Si vous déménagez à Saint-Domingue, voici quelques conseils sur la façon de trouver un logement. Que vous choisissiez de vivre en République dominicaine à temps plein ou à temps partiel, ce beau pays a tout pour plaire, notamment Saint-Domingue, la plus grande ville des Caraïbes. Vous y trouverez également les plages préservées de Barahona, les enclaves de yachting sur les côtes nord et sud et la station balnéaire animée de Punta Cana.
Lorsque vous déménagerez à Saint-Domingue, la capitale de la République dominicaine, trouver un logement sera certainement l'une de vos priorités. Contrairement au reste du pays, trouver un logement à Saint-Domingue ne devrait pas être difficile si vous savez par où commencer. Notez cependant que les prix des loyers à Saint-Domingue peuvent être assez élevés car il s'agit essentiellement d'une ville touristique. Vous devez également être assez rapide pour saisir une opportunité car les tendances du marché locatif local changent constamment.
Si vous ne savez pas par où commencer, voici notre guide du débutant pour toutes les choses à faire et à ne pas faire pour vivre dans cette ville animée ! Pour tous ceux qui souhaitent passer quelques mois ou quelques années à Saint-Domingue, il existe de nombreux quartiers et activités divers. Saint-Domingue est également le centre de nombreux événements culturels, conventions, séminaires et plein d'autres activités où vous pourrez rencontrer des gens et vous engager dans le mode de vie dominicain. Vous ne serez pas seul en tant qu'étranger à Saint-Domingue puisque de nombreux expatriés et nomades numériques vivent là-bas, en plus de tous ceux qui sont de passage.
La durée de votre séjour à Saint-Domingue aura une influence sur le coût de votre hébergement. De nombreux propriétaires, par exemple, préfèrent quelqu'un qui loue leur appartement sur un bail de 6 à 12 mois. Alternativement, vous aurez d'autres possibilités si vous voulez rester dans le pays pour moins que cela. Et si vous parlez au propriétaire et expliquez votre situation, vous n'avez pas toujours à signer de bail. De plus, si vous acceptez de payer en espèces un certain nombre de mois à l'avance, vous pourriez être éligible à un prix encore réduit ! Voici quelques-uns des sites Web les plus à même de vous aider dans votre recherche de logement à Saint-Domingue :
- Airbnb : C'est un excellent point de départ. Vous pourrez passer une semaine ou deux à explorer plusieurs communautés en ligne pour déterminer laquelle vous convient le mieux. C'est aussi une excellente approche pour commencer à interagir avec les habitants ! Si vous appréciez vraiment l'emplacement, vous pouvez proposer au propriétaire une offre hors AirbnB à un prix inférieur.
- Mercado Libre : Les utilisateurs évitent les commissions / frais de 12% qu'Airbnb prend, et il y a beaucoup de meilleures possibilités à long terme.
- Corotos : C'est un excellent site pour localiser des appartements meublés ou non meublés. Cependant, la plupart du temps, les propriétaires ici exigent un bail minimum de 6 mois. Si vous ne souhaitez pas vous engager à un endroit pendant une période prolongée, vous pouvez toujours régler les problèmes directement avec le propriétaire.
- Les groupes Facebook : Il existe de nombreux groupes sur Facebook où vous pourrez essayer de trouver des colocataires ou des personnes qui louent leur maison. De nombreuses personnes utilisent Tu Casa RD.
- Promenez-vous dans la ville : En vous promenant dans la région où vous souhaitez résider, vous remarquerez à tous les coups des panneaux « À louer » devant certains biens. Parce que vous parlez directement au propriétaire plutôt qu'à un courtier intéressé, c'est une excellente méthode pour négocier une affaire à bien moins cher.
Saint-Domingue et ses environs
À Saint-Domingue, il y a de nombreux quartiers desquels choisir. Les gens ont souvent des difficultés à choisir entre La Zona Colonial et la région de Bella Vista. La Zona Colonial est un bon choix pour vous si vous aimez beaucoup vous promener et profiter d'événements, de fêtes et d'autres activités. Cependant, Bella Vista, qui compte comme « centre-ville » à Saint-Domingue, offre toutes les aménités nécessaires à la vie quotidienne, telles que les gymnases, les cabinets de médecins, les magasins et les supermarchés. En voici les quartiers les plus populaires :
Paraiso, Esperilla, Piantini, Naco, Evaristo Morales, Bella Vista et Anacaona sont les quartiers les plus célèbres de Saint-Domingue parmi les expatriés. Ces quartiers offrent non seulement une large gamme d'hébergement, mais aussi des infrastructures modernes et de nombreuses installations. Cependant, les prix des loyers peuvent y être assez élevés. En fait, les prix des loyers à Saint-Domingue varient en fonction du type de logement, du quartier, de la superficie du bien, ainsi que de ses meubles et des services fournis. Par conséquent, un appartement moderne dans un complexe résidentiel dans le centre-ville sera certainement cher.
