choix d'un "contracteur" à Maurice, il y a des gens sérieux !

Merci de me dire si je suis un cas unique ou au contraire si vous avez eu des soucis avec vos maçons ?
Vos expériences passées m’intéressent !  Merci   W

Bsr WILLBLT,
Mon mari et moi venons d'acheter également un terrain dans le sud 410 m2.
A titre indicatif pourriez vous me donner le prix de la construction clef en main svp?
Cela nous aidera grandement afin d'établir notre budget?
Merci d'avance pour votre réponse!

bonsoir
Notre terrain est à La Gaulette et le vôtre se trouve ou ?
je ne peux pas vous donner d indications générales car nous avons négocié métier par métier, maçons carreleurs plombier etc...

Bonsoir Will,

Joli témoignage mettant en valeur la main d'oeuvre locale que nous sous-estimons trop souvent. Merci pour ça.

Je n'ai pas accès à la propriété mais je suis en location long terme dans une maison au cachet oublié. Avec le propriétaire, nous avons conclu un accord que je prenais à ma charge les travaux et leur supervision contre le loyer.  Il y avait tout à refaire : toute la cuisine, les salles d'eau, toute l'installation électrique, ajout de quelques points d'eau, l'aménagement d'une terasse, la peinture, le sol etc...

Expérience avec un contracteur : Devis correct, matériaux fournis, un planning établi, ça semblait pro. Premier jour de chantier, premier arrachage de cheveux. Déjà le personnel sans-gêne m'a mis mal à l'aise, pas à l'écoute des changements que je voulais apporter ensuite, il leur manquait des équipements, multiples aller-retours à la "quincaillerie" pour du matériel (qui devait être fourni) à prix louche malgré des reçus écrit à la main.  J'ai viré au bout d'une semaine.

En faisant le tour du quartier et en discutant avec quelques amis sur place, on m'a conseillé de prendre des ouvriers métier par métier en plannifiant moi même les travaux (peu d'expérience en la matière). Des ouvriers que j'ai approché sur un chantier un peu plus loin et que je recupérais au fur et à mesure de leur avancement sur le chantier ou pendant les week-ends.

Bon, j'ai du faire taxi plusieurs fois pour acheter le matos et déposer les uns et les autres chez eux après les heures mais je suis satisfaite dans l'ensemble, en plus d'avoir fait de belles économies. Ca donne une idée de la tune que se font les contracteurs sur la tête des clients.

Merci pour votre réponse. Le notre est à Riambel.

BRAVO WILLBMT ! 
C'est bien connu, les gens heureux n'ont pas d'histoire ! Dans la mesure où la construction de votre maison s'est TRES BIEN passée je ne comprends pas trop pourquoi vous souhaitez savoir si certains expats ont eu des problèmes avec leur maçon ou leur promoteur ???
Regardez bien le forum et vous aurez votre réponse !
Bonne chance pour votre installation.

bonjour
le maçon qui a travaillé chez moi est un créole très bosseur, professionnel et de parole ! Il méritait que je parle de lui .
Par mon écrit, certains de nos compatriotes m'ont demandé ses coordonnées. Autant aidé ceux qui le méritent.
William

Bonjour William,
Dans l'un de vos messages vous demandiez aux expats si votre cas était unique ???    Il n'est probablement pas unique mais il est très marginal !
En effet, vous êtes marié avec une mauricienne et cela change TOUT !
Vous n'êtes pas sans savoir qu'à Maurice "les étrangers" n'ont pas le droit d'acheter un terrain pour faire construire leur maison et je pense que c'est une bonne chose car dans le cas contraire certains mauriciens(es) se retrouveraient vite "dépouillés" ou dans l'impossibilité d'acheter la terre de leurs ancêtres.
Le problème vient du fait que "les étrangers" sont donc OBLIGES de passer par un programme immobilier bien spécifique.....géré par EDB (ex BOI) et un promoteur....... de plus ils sont également OBLIGES de payer une taxe trés importante lors de l'achat doublée d'une autre importante taxe lors de la revente...... (les publicités disaient: "A Maurice vous n'aurez pas à payer ni taxe foncière ni taxe d'habitation"......) 
Concernant le sérieux de certains promoteurs il y a de quoi remplir une bible et pour un nombre important d'expat en signant leur contrat les "galères" ont commencés !!!!  Il suffit de lire les récits sur le forum et vous allez vite comprendre que votre cas est "marginale" ou tout au moins en dehors des sujets qui préoccupent les "expats" souhaitant faire construire les habitations !!!
Je vous souhaite une bonne journée.
Keraven

bien entendu mais votre réponse n a aucun rapport avec  le sujet de mon écrit
William

Bonjour

Keraven: Concernant le sérieux de certains promoteurs il y a de quoi remplir une bible et pour un nombre important d'expat en signant leur contrat les "galères" ont commencés !!!!

Nous sommes à la recherche d une villa vers Pereybere, Grand Baie, je peux vous dire que j en entends sur certains promoteurs...

