Le logement est un poste de dépense important pour un expatrié, même au Burkina Faso ! Vous trouverez dans cet article les informations à connaître avant de commencer vos recherches.
Comment trouver un logement au Burkina Faso ?
Plusieurs options s'offrent à vous pour trouver un logement au Burkina Faso. Vous pouvez consulter les petites annonces immobilières et vous rapprocher de la communauté d'expatriés sur place, afin de savoir si certains quittent leur logement. Vous pouvez également faire appel à l'une des nombreuses agences immobilières du pays, mais évitez à tout prix de payer des frais à distance. Sur place, vous pouvez interroger les habitants des quartiers qui vous plaisent. Dans les grandes villes, vous pourriez tomber sur des rabatteurs, payés à la commission par les propriétaires de logement. En dehors de Ouagadougou, il reste assez facile de se loger.
Se loger à Ouagadougou
La capitale du Burkina Faso devient de plus en plus chère et difficile d'accès. Les quartiers les plus recommandés pour les expatriés sont la Zone du Bois, le Petit Paris, la Zone de la Rotonde, la Patte-d'oie et Ouaga 2000, un quartier moderne qui se trouve à une vingtaine de minutes en voiture du centre-ville. Afin d'éviter les embouteillages fréquents dans la capitale, mieux vaut résider près de son lieu de travail.
Le bail au Burkina Faso
La signature d'un bail écrit est obligatoire pour la location d'un logement depuis 2015. La loi portant sur le bail d'habitation privée au Burkina Faso prévoit également un régime d'encadrement des loyers. En général, le bail est renouvelable tous les ans et le loyer doit être payé un an à l'avance. Parfois, vous n'aurez à payer que quelques mois d'avance.
Les prix des loyers au Burkina Faso
Selon les informations du lycée français de Ouagadougou, il est possible de trouver des villas à Ouagadougou pour un loyer mensuel de 300 à 1 500 euros. Les logements en location sont meublés pour la plupart. Les tarifs varient selon le nombre de chambres, le lieu, l'équipement, etc. La colocation est une pratique fréquente, surtout à Ouagadougou et à Bobo-Dioulasso. En dehors de la capitale, les prix sont moins élevés. Le Petit Paris et les alentours de Sarfalao seraient les quartiers les plus chics de Bobo-Dioulasso.
Les charges ne sont pas souvent comprises dans le loyer : comptez environ 90 euros de frais supplémentaires pour l'eau et 300 euros pour l'électricité, selon France Diplomatie. L'électricité représente un gros poste de dépense en raison de l'utilisation de la climatisation. Vous pourriez payer moins cher si vous vivez seul dans un petit logement. Pour une villa, il est fortement recommandé d'embaucher du personnel de sécurité qui sera présent le jour et la nuit. Prévoyez de verser un salaire mensuel d'environ 80 euros par mois.
Bon à savoir :
Les agences de location prennent généralement une commission qui équivaut à un mois de loyer ainsi qu'une caution d'un montant de deux mois de loyer.
Acheter un logement au Burkina Faso
Si vous êtes certain de vouloir vivre au Burkina Faso, acheter une maison pourrait vous revenir moins cher que d'en louer une. Pour acheter une villa d'une centaine de mètres carrés dans un quartier résidentiel correct de Ouagadougou, comptez environ 60 000 euros. Les étrangers peuvent acquérir un bien immobilier au Burkina Faso. L'achat d'une parcelle de terrain est également possible. Cependant, il est recommandé d'être patient et aidé dans ses démarches par une personne de confiance. Pour trouver une entreprise de construction et de rénovation fiable, rien de mieux que le bouche-à-oreille.
Liens utiles :
Se loger au Burkina Faso (liste de logements temporaires)
Ministère de l'Urbanisme et de l'Habitat
Français du Burkina Faso (groupe Facebook)
Guide des nouveaux arrivants du Lycée français de Ouagadougou
Société nationale d'aménagement des terrains urbains (SONATUR)
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