D'autre part, Arroyo Hondo, Cuesta Hermosa, Chefferies, Alameda, Los Rios et Gazcue sont des quartiers plus calmes et de natures plus résidentielles. Grâce à leur climat agréable et à leur environnement dynamique, ils sont idéaux pour les familles d'expatriées. Et il y a enfin, Herrera, Haina, San Isidro et Manoguayabo qui sont des zones plus industrielles.
Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Domingue ?
La Zona Colonial ? Fantastique ! Mais si vous aimez vous entraîner dans une salle de sport ou profiter des centres commerciaux ou d'autres choses du genre, vous devrez vous rendre fréquemment du côté ouest de Saint-Domingue. Mais le loyer pour un bien plus contemporain y est considérablement plus élevé, à moins que vous ne choisissiez quelque chose de plus fondamental. Vous devrez faire face à environ 1000 $ par mois pour le loyer.
Bella Vista : C'est un des quartiers préférés des expatriés à Saint-Domingue. Il propose de nombreuses aménités comme des salles de gym et des supermarchés, etc.
Gazcue : Ce quartier rural mais facilement accessible n'est pas loin de la zone coloniale et est parfait pour les végétariens ou les végétaliens, car ils trouveront de nombreux restaurants parmi lesquels choisir.
Los Cacicazgos : Un quartier paisible adjacent au magnifique parc Mirador del Sur.
Naco / Piantini est l'un des quartiers les plus luxueux de Saint-Domingue et l'un des plus encombrés aussi. C'est bruyant et bondé, mais c'est près de tout, donc si vous voulez toutes les options à portée de main, c'est peut-être précisément l'endroit pour vous !
Comment se déplacer à Saint-Domingue ?
C'est peut-être la question la plus fréquemment posée par de nombreux expatriés lorsqu'ils essaient de recueillir des informations sur la vie à Saint-Domingue. À moins que vous ne soyez dans la Zona Colonial ou le parc Mirador del Sur, la marche n'est tout simplement pas une bonne idée ici, tant la ville est grande. En conséquence, le transport se fait pratiquement toujours en voiture ou à moto. Voici quelques alternatives :
- Uber : C'est probablement la méthode la plus sûre (surtout si vous êtes une femme) et la plus rentable pour se déplacer dans Saint-Domingue. Le prix de départ est de 90 pesos dominicains. Alternativement, 30 pesos si vous prenez la moto, ce qui pourrait aussi être votre choix le plus rapide. Méfiez-vous des réductions offertes par de nombreux sites Web. Il suffit de rechercher uber-discount et de rechercher dans la liste.
- Cabify : Cette application est en effet très populaire ici. Cependant, elle propose des tarifs un peu plus chers qu'Uber. D'autres, soutiennent que c'est parfois moins cher. Vous devrez vraiment voir par vous-même et vérifier toutes les options avant de réserver un trajet.
- Métro : Le métro de cette ville, nouvellement conçu (un peu moins de dix ans) est assez fiable. Même s'il se déplace exclusivement entre des quartiers spécifiques, cela peut être une méthode pratique pour se déplacer dans la ville. Selon que vous ayez ou non une carte de métro, les frais varient entre 20 et 35 pesos.
- Teleferico : Le teleferico à Saint-Domingue n'est pas seulement une belle façon d'observer Saint-Domingue d'en haut ; c'est aussi ainsi que les habitants se déplacent de la périphérie de la capitale vers le centre et vice versa. La meilleure chose à ce sujet est que cela ne coûte rien et fait partie du système de métro.
- Carritos (taxis partagés) et Guaguas (bus) : Ce sont des transports partagés ou des taxis pour les personnes qui font le même voyage que d'autres… Une sorte de covoiturage spontané. Selon le type de voiture et l'itinéraire, les frais peuvent varier entre 25 et 30 pesos.
Comment choisir un logement à Saint-Domingue ?
Il est recommandé de chercher un hébergement à Saint-Domingue par l'intermédiaire d'une agence immobilière. En effet, votre quête sera rendue plus facile par ces professionnels, surtout si vous n'avez pas une bonne maîtrise de l'espagnol. Sinon, vous pourrez toujours parcourir les offres de logement sur des sites Web généraux et spécialisés.
Une fois que vous avez trouvé un logement selon vos critères, les détails suivants doivent être pris en compte :
- Vous êtes tenu de trouver un garant ou un cosignataire solvable qui acceptera de régler le loyer pour vous au cas où vous ne seriez plus en mesure de le faire
- Vous devez remplir la demande de location en fournissant votre numéro de compte bancaire, vos pièces d'identité ainsi que celui de votre garant ou cosignataire
- Le document de location reprendra les coordonnées du propriétaire ou du gestionnaire de la propriété et du locataire ainsi que d'autres informations sur la propriété, la durée du bail, l'objet du bail, les responsabilités du propriétaire et du locataire, le paiement des frais publics et privés, les pénalités de non-conformité, etc.
