan , je vous paierai un verre avec grand plaisir.
Pour la 2 eme partie de notre séjours j ai reservé au sri ping.
Au plaisir

Pascaletvero a écrit:

demain scoot loué pour balade vers mae rim , san sai , doi saket , hang dong ( je crois ?? )

Ca fait beaucoup a moto en 1 journee sans GPS si vous n'avez jamais conduit ici. Soyez prudent et prenez le temps de visiter aussi



Mae Rim c'est dans le Nord, un peu la campagne et il y a pas mal d'attractions touristiques dans le coin comme Maesa elephant camp, tiger kingdom, Queen sirikit botanic garden, etc...

Hang Dong c'est au Sud route 108 principalement, il y a aussi la bas dans le coin des attractions comme le Night safari, Royal Flora Rajapruek, aussi Ban Tawai ( village handicraft ), il y aussi un temple perche dans la montagne Wat Phrathat Doi Kham sur la route de Royal Flora...

La route 108, tu pourras voir des videos postes que j'ai poste recemment sur youtube ( camera embarquee indispensable en cas d'accident ), ca te donnera un peu une idee sur le traffic, panneaux de signalisation. marquage, et chosees insolites lorsqu'on conduit ici...

https://www.youtube.com/channel/UCNyIUa … _0FLPKoF-g

Bonsoir ,

Nous allons effectivement faire ça sur plusieurs jours ,
demain ce sera mae rim avec visite au lac ...
J ai déjà une toute petite expérience du scoot en thailande , c est vrai que c est qlq chose !!!! mais on prendra le temps ..

Voilà 1ere journée de visite , nous avons fait un peu plus de 150 km !!! Pas trop de circulation et ça c est plutôt bien passé.
Nous avons vu Mae rim , doi saket et san sai. Qlq beaux coins , d autres moins bien !!
C est vrai qu on va surement préférer être un peu en retrait et un peu plus au calme.
On reprogramme une 2 eme journée de visite certainement lundi.
A plus

bonjour ,

je suis allé sur le site ddproperty ,
on y voit des tarifs tout à fait impressionnants par rapport à l agence qu on a vu.
J ai même l impression qu il y a qlq erreurs ...
Je me doute que ce genre de site doit être forcément moins cher qu une agence mais quand même !!

Salut,

Ayant été "bani" du site pendant plusieurs jours je n'ai pas pu te répondre avant. Je suis dispo pour un déjeuner ou dîner pour faire connaissance et partager mes connaissances avec vous !
Contact par email ou Skype via mon site.

cthierrymk a écrit:

...
Une agence n'aura pas une maison en exclusivite, elle sera sur internet proposee par plusieurs agences et parfois avec les memes photos...

Si, il y a parfois des exclusivités, en location comme en vente...
Tout dépend comment travail l'agence immobilière...

A l'époque où je cherchais une location, j'étais vraiment tombé sur des pro et c'est eux qui avait négocié le prix à la baisse (-40%) avant que j'y ajoute mes conditions sur le contrat !

Et comme tout s'était bien passé, c'est eux que j'ai mandatés pour me chercher des terrains autour de CM il y a ~10 ans. Là, idem... Ils sont allés de village en village pour rencontrer le "maire" et voir ce qu'il y avait de potentiellement en vente...

Dans le coin de Sansai, c'est vrai qu'on peut trouver des choses à des prix plus qu'abordables...

Pascaletvero a écrit:

bonjour ,

je suis allé sur le site ddproperty ,
on y voit des tarifs tout à fait impressionnants par rapport à l agence qu on a vu.
J ai même l impression qu il y a qlq erreurs ...
Je me doute que ce genre de site doit être forcément moins cher qu une agence mais quand même !!

Bonjour,

Ce sont des agences qui postent sur ce genre de site, apres faut filtrer vos criteres en rentrant un prix max, nombre de chambre et coin dans chiang Mai ( district, sub district ), et vous verrez ce qu'il en sort.

Les proprietaires Thai en general postent rarement ou le font sur des sites locaux banchiangmai, thaihometown, etc...

Chris Cool a écrit:

Salut,

Ayant été "bani" du site pendant plusieurs jours je n'ai pas pu te répondre avant. Je suis dispo pour un déjeuner ou dîner pour faire connaissance et partager mes connaissances avec vous !
Contact par email ou Skype via mon site.

T'es sympa avec tout le monde, tu proposes un site riche en informations et tu te fais bannir?
Gaston a encore gaffé?

Pilouthai a écrit:

A l'époque où je cherchais une location, j'étais vraiment tombé sur des pro et c'est eux qui avait négocié le prix à la baisse (-40%) avant que j'y ajoute mes conditions sur le contrat !

Je doute qu'une agence immobiliere dans le coin resiste 10 ans, meme si le nom est le meme, il y a eu plusieurs changement de proprietaires.

Ayant utilise plusieurs agences sur la region ( plutot specialisees sur Mae Hia et Hang Dong ) pour location et achat, je ne pourrai en conseiller aucune... dans les 2 cas, on a trouve par nous meme ce qu'on cherchait sans passer par eux a la fin ( perte de temps enormes ) et grosse economie a la fin

Non, c'est toujours la même personne depuis 17 ans puique je le vois que temps en temps depuis notre 1er contact...
L'agence est d'ailleurs à son nom !