Acheter ou louer en Thaïlande

J'ai une très bonne suggestion, nous allons mettre en vente notre maison sur Hua Hin. pour l'achat d'un terrain de 3200 m², je vais devenir paysan LOL. Passez boire un café ça ne vous engage à rien. Si elle ne correspond pas à ce que vous cherché, moins de 150 k€ je ne serai pas avare de conseils qui n'engage que ceux qui les écoutes, comme les promesses électorales (Attention je suis un grand bavard)

En effet, les maisons au dessus d'un standing thaïs ne sont pas données, ne serait-ce que par le prix du terrain...
Dans mon coin, il y a de nombreuses maisons qui se commercialisent entre 15 et 40.000.000, soit la fourchette de 400.000/1.050.000 €...

Bsr Niceve,
Nous sommes à Hua Hin depuis un certain temps maintenant !
Les prix ne sont pas donnés mais, comme le souligne Alex,  on peut trouver de jolies maisons pour un budget plus raisonnable.
Vous pouvez me joindre en privé.
Cdlt

Nous serons ravis de discuter de tout cela autour d’un bon café thaï !!!
Mais....ce ne sera pas avant fin décembre !
Nous serons à Hua Hin du 22decembre au 20 février.
Une adresse mail où vous pouvez nous contacter :
***
Cordialement

Merci Prudence !
Je n’y manquerai pas!
Retour à Hua Hin le 22decembre pour deux mois.

J'ai un peu honte des fautes que je viens de voir en relisant mon poste ne pouvant le modifier je le ré-écris :

J'ai une très bonne suggestion, nous allons mettre en vente notre maison sur Hua Hin. pour l'achat d'un terrain de 3200 m², je vais devenir paysan LOL. Passez boire un café ça ne vous engage à rien. Si elle ne correspond pas à ce que vous cherchez, moins de 150 k€ je ne serais pas avare de conseils qui n'engagent que ceux qui les écoutes, comme les promesses électorales (Attention je suis un grand bavard)

Bonne journée à tous.

PS : Loei ---> Hua Hin ça doit faire environ 700 km ...

Alex a écrit:

J'ai un peu honte des fautes que je viens de voir en relisant mon poste ne pouvant le modifier je le ré-écris :

J'ai une très bonne suggestion, nous allons mettre en vente notre maison sur Hua Hin. pour l'achat d'un terrain de 3200 m², je vais devenir paysan LOL. Passez boire un café ça ne vous engage à rien. Si elle ne correspond pas à ce que vous cherchez, moins de 150 k€ je ne serais pas avare de conseils qui n'engagent que ceux qui les écoutes, comme les promesses électorales (Attention je suis un grand bavard)

Bonne journée à tous.

PS : Loei ---> Hua Hin ça doit faire environ 700 km ...

Bjr,
T’inquiètes Alex, ta modestie n’a pas trop souffert !!
🤗

La personne qui vend sa maison en issan m'a donné une idée, j'ai créé un album visible par "PUBLIC" sur mon cpte FaceBook "Alex Hua Hin" ou j'ai mis les photos de la maison que nous allons vendre.

Pour ma chère Prudence, ma modestie n'est plus à prouver mais je reste vigilant car à mes yeux la fausse modestie serait une hypocrisie pire que le mensonge LOL.

  Conclusion : je ne suis pas le meilleur mais pas loin (tout au moins à mes yeux de daltonien fatigués). Et puis si tu n'as pas une bonne image de toi même, si tu ne t'aimes pas, comment pourrais tu être aimé... (sans sortir un ou deux billets de 1000tbh bien sur) re LOL.

Biz à tous.

Moi perso, j'ai me suis aussi m'installé et en faisant mes recherches d'annonces sur le web, tu trouve en location des superbes maisons en condo pour pas cher. Tu indique vouloir venir 4 mois par an, tu peux changer tout les ans! voir faire 2 mois par si et 2 mois par là!

Alex a écrit:

La personne qui vend sa maison en issan m'a donné une idée, j'ai créé un album visible par "PUBLIC" sur mon cpte FaceBook "Alex Hua Hin" ou j'ai mis les photos de la maison que nous allons vendre.

