Comment trouver un logement au Burkina Faso

Se loger au Burkina Faso

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Publié le 23 Janvier 2018

Mis à jour parVeedushi le 23 Janvier 2018

Le logement est un poste de dépense important pour un expatrié, même au Burkina Faso ! Vous trouverez dans cet article les informations à connaître avant de commencer vos recherches.

Comment trouver un logement au Burkina Faso ?

Plusieurs options s'offrent à vous pour trouver un logement au Burkina Faso. Vous pouvez consulter les petites annonces immobilières et vous rapprocher de la communauté d'expatriés sur place, afin de savoir si certains quittent leur logement. Vous pouvez également faire appel à l'une des nombreuses agences immobilières du pays, mais évitez à tout prix de payer des frais à distance. Sur place, vous pouvez interroger les habitants des quartiers qui vous plaisent. Dans les grandes villes, vous pourriez tomber sur des rabatteurs, payés à la commission par les propriétaires de logement. En dehors de Ouagadougou, il reste assez facile de se loger.

Se loger à Ouagadougou

La capitale du Burkina Faso devient de plus en plus chère et difficile d'accès. Les quartiers les plus recommandés pour les expatriés sont la Zone du Bois, le Petit Paris, la Zone de la Rotonde, la Patte-d'oie et Ouaga 2000, un quartier moderne qui se trouve à une vingtaine de minutes en voiture du centre-ville. Afin d'éviter les embouteillages fréquents dans la capitale, mieux vaut résider près de son lieu de travail.

Le bail au Burkina Faso

La signature d'un bail écrit est obligatoire pour la location d'un logement depuis 2015. La loi portant sur le bail d'habitation privée au Burkina Faso prévoit également un régime d'encadrement des loyers. En général, le bail est renouvelable tous les ans et le loyer doit être payé un an à l'avance. Parfois, vous n'aurez à payer que quelques mois d'avance.

Les prix des loyers au Burkina Faso

Selon les informations du lycée français de Ouagadougou, il est possible de trouver des villas à Ouagadougou pour un loyer mensuel de 300 à 1 500 euros. Les logements en location sont meublés pour la plupart. Les tarifs varient selon le nombre de chambres, le lieu, l'équipement, etc. La colocation est une pratique fréquente, surtout à Ouagadougou et à Bobo-Dioulasso. En dehors de la capitale, les prix sont moins élevés. Le Petit Paris et les alentours de Sarfalao seraient les quartiers les plus chics de Bobo-Dioulasso.

Les charges ne sont pas souvent comprises dans le loyer : comptez environ 90 euros de frais supplémentaires pour l'eau et 300 euros pour l'électricité, selon France Diplomatie. L'électricité représente un gros poste de dépense en raison de l'utilisation de la climatisation. Vous pourriez payer moins cher si vous vivez seul dans un petit logement. Pour une villa, il est fortement recommandé d'embaucher du personnel de sécurité qui sera présent le jour et la nuit. Prévoyez de verser un salaire mensuel d'environ 80 euros par mois.

Bon à savoir :

Les agences de location prennent généralement une commission qui équivaut à un mois de loyer ainsi qu'une caution d'un montant de deux mois de loyer.

Acheter un logement au Burkina Faso

Si vous êtes certain de vouloir vivre au Burkina Faso, acheter une maison pourrait vous revenir moins cher que d'en louer une. Pour acheter une villa d'une centaine de mètres carrés dans un quartier résidentiel correct de Ouagadougou, comptez environ 60 000 euros. Les étrangers peuvent acquérir un bien immobilier au Burkina Faso. L'achat d'une parcelle de terrain est également possible. Cependant, il est recommandé d'être patient et aidé dans ses démarches par une personne de confiance. Pour trouver une entreprise de construction et de rénovation fiable, rien de mieux que le bouche-à-oreille.

Liens utiles :

Se loger au Burkina Faso (liste de logements temporaires)
Ministère de l'Urbanisme et de l'Habitat
Français du Burkina Faso (groupe Facebook)
Guide des nouveaux arrivants du Lycée français de Ouagadougou
Société nationale d'aménagement des terrains urbains (SONATUR)

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Commentaires

Les Clefs du Fasoil y a 4 ans(Modifié)
Dans votre paragraphe « Comment trouver un logement… », vous proposer un lien vers vos petites annonces, hors la majorité de ces petites annonces sont faites par des démarcheurs « rabatteurs dans votre articles », vous participez ainsi à la promotion de cette activité qui n’est pas reconnue par l’administration burkinabè, vous encourager l’internaute à faire appel à ces personnages souvent peu scrupuleux sur lesquels il est impossible d’avoir un recours (pas d’agence physique). D’autre part, le propriétaire n’est pas le seul à payer les commissions, le locataire doit lui aussi payer une commission au démarcheur. Nous vous confirmons qu’il est très rare, maintenant, que le propriétaire demande une année d’avance (sauf convention, pour la réalisation de travaux par exemple), 1 mois et l’usage pour un particulier 3 mois pour une institution. Les prix des loyers sont, comme dans tous les pays sujet à l’offre et à la demande, hors, l’administration française au travers de son Ambassade conseille voire exige que leurs ressortissants, pour des raisons évidentes de sécurité, soient regroupés dans les quartiers que vous mentionnez plus haut. Il n’est pas rare d’avoir un bien immobilier en piteux état remis à neuf sur les deniers du locataire tout simplement parce qu’il se trouve dans la bonne zone. Les prix ont une fâcheuse tendance à flamber du à cette situation et surtout aux démarcheurs payé à la commission. Enfin, si je peux donner un conseil à nos expats, en prêchant pour ma paroisse, prenez contact avec une ou deux agences immobilières, non seulement par mail, mais par Whatsapp, avant de partir, les informations recueillies vous aiderons à mieux cerner le marché. Une agence sérieuse, a une adresse physique et un site web bien référencée.