Ce programme est chapeauté par l'office du tourisme de Dubaï (Dubai Tourism) avec la collaboration de la Direction générale de la résidence et des Affaires étrangères (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs). Rappelons que la population de Dubaï est composé de près de 90% de ressortissants étrangers, ce qui représente plus de 200 nationalités. En revanche, la plupart d'entre eux se trouvent à Dubaï soit avec un permis de travail, soit en tant que personnes à charge des détenteurs de permis de travail. Avec l'accélération de cette stratégie initialement approuvée en septembre 2018, le gouvernement de Dubaï souhaite non seulement redorer le blason de l'émirat mais aussi attirer davantage de touristes après la crise sanitaire mondiale grâce aux visite fréquentes des proches et amis des retraités étrangers. Sachez que dans un premier temps, ce visa sera proposé aux professionnels étrangers qui travaillent déjà dans l'émirat et dont l'âge de la retraite approche.
Quels sont les critères d'éligibilité pour le visa de retraité ?
Pour pouvoir prétendre au visa de retraité, vous devez avoir plus de 55 ans et remplir une série de conditions. Par exemple, vous devez toucher un salaire mensuel d'au moins 20 000 dirhams, soit l'équivalent de 5 500 $US. Vous y serez également éligible si vous avez des économies d'un montant d'au moins un million de dirhams (l'équivalent de quelque 275 000 $US) ou que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier d'une valeur de 2 millions de dirhams (environ 550 000 $US). Le demandeur doit également avoir souscrit une assurance santé locale avant de soumettre sa demande de visa. Il est également possible de combiner la valeur du bien immobilier dont vous êtes propriétaire et le montant de vos économies. En revanche, le bien immobilier ne doit pas faire l'objet d'une hypothèque. Quelle que soit la voie que vous avez choisi, vous êtes tenus de fournir les justificatifs nécessaires, soit un relevé de compte bancaire pour les 6 derniers mois, soit votre titre de propriété, soit une lettre émise par votre banque et indiquant la valeur de vos acquis.
Comme indiqué plus haut, ce visa est valable 5 ans et renouvelable à chaque fois pour une durée similaire à condition que son détenteur continue à remplir les critères mentionnés ci-dessus. A savoir que les personnes à charge du détenteur de visa de retraité sont comprises dans ce programme.
Baisse des prix immobiliers
Comment ne pas parler de l'impact de la crise sanitaire mondiale sur le marché immobilier local ? Il est intéressant de noter que le nombre de transactions immobilières à Dubaï affichait une croissance de 64% de mai à juin en dépit d'une baisse significative depuis le début de la crise. En termes de revenu, Dubaï a ainsi reçu des investissements immobiliers de l'ordre de 4,72 milliards de dirhams (1,3 milliards de dollars américains) en juin, ce qui représente une baisse de 12,92% par rapport à la même période l'année dernière. En effet, 2 327 biens immobiliers ont été vendus, comparés à 2 721 pendant la même période en 2019. Il n'empêche qu'un total de 5 233 propriétés ont été vendues au 2e semestre de 2020 pour une valeur de 9,06 milliards de dirhams (2,5 milliards de dollars américains). Les experts de l'immobilier s'attendent d'ailleurs à une baisse des prix continue au cours des prochains mois. N'est-ce pas une bonne nouvelle pour ceux qui pretendent au visa de retraité ?
Sachez que Dubaï possédait déjà un parc immobilier de 31 000 nouvelles unités, y compris 7 400 nouvelles villas en 2019. S'ajoutent à cela 10 800 villas qui devraient être complétées d'ici la fin de 2020 et 11 900 autres attendues en 2021. D'autre part, de nombreux promoteurs immobiliers sont en train de prolonger la durée de leurs plans de paiement, ce qui est en train de booster l'attractivité du marché immobilier au yeux de ceux qui souhaitent devenir propriétaires. A titre d'exemple, les frais payables au Dubai Land Department (DLD) ont été supprimés sur l'immobilier neuf. Qui plus est, si vous vous tournez vers un nouveau projet de développement immobilier, vous n'aurez qu'à verser une avance de 10%.
Prendre sa retraite à Dubaï : quels avantages ?
Il est peu probable que Dubaï puisse détrôner les destinations privilégiées pour la retraite à l'étranger, comme l'Espagne, le Portugal, le Mexique, la Thaïlande, la Malaisie, ou encore le Mexique et le Costa Rica, réputés pour leur faible fout de la vie et leurs soins de santé abordables. Il n'empêche que rester à Dubaï après sa retraite comporte de nombreux avantages. En effet, bien qu'il s'agisse de l'une des villes les plus chères au monde, Dubaï offre une qualité de vie inégalable, avec une multitude d'activités pour tous les goûts, sans oublier le style de vie luxurieux dont vous avez toujours rêvé, sans doute.
Ajoutons à cela un système de santé ultra sophistiqué au sein d'un environnement sûr et serein. L'office du tourisme de Dubaï a d'ailleurs développé plusieurs formules d'assurance santé répondant aux besoins des futurs retraités et de leurs familles. Les détenteurs de visas de retraités pourront également profiter d'une série d'avantages bancaires avec la collaboration des principaux promoteurs immobiliers de la région. Aussi, afin de garantir la protection et la gestion du patrimoine des retraités, DIFC Wills Service Centre va proposer des tarifs compétitifs sur ses services de rédaction, d'enregistrement et d'homologation des testaments.