Pour ma chère Prudence, ma modestie n'est plus à prouver mais je reste vigilant car à mes yeux la fausse modestie serait une hypocrisie pire que le mensonge LOL.

  Conclusion : je ne suis pas le meilleur mais pas loin (tout au moins à mes yeux de daltonien fatigués). Et puis si tu n'as pas une bonne image de toi même, si tu ne t'aimes pas, comment pourrais tu être aimé... (sans sortir un ou deux billets de 1000tbh bien sur) re LOL.

Biz à tous.

Mon cher Alex,
Comme je m’aime bcp ; tous les deux on fait la paire !

Niceve a écrit:

Après avoir visité un grand nombre de maisons par l’intermédiaire de deux agences sérieuses, nous avons un peu déchanté. Les prix, pour une jolie maison avec un peu de terrain (800m2 environ) dépassent les 300 000 €.
Niceve

tu cherches quoi comme maison ?

je viens de rentrer de Hua hin et moi aussi j'ai visiter quelques maisons et pour moins de 200.000€ tu trouve déjà quelques belles villas 3 chambres avec piscine mais sur un terrain de 500m².

As-tu visité Orchid Palm Residence ? pour 7.200.000 bath tu as la villa Orchid 167m² 3 chambres, piscine et meublé à ton choix http://orchidpalmhomes.com/villas/villa-orchid/

EN cherchant bien on trouve entre 6 et 7 MBaht !!

5.5 M Tbh
piscine
3 chambres 120m²
550m² de terrain

facebook :  Alex Hua Hin                 album "Public"

Donnez moi votre avis, il m'intéresse.

Niceve a écrit:

Si, parmi les participants à ce forum certains ont des ( bonnes) suggestions à faire...Nous sommes toutes ouïes !

Se poser la question: pourquoi acheter? surtout que vous dites que ce n'est pas rentable.

Tres belle maison   As t’on la vue sur la mer.

non vue mer  = 2 ou 3 millions de plus au minimum.

Et bien merci Loulou.

Pas de problème....On cherche une location pour deux mois cet hiver.

Si vous avez des bons plans....Avec un certain standing, nous sommes preneurs!

Cordialement

Niceve

Bonjour,

Il existe de nombreuses villas à Hua Hin, à tous les prix et je suis certain que vous pourriez trouver chaussure à votre pied.

Dans votre situation, je vous conseillerai de regarder auprès des agences immobilières sur place (sur Hua Hin il y en a plusieurs qui sont francophones) qui sauront certainement trouver des solutions avec un bon compromis entre usage personnel et revenus locatifs.

Veuillez cependant noter qu'en utilisant la propriété 4 mois par an (ce qui représente tout de même 1/3 de l'année sans revenus locatifs), il sera difficile de trouver un investissement "rentable", que ce soit en Thaïlande ou ailleurs. A vous de voir par la suite si vous préferrez investir pour un usage personnel ou si l'objectif est clairement dans l'investissement locatif. Selon l'objectif, les critères de choix du bien seront nettement différents.

Il existe également plusieurs solutions pour contrer le problème de propriété du terrain, n'hésitez pas à me contacter en privé si vous souhaitez plus d'infos à ce sujet, je me ferai un plaisir de vous expliquer.

Bien à vous .

Gaetan.Monpas a écrit:

Bonjour,

Il existe de nombreuses villas à Hua Hin, à tous les prix et je suis certain que vous pourriez trouver chaussure à votre pied.

Dans votre situation, je vous conseillerai de regarder auprès des agences immobilières sur place (sur Hua Hin il y en a plusieurs qui sont francophones) qui sauront certainement trouver des solutions avec un bon compromis entre usage personnel et revenus locatifs.

Veuillez cependant noter qu'en utilisant la propriété 4 mois par an (ce qui représente tout de même 1/3 de l'année sans revenus locatifs), il sera difficile de trouver un investissement "rentable", que ce soit en Thaïlande ou ailleurs. A vous de voir par la suite si vous préferrez investir pour un usage personnel ou si l'objectif est clairement dans l'investissement locatif. Selon l'objectif, les critères de choix du bien seront nettement différents.

