Le logement fera partie de vos priorités si vous décidez de vous expatrier au Congo. Expat.com vous délivre dans cet article des conseils pour trouver un logement au Congo, en location ou à la vente, ainsi que des informations sur les types de baux.
Le logement, question épineuse au Congo
La question du logement au Congo peut s'avérer un véritable casse-tête. D'ailleurs, il est fortement conseillé de trouver une solution temporaire, pour préparer votre arrivée dans des conditions sereines. Le logement au Congo est relativement cher, aussi, il est essentiel de vérifier les conditions, une fois trouvé.
Les normes européennes sont très peu répandues au Congo, aussi, quelques accommodations seront nécessaires, expatriation oblige. Ceci est aussi bien valable à Brazzaville qu'à Pointe-Noire. Concernant Brazzaville, il s'agit d'une ville très mixte, où les expatriés ne sont pas forcément regroupés dans un seul et même quartier.
Les loyers au Congo
En optant pour la banlieue des deux villes principales, vous devrez débourser environ 600 000 F CFA pour une maison ou un appartement de 4 pièces. En ville, la donne est particulièrement différente, puisqu'une villa s'y loue pour 1,5 million de F CFA au bas mot. Toutefois, à ce prix-là, vous aurez droit à un service de gardiennage, une pompe à eau (pour améliorer le débit) ainsi qu'un groupe électrogène, pour parer aux fréquentes coupures de courant.
Comment trouver un logement au Congo ?
Les agences immobilières ne sont pas légion au Congo, aussi, le bouche-à-oreille est un outil efficace. Dans une autre mesure, il existe des courtiers (démarcheurs), qui, contre rémunération, vous feront visiter autant de logements que vous le souhaitez pendant un an.
Le bail immobilier au Congo
Au Congo, le bail dure généralement un an avec le paiement d'une caution de trois à six mois au propriétaire lors de la signature du bail.
Le montant des charges est variable, et dépend de l'équipement ainsi que du standing du loué.
Acheter un bien immobilier au Congo
Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier au Congo-Brazzaville. La première étape consiste à engager un intermédiaire, qui fera la liaison entre vous et le propriétaire du bien à vendre (terrain, maison, appartement).
S'il s'agit d'une agence immobilière, les choses seront encore plus simples.
Viennent ensuite les vérifications d'usage, dont celle de l'acte notarié prouvant que le vendeur est bien le propriétaire du bien en question. Cette démarche s'effectue auprès du cadastre, avec les documents originaux.
Enfin arrive l'achat en lui-même, devant un notaire local.
Liens utiles :
Pages Jaunes Afrique ' Liste des notaires au Congo
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