Marché de l'immobilier au Panama

Le marché de l'immobilier du Panama est en pleine expansion depuis plusieurs années. Des gratte-ciels, de grands immeubles de bureau, ainsi que des complexes résidentiels de plusieurs étages et des villas, poussent comme des champignons un peu partout à travers le pays. Tout cela attire des expatriés des quatre coins du monde, particulièrement des retraités, de même que des investisseurs et des promoteurs de projets résidentiels.

Bon à savoir:

L'achat d'un bien immobilier au Panama offre de nombreux avantages, dont des facilités en ce qui concerne la taxe immobilière et un cadre de vie agréable dans un somptueux décor. Acheter une propriété immobilière aura également des implications positives sur votre statut de résidence permanente.

Mais avant toute chose, il est recommandé de se renseigner sur les aspects légaux et fiscaux par rapport à l'achat d'une propriété immobilière au Panama. Une agence immobilière ou un avocat pourraient vous éclairer à ce sujet. Vous pouvez aussi consulter le site officiel du ministère du Logement.

Types de propriétés

Vous avez le choix entre deux types d'achat de propriété au Panama: l'achat sur plan et l'achat d'une propriété existante.

Si vous préférez acheter une propriété sur plan, c'est-à-dire une propriété qui n'est pas encore construite, vous devez d'abord vous assurer de la sécurité et de la fiabilité du promoteur du projet. Il existe des lois protectrices pour les acheteurs de biens immobiliers dans le pays. Néanmoins, vous paierez de 20 à 25 % moins cher que la valeur du projet une fois celui-ci terminé. Le paiement s'effectue en plusieurs tranches, soit le versement d'au moins 20% lors de la signature du contrat, un deuxième versement à la fin de la construction et un dernier versement à la livraison du bien immobilier.

Vous pouvez également acheter un bien immobilier en fin de construction à un promoteur de projet immobilier. Le prix sera bien sûr plus élevé, mais vous pourrez bénéficier d'un escompte variant entre 5 et 10% de la valeur totale de la propriété. Si vous achetez une propriété qui a déjà été occupée, soit à un particulier, le prix pourra être négocié avec ce dernier.

Prix

Le prix de biens immobilier, varie généralement en fonction de la région, du type de logement et de la surface en mètres carrés. Un appartement de deux chambres correspond à environ 83 m² tandis qu'un appartement de trois chambres correspond à quelques 103 m². Un appartement de 4 chambres correspond à 123 m². Certains peuvent disposer d'un garage ou d'une terrasse, ou encore d'un jardin.

Ainsi, le prix d'un appartement situé dans la capitale et les grandes villes peut varier entre 1 800 et 2 000 $US le mètre carré. Dans d'autres régions, les prix vont de 1 200 à 1 600 le mètre carré.

Liens utiles:

Expat.com https://www.expat.com/fr/immobilier
Encuentra www.encuentra24.com
Gabino Home panama.gabinohome.com
World Estate panama.world-estate.com