Il existe également plusieurs solutions pour contrer le problème de propriété du terrain, n'hésitez pas à me contacter en privé si vous souhaitez plus d'infos à ce sujet, je me ferai un plaisir de vous expliquer.

Bien à vous .

Bonjour ,ce serait préférable de le faire en public afin que tout le monde en profite ,merci

Bonjour NICEVE,

Voilà longtemps que j'habite en Thailande, mais je n'ai pas la prétention de bien connaître tous les us et coutumes, ni la Thailande elle-même, j'apprends tous les jours, me mélangeant facilement aux Thais.
Après avoir exploré la Thailande pendant quelques années, J'ai déposé mes valises depuis 8 ans à Hua Hin, et je puis vous dire, qu'en manière de construction, j'ai vu, beaucoup, beaucoup, de changement.
J'ai même visité des condos en construction. De la merde, si vous ne mettez pas un plus-value et là, la facture augmente.

Vous trouverez facilement une maison, avec piscine collective ou pas, à Hua Hin-centre ou un peu plus coin excentré.
Il y a énormément de vente ou de location, sous divers prétextes, par les vendeurs ou loueurs.
Mon mari est malade, ou vieux, ou mes enfants ont besoin de moi en France etc... etc...
La vente se fait à perte ou bien les propriétaires préfèrent la garder, croyant que le marché remontera, mais la villa s'abîme, s'abîme.
Quant à la location, pour un investissement, faut pas rêver, à moins de la louer en dessous de 25000 b pour bail à l'année. Et encore.
Dans mon quartier, dans un rayon de 900 m,  il y a eu 9 condos ou hôtels de construits, et 2 en phase terminale. Et il y a encore des terrains en friche.
Les condos ou hôtels, sont, pour certains, à 300m l'un de l'autre.
Au plus,  ils ne sont pleins qu'à 30%. Pourtant, c'est calme, à proximité de la page, des commerces, des transports. Enfin, l'idéal.
Quant aux maisons, dans ma rue, il y a 4 villas sans piscine à louer.
2 sont libres depuis 3 ans et n'ont jamais trouvé preneur, et 2 sont louées épisodiquement, 2 mois, 3 mois. Pas plus.
D'ailleurs, dans ces villas louées, 1 a tenté un chenil de 25 chiens, et un autre a tenté la gargote.
C'est ce qui peut vous attendre si vous achetez.
Du jour au lendemain, vous vous retrouvez  avec un condo devant votre maison ou des chiens qui jappent et sentent mauvais ou une gargote avec les motos qui stationnent devant votre portail.

C'est mon expérience personnelle. Jamais je n'achèterai en Thailande.

Quant aux agences francophones, demandez à ceux qui ont acheté un condo au Tropical Océan, vers Dusit,  ce qu'ils pensent des agents immobilliers très compétents de Hua Hin. 

Je ne conseille pas, je narre. Faites ce qu'il vous semble le meilleur.

Bon futur séjour.

Je partage totalement votre avis ...
4 mois ici ce n’est pas rentable d’acheter en plus dans une zone très touristique comme hua hin, phuket ou autre station balnéaire....
Louer à l’année une petite maison qui vous permait de conserver ici toutes vos affaires dont vous aurez besoin pendant ces 4 mois...

Je connais un couple d’allemand qui est exactement dans le même cas que vous, 4 mois ici, il loue une petite maison à phuket à 3 kms des premières belles plage , ils l’ont meublée à leur goût et il payent 13500 BATH par mois pour un 3 pièces dans un endroit super tranquille....

Je peux vous donner mon expérience ici à Chiang Mai, j’ai fait contraire une maison dans un petit village à 15 kms de Chiang Mai, j’accede à obsolument toutes les commodités, y compris l’aéroport en 15 minutes...
Terrain : permettez moi de ne pas le dévoiler car j’ai acheté à un ami , mais ici dans la région le Rai ce négocie environ 1.000.000 à 2.000.000 de BATH.
Maison : 105 m2 2 ch, 2 Sdb, grand salon séjour cuisine , belle prestation, entièrement équipée et meublée : 1.500.000 BATH
Terrasse couverte de 60 m2 = 220.000 BATH
Faites le calcul...
Reste à faire ma piscine de 10x4x1,40 ... devis à 550.000 BATH ...
Faites le calcul...
Ceci étant à 300 m de chez moi un maison vient de ce construire mêmes dimensions que la mienne mais 3 ch...: 700.000 Baths hors terrain bien sûr..

