Quelle est la situation du logement à Durban ? Comment faire pour y trouver un appartement ou une maison ? Quels sont les critères à établir ? Expat.com répond à vos interrogations.
Pourquoi s'installer à Durban ?
Faisant preuve d'une extrême diversité et d'un accueil fort chaleureux envers la communauté expatriée, la ville de Durban a le mérite d'être considérée pour une installation à long terme. Parmi la population de la ville, on peut compter une majorité d'Afrikaans et de Zulu, mais également des ressortissants indiens et asiatiques en plus de l'important nombre d'expatriés britanniques. Il s'agit aussi d'une ville jeune et dynamique, du fait de son animation de jour comme de nuit, de son climat et de son attrait touristique ' Durban abrite une station balnéaire '.
L'accès aux soins de santé et aux transports en commun n'est pas non plus réduit, bien que l'on recommande de jouer la carte de la prudence dans les transports publics de la ville.
Prix des loyers à Durban
Les prix des loyers à Durban varient en fonction de l'emplacement des logements. En effet, les tarifs pratiqués par les bailleurs ne sont pas les mêmes dans les zones touristiques et dans les quartiers résidentiels, entre autres différences. Pour vous donner une idée, en centre-ville, un studio peut coûter environ 4 400 rands par mois, et un appartement, 8 000 rands par mois. Hors du centre-ville et plus près du littoral, les loyers oscillent entre 4 600 et 10 400 rands par mois en fonction de la surface mais aussi d'autres critères tels que la sécurisation des lieux.
Durban et ses quartiers
Les différents quartiers de Durban ont chacun leurs particularités, tant et si bien qu'ils entrent en jeu dans les prix des loyers fixés par les propriétaires de logements. Du côté du littoral, les rues sont fréquemment surveillées par des patrouilles de police, mais elles sont aussi particulièrement bruyantes compte tenu de la présence de nombreux hôtels, restaurants et lieux de divertissements. Du côté nord de la côte, les logements sont plus sécurisés.
Par ailleurs, les quartiers situés au nord de Durban sont très prisés par les résidents. Ils se situent à seulement 11 km au nord du centre-ville et offrent la possibilité de se loger dans des appartements et des maisons plus spacieuses qu'ailleurs dans la ville. Morningside, au sud de Durban, est tout aussi populaire et accueille surtout des familles avec enfants. Pour cause, la zone abrite également des écoles de renom. Enfin, la banlieue de Kloof a beau être éloignée du centre-ville, elle attire un certain nombre d'expatriés à la recherche d'un logement à Durban.
Si vous avez un penchant pour les logements en région côtière, les quartiers d'Umhlanga, La Lucia, Musgrace et The Berea pourraient vous plaire, d'autant plus que les grandes maisons et villas sont proposées à des prix raisonnables.
Trouver un logement rapidement : comment faire ?
Puisque Durban offre un large choix de logements et qu'il s'agit d'une ville très fréquentée par les touristes, n'hésitez pas à consulter les petites annonces immobilières disponibles sur de nombreux sites internet. Vous pouvez également opter pour la location d'un appartement ou d'une maison de vacances afin de prospecter sur place pour être sûr d'avoir choisi le logement idéal pour une location à long terme. Rappelons par ailleurs que la location à long terme vous engage pour une durée minimale d'un an, tandis que la location à court terme ne peut dépasser trois mois.
Liens utiles :
Expat.com - Annonces immobilières à Durban
Private Property www.privateproperty.co.za
Property24 www.property24.com
OLX www.olx.co.za
Gumtree www.gumtree.co.za
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