Loi allemande / révision bail

Normalement c'est le propriétaire qui doit te notifier le nouveau prix du loyer, par à toi de le faire . Les délais de préavis pour notifier ce changement sont indiqués dans le bail . consulte un avocat, pour voir s'il a les droits de demander des arriérés, mais si tu refuses, il pourra résilier le contrat en respectant les délais . jean Luc 

Merci Jean-Luc,
Le propriétaire doit notifier l'augmentation même si elle est clairement écrite dans le bail ? Car dans le mien, à la fois les dates de révision, et le montant de la révision,  sont clairement écrits. 
Je vais relire mon contrat plus attentivement pour trouver la clause de préavis que tu mentionnes.
Et refuser de payer des arriérés peut être une cause de résiliation du bail ?
Merci !

il aurait dû réagir plus vite, pour moi il aurait de notifier l'augmentation en te renvoyant vers le bail . il l'a pas fait, il est en partie responsable . tu devrais consulter un avocat, pour connaître mieux des droits . une consultation coûte moins cher que la méconnaissance de ces droits . Si tu ne veux pas payer les arriérés, le propriétaire attendra la fin du bail en tenant compte du délai de résiliation . celas seras fait par son avocat . Maintenant si tu te plais dans cette appartement  ,dans le quartier , tu peut négocier  un arrangement comme etaler en 3-4 mensualitée les arriérés il aurait dû réagir plus vite, pour moi il aurait de notifier l'augmentation en te renvoyant vers le bail . il l'a pas fait, il est en partie responsable . tu devrais consulter un avocat, pour connaître mieux des droits .Ma fille  a ce genre de contrat , il est spécifier dessus que l'augmentation aurais lieu ,aprés la notification par courrier , voir si cette phrase est marqué sur le contrat , autrement c'etais á toi de le faire . Une consultation coûte moins cher que la méconnaissance de ces droits . Si tu ne veux pas payer les arriérés, le propriétaire attendra la fin du bail en tenant compte du délai de résiliation .  jean luc 

Merci beaucoup Jean-Luc, excuse le retard à te répondre. Mes allers et retours entre l'Allemagne et la France font que j'ai des documents (et bien d'autres choses) dans les deux endroits, et voilà, impossible de mettre la main sur le bail, qui doit être probablement à Paris. Tu connais le proverbe "quand on a deux maisons on perd la raison" ? ... Enfin j'espère bien élucider l'existence de cette clause (ou pas) dans mon bail avant mon prochain rendez-vous avec mon proprio. En tous cas je te ferai un petit retour pour t'informer et te remercier.  En ce qui concerne l'avocat, j'ai une assurance protection juridique, mais elle couvre les conflits lorsqu'ils existent, pas tellement le conseil juridique. Bonne soirée ! 

prendre conseil auprés d'un avocat spécialiste des problême avec les propriétaires , et toujours un bon conseil , celas evite des malentendu  . le proprio est quand même négligent dans ses affaires. jean luc

Bonjour,
J'ai pu lire mon bail (j'ai évité d'en demander une copie à mon proprio vu l'ambiance du moment), et il ne comporte pas de clause de préavis d'information pour l'augmentation du loyer, ni de clause stipulant que le locataire doit réviser lui-même le loyer à l'échéance. Donc le flou juridique...  Enfin le proprio semble assez positif, on arrivera bien à un compromis...
@ Jean-Luc, merci encore de tes conseils.

mieux vaut un compromis , que la guerre . jean luc