contrat location appartement

CMaggy a écrit:

Bonjour à tous
Certaines agences de location d'appartements
Obligent  à faire un contrat de location d'un an
Il paraît que c 'est nouvelle loi
Et puis il y en d'autres  ou ils indiquent sur le contrat que l'on doit   rester minimum 12 mois
Si vous avez des infos juridiques à me donner sur les contrats de location à l'année
Ce n'est pas saisonnier
Ou une association qui pourrait me donner des conseils   juridiques gratuits
Merci

Bonjour, vous avez beaucoup de discussions sur le sujet :

dont une ici :

https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=440850

vous y trouverez "en français" les grandes lignes du contrat..

vous avez aussi des liens qui pourraient vous aider :

http://portal.uniplaces.com/pt-pt/resci … endamento/

pour la résiliation ...

Attention, quand vous signez un bail "bien fait", vous devez au propriétaire 1/3 du temps et ensuite vous pouvez résiliez....

Bonne lecture...

Cdlt,

Serge

Bonjour nous cherchons une location longue durée et on nous dit que c'est pas possible les locations se font à la semaine, si vous avez une agence qui loue à l'année vous pouvez nous donner les coordonnées de l, agence. Merci passé une bonne journée.

Antonioetmarina a écrit:

Bonjour nous cherchons une location longue durée et on nous dit que c'est pas possible les locations se font à la semaine, si vous avez une agence qui loue à l'année vous pouvez nous donner les coordonnées de l, agence. Merci passé une bonne journée.

Bonjour, 
vous avez une discussion "nouveaux membres" à votre disposition pour présenter votre "expatriation"...
difficile de répondre ne sachant pas dans quelle région du Portugal vous souhaitez aller ????
Ensuite vous avez sur ce site une rubrique "immobilier" où il y a pas mal d'annonces...
à vous de les consulter...
ensuite vos avez "internet" et tous les sites appropriés déjà donnés sur ce blog en "long et en large"...

Vous avez un onglet "rechercher" et vous pouvez taper tous les mots clés qui vous intéresse pour trouver les discussions...  "location immobilière" par exemple...

Cdlt,

Serge

Bonjour,

A présent sur les contrats plus de durée minimum nécessaire toutefois si vous souhiatez demander le RNH avec un contrat de location vous devez avoir un contrat minimum d'un na renouvellable … pour démontrer à la France surtout que vous vivez à l'étranger plus de 6 mois et un jour ….

Les agences font un na minimum comme ça il peuvent garantir leur commission qui correspond à un mois (certains vous dire que non etc... mais vaut mieux dire la vérité, les próprios doivent payer une com qui correpond solvente à 8% ou un mois de la location à l'année.. mais vous pouvez garantir moins de temps avec le próprio … attention toutefois après qd au délai pour mettre fin au contrat aussi on paye en général 2 mois à l'avance et une caution grand maximum 3 mois et la caution … certains tenteront de vous faire payer 4 mois ou une garantie bancaire plus caution lá c'est abusif … comme pour les contrats de promesse en générale 10% lors de la signature du compromis et le reste lors de l'acte notarié… à présent, échelonnement lorsqu'il s'agit de vente sur plan paiement successifs jusqu'à 80 % avant l'acte notarié et selon les étapes de construction … mais plus risqués (sur Porto retard jusqu'à un na pour la remise des apparts...la mairie n'arrivent pas à donner les licences d'habitation dans certains délais….)

Bon WE

Sandra

Bonjour,

Où et pour quelle durée ?

Sandra Almeida a écrit:

Bonjour,

A présent sur les contrats plus de durée minimum nécessaire toutefois si vous souhiatez demander le RNH avec un contrat de location vous devez avoir un contrat minimum d'un na renouvellable … pour démontrer à la France surtout que vous vivez à l'étranger plus de 6 mois et un jour ….