Et pour terminer les comparaisons , si vous acheter une maison dans un village du Gers vous ne paierez pas le même prix que la même maison sur la Côte d’Azur et oui c’est la même chose en thailande....

Mes propos ne sont pas pour vous conseiller mais pour vous éclairer et vous faire réfléchir...

L’avantage de louer , si vous en avez du coin...vous pouvez changer d’air à tout moment, un déménagement n’est pas très cher en thailande....

Bon séjour en Thaïlande et profiter bien de ce merveilleux pays...

Expérience très récente: nous avions trouvé une très belle maison , 3 chambres, superbement meublée  et équipée, grande piscine ( 10X4) pour 27.000 THB/ mois, à l'écart de la ville mais sans contrainte pour nous qui nous déplaçons en scooter ou voiture de temps en temps. Mais c'était sans compter sur les bruits tant diurnes que nocturnes: voitures, camions, scooters aux pots d'échappement plus que "libres" et tout ceci en campagne: impossible de passer une nuit de repos. Heureusement que ce n'était qu'une location. Nous avons quitté cette maison au bout d'un mois, y laissant tout de même quelques plumes car nous n'avons pas respecté le contrat de bail établi pour un an. Habitués à l'expatriation nous sommes  contre l’achat immobilier. Toutefois je respecte ceux qui choisissent une telle démarche. Comme le dit NAVIGATEUR30, profitez de ce beau pays et comme je l'ai souvent dit à nos enfants: lorsque vous avez le choix, ne vous trompez pas.

Vous avez tout à fait raison...
Moi j’ai eu une chance extraordinaire de trouver ce terrain dans un cul de sac..au bout du monde et tout près de TOUTES LES COMMODITÉS....
Je côtoie les oiseaux, des petits écureuils, des jolis petit caméléons ...des voisins thaïs d’une gentillesse extrême à qui je vais confier les clés de la maison pendant mon séjour en France ...
Bref ...le top ici à SARAPHI....

NAVIGATEUR30 a écrit:

Vous avez tout à fait raison...
Moi j’ai eu une chance extraordinaire de trouver ce terrain dans un cul de sac..au bout du monde et tout près de TOUTES LES COMMODITÉS....
Je côtoie les oiseaux, des petits écureuils, des jolis petit caméléons ...des voisins thaïs d’une gentillesse extrême à qui je vais confier les clés de la maison pendant mon séjour en France ...
Bref ...le top ici à SARAPHI....

Je suis aussi dans un cul de sac à la campagne. C'est vraiment un plus.
Tout en étant à 9 km du Central Plaza de Khon Kaen et du Big C, un peu plus du Makro, à 6 km de deux hôpitaux privés (RAM et Bangkok Hospital) et un hôpital universitaire, 4 km du terrain d'aviation.

Plein de bestioles également. Quelques voisins sympa à 50m.

PS : il n'y a pas de caméléon en Thaïlande. Ce sont probablement de petites iguanes. Les plus fréquentes chez moi sont de couleur brun - rouille.

thiof2 a écrit:

PS : il n'y a pas de caméléon en Thaïlande. Ce sont probablement de petites iguanes. Les plus fréquentes chez moi sont de couleur brun - rouille.

A Bangkok dans les quartiers  Soi Cowboy, Nana Plaza et Patpong c'est pas des caméléon ?????   

Absolument pas.

Les caméléons sont des Chamaeleonidae , ou des Brookesiinae  .

Dans les endroits que vous citez ce sont des uptouyou famille des pattayanus. Ils sont plutôt nocturnes contrairement aux caméléons.

Les caméléons ne connaissent qu'un stade de développement.

Les uptouyou en connaissent trois :
-Les uptouyou sont d'abord
- uptouyou erectus,
- ensuite uptouyou poitrinus
-et pour finir uptouyou emasculus

On rencontre aussi une espèce importée le farangset ambivalus.