Important :
Vous devrez payer une caution qui sera généralement équivalente à deux mois de loyer, en plus d'un mois de loyer à l'avance.
Bon à savoir :
Selon la loi dominicaine de 1948, un propriétaire ne peut expulser un locataire ou augmenter son loyer de manière impromptue. En cas de besoin, le propriétaire doit demander un consentement écrit du locataire.
Quels sont les éléments à prendre en compte en choisissant son logement à Saint-Domingue ?
- Les installations et facilités
Dans des quartiers tels que Bella Vista, El Malecón ou Gazcue, qui sont très populaires auprès des touristes et des expatriés, vous trouverez des logements déjà connectés aux réseaux d'électricité, de téléphone, d'Internet et aux réseaux câblés. Dans le cas contraire, les frais appliqués pour l'installation et le raccordement seront à votre charge.
- Les commerces
Si vous aimez vivre dans une grande ville, vous aimez probablement aussi ses avantages, comme les centres commerciaux colossaux.
Les centres suivants semblent être les plus prisés des résidents expatriés :
- Blue Mall : Shopping haut de gamme de luxe
- Agora Mall :Très fréquenté, bien qu'il y ait beaucoup de magasins différents dans une seule zone.
- Acropolis Mall Downtown Center Mall : ce centre commercial est pourvu d'un excellent théâtre VIP à l'étage.
Bon à savoir :
Tout ce que vous ne pouvez pas trouver à Saint-Domingue, vous pouvez facilement commander en ligne via Internet.
- Épiceries
Selon votre mode de vie et votre alimentation, vous ne pourrez parfois pas obtenir toutes les courses dont vous avez besoin dans les petits magasins que vous pourrez trouver à n'importe quel coin de rue. Même si nous vous recommandons vivement de vous procurer vos légumes et fruits auprès de petits marchés et vendeurs de rue, si vous avez besoin de produits supplémentaires, vous pouvez essayer certains de ces supermarchés :
Jumbo, Bravo, El Nacional, Organica, La Sirena, Almacenes Unidos ne sont que quelques chaînes qui méritent d'être mentionnées.
- Espaces de coworking à Saint-Domingue
Si vous travaillez en ligne, il devient parfois assez ennuyeux de le faire en ermite, la plupart du temps à domicile. La bonne chose à propos de Saint-Domingue est que vous avez non seulement la possibilité d'aller tapoter dans un café, mais vous aurez aussi le choix d'espaces de coworking plus ou moins décents.
Quelles sont les choses à faire pendant votre temps libre à Saint-Domingue ?
Visitez le micro-théâtre
Le Microteatro Santo Domingo est une idée de théâtre unique en son genre qui présente des pièces de 15 minutes écrites et interprétées par des acteurs et auteurs dominicains sur le mode de vie, la société, la romance et les relations dominicaines locales. Il se produit dans un petit cadre, intime et parfois actif, souvent avec seulement vous et une douzaine d'autres spectateurs en plus des artistes. Les pièces jouées vont du comique à l'intrigue psychologique, dans un large éventail de styles. Vous pouvez les trouver sur Instagram via @microteatrosd
Visitez le parc Tres Ojos
Le parc national Tres Ojos (des Trois Yeux) en République dominicaine est une réserve environnementale avec un système de grottes calcaires en plein air, et un certain nombre de lacs extrêmement clairs appelés les « yeux ». Le parc est situé à Saint-Domingue, à environ 10 minutes en voiture de la zone coloniale historique, et il offre un calme bienvenu, loin du brouhaha de la ville. Le tour de ces spectaculaires bassins d'eau claire est le prétexte d'une visite guidée où vous seront expliquées les racines précoloniales et les fondations anciennes de la République dominicaine. Les excursions à Tres Ojos coûtent environ 50 $ par personne, mais elles en valent vraiment la peine.
Commencez votre dimanche au marché chinois
Découvrez une combinaison unique faite d'un brassage de culture chinoise et dominicaine dans le quartier chinois de Saint-Domingue. Chaque dimanche, un grand marché en plein air est organisé. Les agriculteurs chinois et dominicains, ainsi que les vendeurs de rue se donnent rendez-vous, pour offrir leurs produits cultivés localement. Et parallèlement, des boissons et de délicieux plats y sont proposés. Les fruits et les légumes chinois sont étonnamment cultivés en République dominicaine, mais ne sont généralement pas connus de nombreux Dominicains. Cet événement hebdomadaire est vécu comme la collision de deux cultures si différentes. De plus, si vous avez encore faim ou si vous voulez acheter des articles asiatiques particuliers, vous devrez vous arrêter dans l'un des nombreux magasins et cafés.
Liens utiles :
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