Le pire est qu ils continuent à construire et escroquer les gens, alors renseignez vous bien, voyez plusieurs propriétaires des RES construits par eux ( attention certains ont des participations financières dans les projets), allez même au poste de Police de Grand Baie vous renseigner, certain(e)s sont très connu(e)s, et ont du changer le nom de promotion

Je viens encore d apprendre de nouveaux désagréments subis et la revente dans un Domaine à Pereybere

Lisez les posts et demandez la liste

Bon courage et persévérance

Didier

Bonjour Didier,
Je crois que WILLBMT a un début de réponse à sa question sur le sérieux de certains promoteurs ou constructeurs mauriciens !!!!!
Votre témoignage prouve une fois de plus (si besoin en était) que les expats doivent vraiment redoubler de vigilance s'ils souhaitent investir à Maurice ou faire construire car la désillusion est terrible; Un article de presse avait titré il y a 2 ans: " ACHETEZ A ............. ET PASSEZ DU RÊVE AU CAUCHEMAR" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Malheureusement il semble "très difficile" de faire intervenir la garantie décennale et surtout il semble très difficile de faire condamner les promoteurs véreux..........................
PRUDENCE , PRUDENCE
Keraven

Willbmt, je vous souhaite que votre maison soit terminée en quatre mois, mais j’ai quand même du mal à y croire.
Je peux parler en connaissance de cause car nous avons fait construire une maison et nous en avons rénové une autre.
La construction a pris près d’un an mais le contracteur savait que nous n’étions pas pressés puisque nous étions en Europe.
La rénovation a duré presque quatre mois.
La rénovation a été faite par un cousin qui s’était installé contracteur. Franchement, à refaire, j’aurais pris celui qui a construit ma maison parce qu’il est nettement plus sérieux et plus professionnel, tandis que celui de la famille est un amateur qui est venu avec une bande de bras cassés. Entre les lundis cordonniers, les jours fériés, les excuses bidons et tout le reste, ce qui aurait du prendre deux bons mois en a pris quatre.

Renvoyez nous un message début juillet pour bien confirmer que vous avez emménagé dans votre maison 🙂

bonjour à toutes et à tous,

je voulais particulièrement répondre au dernier message de Nohab !
Je ne vais pas attendre début juillet pour vous donner la réponse, nous sommes aujourd’hui le 25 juin soit 4 mois jour pour jour après le début de la construction le 25 février, la maison est entièrement terminée comme promis par le "contracteur".
Cordialement
William

Bonjour,
Pouvez-vous me donner les coordonnées de votre contracteur s’il vous plaît. Je serai bientôt à Maurice et nous allons construire. Merci

Bonjour

Je travail à mon propre compte dans la rénovation et peinture des maisons, villas, bureaux et bâtiments à travers toute l’île.
J’ai une grande expérience dans la rénovation et construction des habitats. Je peux vous conseiller sur tous les aspects techniques, modalités de paiement, la qualité, etc...
Je suis également disponible à visiter votre chantier et faire un suivi régulier de façon à détecter les failles pendant la construction jusqu’à la complétion des travaux.
J’ai plusieurs contracteurs de renommée qui ont construit pour des clients étrangers, principalement des français et sud africaine.
J’ai travaillé sur des gros projets dont les Villas de Evaco qui se trouvent à grand Baie, près de La Croisette...
Je suis disponible pour vous aider dans vos desmarches pour la construction de vos maisons, villas et autres...

bonjour

il s agit de Jean François son numéro de portable est le **** Si vous lui téléphonez dites lui que vous  avez eu ses coordonnées sur le site dédié aux expats et que vous l appelez de ma part : William.

Merci    W

Bonjour William,

Je reviens sur une discussion de Mai 2019 au sujet de votre construction.

Depuis tout va bien?
Je compte faire construire; vous auriez du temps à m’accorder?
Amicalement,
Cédric

Bonjour Cedric,
Bien sur que j ai du temps, je suis retraité et donc tout mon temps.
Voici mon numéro ****
Appelez moi quand vous le voulez.
A bientôt.  William

Bonjour William,

J’ai vu quelques terrains dans le sud ouest du côté du Morne mais pour ce qui est du coût de la construction on est loin des 7000rp à 25000rp.

Certains m’annoncent du 40000rp voir 100000rp le m2!!

Qu’en pensez vous?

Bonne journée,
Cédric

Bonjour Cédric,
Voici mon mail ***
nous pourrons ainsi échanger nos coordonnées téléphoniques et nous appeler par whatsapp si vous le voulez bien.
Cordialement William

couli75 a écrit:

Certains m’annoncent du 40000rp voir 100000rp le m2!!

J'ai demandé un prix pour du 'gris" il y a un mois, pour un niveau supplémentaire sur un bâtiment existant, et on m'a dit environ 900 rs du pied carré, soit presque 10.000 rs du m2, ce que je trouve déjà cher puisqu'il n'y a pas de frais de terrassement. Ce qui est vrai, .c'est que le prix des matériaux augmente, notamment les barres de fer et le ciment ( 8 rs la pochette en plus dès la semaine prochaine ).

