Capitale du Sénégal, Dakar est l'un des endroits les plus développés et prospères du pays, offrant de nombreuses commodités auxquelles vous étiez probablement habitués dans votre pays d'origine. C'est aussi l'un des endroits où le coût de la vie est le plus élevé et certains quartiers sont incroyablement bondés, avec beaucoup de gens qui rivalisent pour obtenir un logement, ce qui fait grimper les prix des loyers.
Cela étant dit, il y a toujours grand choix d'hébergements disponibles pour tous les goûts et les budgets si vous savez où chercher. L'essentiel est de choisir quelques quartiers dans lesquels vous aimeriez vivre - selon l'emplacement, les commodités, la proximité de votre travail, etc. - et de restreindre votre recherche à ces quartiers, surtout si vous décidez de faire appel à un agent immobilier, car il y en a qui se spécialisent dans certains quartiers.
Important :
Lorsque vous cherchez votre nouvelle maison, assurez-vous que vous n'aurez pas à voyager de longues heures jusqu'à votre lieu de travail. Le trafic à Dakar est vraiment mauvais pendant les heures de pointe et des trajets de tout juste 5 km peuvent facilement prendre plus de 40 minutes en voiture, en bus ou en taxi.
Les quartiers de Dakar
En règle générale, les étrangers ont tendance à vivre dans des logements au centre et à l'ouest de la péninsule, en bordure de l'Atlantique. Plus particulièrement : downtown Plateau (le quartier commercial), Fann, Point E, Mermoz, Sacre-Coeur, Ouakam, Mamelles, Almadies, Ngor et Virage. Les quartiers de l'est, tels que HLM, Grand-Yoff, Dieuppeul et Parcelles-Assainies, les banlieues périphériques (par exemple Pikine et Guiedawaye) et ceux de la périphérie du Plateau (par exemple Medina et Colobane) ont tendance à être habités par des résidents locaux (ils sont souvent plus densément peuplés, plus bruyants et moins chers).
Le choix d'un quartier dépendra généralement de votre style de vie et de vos préférences personnelles. À Dakar, vous devez tenir compte de votre lieu de travail, des écoles, des commodités (bars, restaurants, etc.) et des activités de loisirs que vous aimez pratiquer (plages, surf, etc.). Vous pouvez également chercher à vivre plus loin du centre pour éviter les pires problèmes de pollution et de circulation qui peuvent affecter la ville. En outre, les plus chers sont également moins touchés par les pénuries d'eau et les coupures d'électricité.
Almadies, Ngor et Virage, par exemple, sont très populaires auprès des expatriés car ils sont proches de l'océan et offrent un large éventail de bars et de restaurants qui servent des repas haut de gamme et de l'alcool. Dans ces zones, vous pouvez trouver de grandes villas et des appartements avec jardins et piscines, ainsi qu'un certain nombre d'écoles. Almadies, en particulier, est l'un des endroits les plus chers en ville.
Point E, Fann et Mermoz, qui sont beaucoup plus proches du centre-ville et situés plus au centre-ouest de la péninsule, sont plus connus pour leur calme. Ici, il y a de grandes rues et de grandes maisons avec jardins qui sont bien isolées, loin de l'agitation. Ces quartiers ont tendance à être populaires auprès des ambassades, des familles de diplomates, des ministères et des familles sénégalaises aisées (et comportent donc un prix plus élevé).
Le Plateau est moins attrayant pour les familles expatriées en raison de sa densité et de la circulation. Même si vous pouvez y trouver des maisons avec jardin, vous avez plus de chances de trouver des appartements de plusieurs étages (le reste des blocs d'appartements de Dakar sont relativement bas). Cependant, le quartier comporte de nombreux magasins et centres commerciaux, ainsi que certains des meilleurs restaurants, boîtes de nuit et hôtels de la ville. Si vous travaillez dans le centre et ne vous souciez pas du bruit, alors c'est un bon endroit pour vivre (les week-ends, le bruit et la circulation sont plus supportable aussi).
Amitié et Sacré-Cœur sont deux des principales zones résidentielles de Dakar. Tous deux sont connus pour être des quartiers sûrs et calmes, on y trouve des magasins, des écoles et d'autres commodités.
Ouakam et Mamelles sont situés près du Monument de Renaissance, le plus grand monument d'Afrique, et de l'océan Atlantique. Mamelles est très populaire auprès des jeunes expatriés, car c'est un quartier en plein développement qui offre des logements abordables et bien positionnés. Beaucoup de jeunes expatriés (sans enfants) choisissent de vivre ici, tandis que Ouakam est plus local, offrant un marché quotidien et des restaurants locaux.
Yoff jouit de la plus longue plage de sable de la ville, mais c'est une zone très religieuse avec ses propres règles en conséquence. Il offre le logement le moins cher en bord de mer, mais est assez loin du reste de la ville. On y rencontre aussi des problèmes comme les coupures d'électricité et la pénurie d'eau.
Les prix des loyers à Dakar
Les prix des loyers à Dakar sont plus élevés que dans les autres villes sénégalaises. Ceux-ci, bien sûr, varient selon le type d'hébergement, la superficie et le niveau de confort.
Si vous êtes un jeune expatrié et que vous cherchez à louer une chambre en colocation à Mamelles, par exemple, vous pouvez vous attendre à payer 150 000 CFA par mois en plus des factures. Un appartement de trois chambres, non meublé, dans un immeuble d'appartements nouvellement construit à Mermoz vous coûtera environ 800 000 CFA ou 400 000 CFA à Ngor. Dans le centre-ville de Plateau, vous pourriez dépenser plus d'un million de francs CFA pour un appartement de deux chambres, tandis qu'une villa de quatre chambres à Almadies peut atteindre 1,5 à 2 millions de francs CFA par mois.
Trouver un logement à Dakar
La façon la plus simple de trouver un logement à Dakar est de s'inscrire auprès d'une agence immobilière, qui vous aidera à trouver un logement approprié selon vos critères. Vous pouvez également vous promener dans les différents quartiers afin de repérer des logements vacants et vous informer à l'intérieur ou parcourir les listes de logements sur internet et dans les journaux locaux.
Dakarium - un groupe Facebook avec près de 20 000 membres - est le meilleur endroit pour trouver et vendre presque tout à Dakar. Son groupe « Turfs and Cribs » est dédié à la recherche d'un logement dans la ville et vous pouvez rechercher des postes ou créer les vôtres.
Important :
Avant de signer votre bail, assurez-vous que le logement est équipé de la climatisation (pas nécessaire entre janvier et mai) et d'une alimentation électrique de secours.
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