Comment trouver un logement à Madagascar ? Cette question peut se lire sur les lèvres d’un grand nombre de futurs expatriés dans le pays. Cet article vous fournit quelques conseils…
L'immobilier à Madagascar
Les prix des logements en vente ou en location à Madagascar sont fortement attractifs, pouvant fortement inciter les individus à signer un contrat de location ou à acheter un bien immobilier dès leur arrivée. Cependant, il convient de rester vigilant, et de louer à court terme dans un premier temps.
Louer un logement à Madagascar
Les critères de confort dans les logements de Madagascar sont quelque peu différents des critères pouvant être définis dans les pays occidentaux. À titre d'exemple, un logement équipé d'un chauffe-eau ou d'un système de chauffage est considéré comme luxueux. Par ailleurs, durant la visite, il est conseillé de vérifier que la maison ou l'appartement est raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité.
Enfin, compte tenu de l'état des routes dans certaines zones, il est fortement recommandé de choisir un logement accessible ou de tenir compte des facilités environnantes telles que les commerces ou encore les transports en commun.
Les coupures d'électricité sont fréquentes dans de nombreuses zones, y compris dans les grandes villes de Madagascar. En termes d'espace, les surfaces sont variables. Les prix varient en fonction du confort offert par le logement. Ainsi, que le logement soit spacieux ou non, il vaut mieux constater les conditions d'habitation : salubrité, eau, électricité, etc.
Comment trouver un logement ?
En premier lieu, il est possible de trouver une location à court terme dans une résidence hôtelière. Puis, il est conseillé de recourir aux services d'une agence immobilière afin de trouver un logement plus facilement et selon des critères bien définis. Toutefois, si vous souhaitez économiser en frais d'agence, il est aussi possible de passer par les petites annonces immobilières postées sur de nombreux sites.
Contrat de bail
Le contrat de location est émis en deux exemplaires, l'un pour le propriétaire et l'autre pour le locataire, datés et signés. Il doit, en outre, faire mention des noms des deux parties, de leurs adresses respectives, de l'adresse du logement, de sa description, des conditions de paiement et de la durée du bail. À la fin de celui-ci, le contrat est reconduit tacitement et pour une durée indéterminée, sauf avis contraire de la part du bailleur.
Le montant de la caution ne peut excéder deux mois de loyer, ou le quart d'un loyer annuel dans le cas d'une location à l'année.
Liens utiles :
Expat.com ' Annonces immobilières à Madagascar
Expat.com ' Agences immobilières à Madagascar
Moov www.moov.mg
Orange Madagascar www.orange.mg
Anuncioo mg.anuncioo.com
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