Mais le prix de la MO a baissé, ce qui compense en partie l'augmentation du prix des matériaux 

Bonjour Cedric,
J ai parlé de vous au contracteur
Comment peut on discuté ensemble en direct ?
William

Bonjour William,

C’est surtout ses tarifs qu’il me faut dans un premier temps (une fourchette au prix au m2).

Voir s’il est intéressant pour moi d’investir dans quelques villas sur cette belle île que j’ai connu autrefois bien moins bétonnée; quand je vois ce que prend comme taxes l’état et les constructeurs en marges je me dis qu’il me faut vraiment le bon constructeur (ou artisan si possible en direct dans le cadre d’un EDM).

Bon dimanche,
Cédric

Bonjour,
Il est difficile de répondre sans savoir où se trouve le terrain (le contracteur est au Morne), l état du terrain, le style de construction, avec ou sans étage etc....
C est ce que Jean François m a indiqué.
William

Bonjour Cédric,

d’après votre profil, vous n’êtes pas Mauricien. Je ne vois pas où vous auriez le droit d’acheter un terrain du côté du Morne car à ma connaissance, on n’y développe pas de smart city accessible aux étrangers.

Bonjour,

Ce n’est pas dans le cadre d’un lieu de vie « smart city »; ni bureau, ni commerces....

WILLBMT24 Avril 2019 20:14:07
62 messages
bonsoir
Notre terrain est à La Gaulette et le vôtre se trouve ou ?
je ne peux pas vous donner d indications générales car nous avons négocié métier par métier, maçons carreleurs plombier etc...
Bsr Willbmt, Merci pour le suivi suite aux différents msg   témoignage. Toutefois pour avoir une idée globale du coût de la construction de votre maison pouvez vous nous donner le prix payé au total en indiquant si ce n'est pas indiscret avec le nombre de chambres, sdb, etc... Cela nous donnera au moins une idée et aidera bcp de monde 😉. Si cela est avantageux je me permettrai de vous contacter en privé afin d'obtenir les coordonnées du contracteur. Merci d'avance .... Cela en passant un petit bjr pluvieux de la Belgique 😅

Bonsoir
Vous pouvez m appeler car les tarifs depuis la crise ont bien changé, les matériaux ont sacrément augmenté !
Mon numéro whattsapp est le  230 XXX
Quand vous voulez
William

Ok merci je contacterai via WhatsApp.

Quand vous voulez
Pour répondre à l une de vos questions, nous sommes sur le morcellement VRS 2 en face du collège pas loin de l église de Case Noyale
A bientôt
William

Bonsoir a tous,

[pas de pub merci]

Bonjour,

Effectivement, moi aussi, je n'ai pas de bons retours sur les contracteurs pour construire des maisons. Mais, on peut en trouver de sérieux et ce ne sont pas ceux qui font forcément les gros chantiers car j'entends de nombreuses plaintes de clients sur ces chantiers là.
Moi je connait un contracteur sérieux qui fait tout de A à Z et assure un suivi très sérieux du chantier si cela vous intéresse.


Bonne journée.
Christophe

Bonjour a tous pour le choix d'un contracteur si besoins j'en connais un tres bon qui a beaucoup des projets realisable a riviere noir,curepipe,albion,grand baie.
Il fais tres bien les suivies et a une bonne reputation a travers l'ile....

@Nohab bonjour monsieur pouvez vous m’envoyer ce contact ,j’ai besoin de refaire du carrelage 

Merci de votre compréhension 

Frznck

@Nohab bonjour monsieur pouvez vous m’envoyer ce contact ,j’ai besoin de refaire du carrelage 

Merci de votre compréhension 

Frznck

- @FRANCKLARA

Bonjour à toutes et à tous,

Je vais bientôt être propriétaire d'un terrain à flic en flac et après lu vos commentaires,  je suis dans le même cas. Je recherche un constructeur sérieux pour bâtir ma maison.

Pouvez-vous me transmettre des coordonnées et me donner le coût approximatif au m2.

L'avantage c'est que je m'y connais très bien dans la construction de maison individuelle vu que j'en ai plusieurs à mon actif.

Merci d'avance pour vos retours.

Pour tous vos travaux de bâtiment et de construction civile, n'hésitez pas à nous contacter ********

Notre équipe a plus de 25 ans d'expérience.

Tous les travaux de construction sont supervisés par un ingénieur, enregistré auprès du Council of Registered Professional Engineer of Mauritius.

Merci.

Bonjour Jaswanath,

Bienvenue sur expat.com!

Veuillez noter que la publicité gratuite n'est pas permise sur le forum.

Veuillez ajouter votre entreprise dans l'Annuaire de services à l'Ile Maurice.

Bonne chance,

Yoginee

Équipe expat.com