Les agences font un na minimum comme ça il peuvent garantir leur commission qui correspond à un mois (certains vous dire que non etc... mais vaut mieux dire la vérité, les próprios doivent payer une com qui correpond solvente à 8% ou un mois de la location à l'année.. mais vous pouvez garantir moins de temps avec le próprio … attention toutefois après qd au délai pour mettre fin au contrat aussi on paye en général 2 mois à l'avance et une caution grand maximum 3 mois et la caution … certains tenteront de vous faire payer 4 mois ou une garantie bancaire plus caution lá c'est abusif … comme pour les contrats de promesse en générale 10% lors de la signature du compromis et le reste lors de l'acte notarié… à présent, échelonnement lorsqu'il s'agit de vente sur plan paiement successifs jusqu'à 80 % avant l'acte notarié et selon les étapes de construction … mais plus risqués (sur Porto retard jusqu'à un na pour la remise des apparts...la mairie n'arrivent pas à donner les licences d'habitation dans certains délais….)

Bon WE

Sandra

Juste pour que ce soit clair: le RNH n'a rien à voir avec la France. C'est pour le dossier RNH, qui est Portugais, que vous devez prouver que vous résidez au Portugal avec un bail d'un an renouvelable ( bien que certains l'aient eu avec des baux de 6 mois). Pour la législation sur les nouvelles lois qui régissent les obligations locataire/propriétaire, les blogueurs intéressés peuvent consulter le sujet remis à jour sur le site de l'ami LEBAT, les rencontres Francophones de SAO BRAS.
Bien à tous

Bonsoir, nous venons de signer un contrat il y 10 jours mais énormes problèmes de santé puis je résilier avant car trop galère à l'hôpital personne ne parle français ! Merci de votre réponse.

Pour le moment beaucoup l'on avec 6 mois pour la France et éviter d'être de nouveau imposé en France… mais bom chacun fait comme il veut )

Po


pour quelle région ?

Bonjour,
Vous avez deux sites pour des locations à l'année c'est : imovirtual pt et idealista pt ou vous mettez
la ville ou la région ou vous recherchez une location.
Cordialement
Mme Fleury

Bonjour,
C'est faux vous avez des locations annuelle ou hiver (octobre à avril) et à la semaine ou à la nuit.
Cordialement
Mme Fleury

Non je pense m'être mal exprimée. Nous avons signé un bail de 24 mois à Caldas d'à ,Rainha. Je suis traitée à Lisbonne en oncologie, le professeur me dit qu'étant donné le barrage de la langue il serait préférable que nous retournions en France. Mais peut on résilier bien sur on respecterait le préavis de 3 mois mais est ce qu'ila un délai "tampon" obligatoire pour séjourner ici. Pour résilier le bail.

Bonjour, dans quelle région,  cherchez vous une location à plein temps ?
Merci
Cdt
Salomé PEREIRA

Vous vous adressez à qui ? 

Les 2 agences que vous citez ont plusieurs procès pour non respect de la loi sur la location
À ne pas conseiller

CMaggy a écrit:

Les 2 agences que vous citez ont plusieurs procès pour non respect de la loi sur la location
À ne pas conseiller

Bonjour,

A quel message et qui adressez-vous cette réponse?
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Bonjour à tous !
Mon compagnon et moi-même souhaitons nous installer au Portugal plus précisément en Algarve très prochainement.
Nous recherchons donc une location à l année.
Appartement ou maison de type trois minimum avec terrasse ou jardin si maison.
Sommes en relation avec le site Idealista mais le bouche à oreille fonctionnant bien, sommes à l écoute pour propositions sérieuses.
Merci de me contacter.
Bonne journée!
Lucie

Vous cherchez une location à l'année en Algarve ? "Comme tout le monde" ...

Bon courage

Bonjour Lucie Pascale,

Bienvenue sur le forum.


Pour de la recherche immobilière, vous avez plusieurs possibilités.

Il y a des réseaux d'agences comme ERA, Century21 ou Remax, et aussi ;

- https://casa.sapo.pt/

- https://olx.pt/imoveis/

- http://www.green-acres.pt/

- http://www.custojusto.pt/ (le bon coin portugais)

- http://www.idealista.pt/fr/

- http://meravista.com/fr/home

- http://www.imovirtual.com

Bonne recherche et réussite dans votre projet.

Pardon, je voulais répondre à CMaggy, mais je ne suis pas très douée !

PEREIRA Salomé a écrit:

Pardon, je voulais répondre à CMaggy, mais je ne suis pas très douée !

Mais mais ... vous parlez à qui ?

On vous pardonne, si vous êtes de Ferreira do Zézere, c'est que vous avez bon goût. Vivement que je retrouve mon petit Dornes chéri...