Futur expatrié à Madagascar, vous envisagez de vous installer à Majunga et d’y trouver un logement ? Plus d’informations sur les possibilités de se loger dans cette ville à lire dans cet article.
Découvrir Majunga et ses quartiers
Située au Nord-Ouest de Madagascar, Majunga est une ville portuaire sur le canal de Mozambique. Elle compte environ 250 000 habitants et se divise en plusieurs zones, qui vous sont présentées ci-dessous.
En premier lieu, la ville est dominée par la colline d'Androva, qui abrite un phare, l'hôpital public universitaire ainsi qu'une caserne. Au pied de celle-ci se trouvent le quartier historique ainsi que des bâtiments plus modernes. Ainsi, le centre de Majunga conjugue bâtiments administratifs construits durant la période coloniale ainsi que magasins et autres bureaux. Le flanc de la colline accueille également une zone résidentielle de grandes villas. On y trouve de nombreux établissements scolaires.
Les quartiers de Manga, plus proches du centre de la ville, sont beaucoup plus peuplés et se trouvent au croisement de deux importants axes routiers de Majunga : la Route Nationale 4 menant à Antananarivo, et la route menant à l'aéroport et les plages.
Du côté de l'est de la ville, les quartiers de l'Abattoir et de Morafeno sont développés et voient croître leur population. Quant aux quartiers d'Ambalavola et de Tsararano, ils évoluent dans la bonne direction, mais de manière aléatoire.
Toutefois, vu sa position, Majunga est vulnérable à marée haute. En effet, la marée peut inonder certains quartiers neufs, notamment en période cyclonique à Tsararano Ambany et Fiofio.
Accessibilité de Majunga
Majunga est située à une dizaine d'heures en voiture d'Antananarivo par la Route Nationale 4. De plus, l'aéroport international de la ville dessert plusieurs destinations en interne : Antananarivo, Nosy Bé, Besalampy, Maintirano, Soalala, Mandritsara, Tambhorano et Analava.
Majunga a l'avantage de ne pas être sujette aux congestions routières, ce qui représente un sérieux avantage pour les automobilistes habitant dans des zones plus ou moins éloignées de leur lieu de travail. Cependant, les transports en commun sont limités.
Loyers à Majunga
Les loyers pratiqués à Majunga sont fortement modérés. En effet, bien qu'il s'agisse d'une importante ville de Madagascar fortement développée contrairement à d'autres, les prix du logement sont bas. Pour cause, ils oscillent en moyenne entre 300 000 et 900 000 ariary selon la surface, le confort offerts ainsi que l'emplacement du logement (en centre-ville ou dans les quartiers moins développés ou plus reculés).
Se loger à Majunga : comment faire ?
Majunga est une ville moderne où l'utilisation d'Internet est fréquente. Ainsi, de nombreux propriétaires de biens immobiliers et agences immobilières s'activent à poster des annonces sur les sites spécialisés. Vous pouvez également faire appel aux agences immobilières sans passer par Internet. L'agent vous présentera ainsi plusieurs logements, dans plusieurs quartiers, susceptibles de répondre à vos attentes.
Si le bouche à oreille peut également fonctionner, il est recommandé de solliciter l'aide ou l'avis des habitants des quartiers ciblés, voire des gardiens des immeubles de la ville. À noter qu'à Majunga, les quartiers développés abritent des immeubles pouvant atteindre cinq étages. Certains bâtiments sont destinés à un usage commercial, mais d'autres ont été aménagés de manière à enrichir l'offre de logement de la ville.
Enfin, les annonces publiées dans les journaux peuvent, elles aussi, s'avérer intéressantes, bien que beaucoup renvoient vers les agences immobilières.
Liens utiles :
Expat.com - Annonces immobilières à Madagascar
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