Hahaha Thiof, vous devez confondre avec les sangsues à glands, mais bon... uptouyou !

Bonsoir, pour revenir sur le sujet, je pense qu'il est préférable de louer, surtout si c'est pour passer quelques mois par an en Thaïlande.

Vouloir acheter et penser que vous allez pouvoir faire une affaire en louant votre bien, passez votre chemin !

Maintenant, chacun fait comme bon lui semble, mais jamais je donnerais les clés de ma maison à un(e) Thaïlandais(e), même pour un jour.

Bonne soirée à Tous !

Bonjour,

J'habite Hua Hin depuis 2 ans 1/2 et je vends ma villa qui se trouve au LOTUS VILLA & RESORT à environ 10 mn du centre ville.
Voici mon adresse mail,si éventuellement vous étiez intéressés.
nonofls@hotmail.fr

Cordialement,

Bruno

Avautien a écrit:

Bonjour,

J'habite Hua Hin depuis 2 ans 1/2 et je vends ma villa qui se trouve au LOTUS VILLA & RESORT à environ 10 mn du centre ville.
Voici mon adresse mail,si éventuellement vous étiez intéressés.
nonofls@hotmail.fr

Cordialement,

Bruno

Bjr,
Est ce Black Lotus - Soi 112ou Lotus We’ll ?
Cdlt

Je suis d'accord avec le message 22 de ccertain ( je parle de ce que j'ai vu à Cha am )

thiof2 a écrit:

il n'y a pas de caméléon en Thaïlande. Ce sont probablement de petites iguanes. Les plus fréquentes chez moi sont de couleur brun - rouille.

Là, par contre, je suis très sceptique sur ce que tu dis
j'ai pris il y a quelques années une photo devant ma maison d'un animal qui ressemble énormément à celui du lien ci dessous , appelé Babe green female Chameleon in Thailand

https://www.google.co.th/search?q=Chama … KZ0Cd74FM:

j'ai les 2 photos l'une à côté de l'autre, et c'est vraiment la même bestiole ( petit animal , pas comme les caméléons qu'on voit en Afrique )

Bonjour,
Normalement, il n'y a pas de caméléon en Thaïlande mais je peux me tromper.

La limite semble être le Sri Laka.

Le babe green, sur la première photo, est une petite iguane. Le nom m'échappe pour le moment mais je vais essayer de le retrouver. Il y  en a au moins 6 ou 7 chez moi. Ils peuvent rester immobiles pendant plus d'une heure sur un piquet ou une branche et ils courent très, très vite. Mes chiens ne les rattrapent jamais d'autant plus qu'ils grimpent aussi très vite aux arbres.

si vous avez une photo où on voit les pattes, vous verrez vite la différence entre une iguane et un caméléon.

Sauf erreur de ma part.

Je pense d'ailleurs que babe green female ne veut rien dire. L'auteur a probablement voulu dire baby.

Tu as sûrement raison,  je viens de taper" baby green chameleon" et ce n'est pas du tout le même lézard que sur ma photo
moralité: ne pas prendre pour argent comptant tout ce qu'on voit sur Internet

https://www.google.co.th/search?q=baby+ … mp;bih=610

Je confirme : Pour moi, il n'y a pas de caméléon dans la nature

Pilouthai a écrit:

Je confirme : Pour moi, il n'y a pas de caméléon dans la nature

C'est certain que l'on en trouve dans les zoo et probablement chez quelques particuliers.

Avautien a écrit:

Bonjour,

J'habite Hua Hin depuis 2 ans 1/2 et je vends ma villa qui se trouve au LOTUS VILLA & RESORT à environ 10 mn du centre ville.
Voici mon adresse mail,si éventuellement vous étiez intéressés.
nonofls@hotmail.fr

Cordialement,

Bruno

Tu peux donner une description de ta Villa ?
et prix demandé ?

tu vas cultiver la coconut en Issan ? Bon c'est rude comme job quand même

Bonjour
Et pourquoi vendez vous au bout de 2 ans et demi.?
Nouveau  ici mais intérréssé comment se passe ce genre de transactions
Vente du bien en lui meme et surtout pour le terrain!
Cordialement