Portland, surnommée la "ville verte" en raison de son abondante végétation et de son engagement envers le développement durable, est l'une des villes les plus écologiques du pays. Elle offre un cadre propice à la marche et dispose d'un système de transport efficace comprenant des bus, un métro léger et un réseau de pistes cyclables étendues. Cependant, en raison de sa popularité croissante, la recherche de logement à Portland peut être un défi, et les expatriés sont conseillés de commencer leurs recherches tôt en raison du faible nombre de logements disponibles. Malgré sa réputation progressiste, Portland n'est pas la métropole la plus diversifiée des États-Unis.
Pour des conseils généraux sur la recherche d'un logement et la signature d'un bail aux États-Unis, consultez notre article sur le logement aux États-Unis.
Dans quel quartier vivre à Portland ?
Lorsque vient le moment de choisir un quartier à Portland, gardez en tête que le centre-ville n'est pas le seul endroit offrant un mode de vie adapté à la marche. Contrairement à de nombreuses autres villes où l'éloignement du centre-ville exige une voiture, Portland propose des quartiers piétonniers équilibrés. La ville est divisée en cinq zones principales, chacune répondant à différents styles de vie et étapes de la vie.
Portland Nord
Autrefois industriel, le quartier North Portland a connu une revitalisation grâce à l'arrivée de restaurants branchés et de boutiques tendance. Il est relié au centre-ville par un train léger. Ce quartier offre une variété de maisons et de condos et est particulièrement apprécié des jeunes professionnels, des créatifs et des travailleurs manuels.
Northwest Portland
Ce quartier aisé est caractérisé par des maisons victoriennes restaurées, des lofts de luxe, des marchés gastronomiques et des boutiques haut de gamme. Northwest Portland abrite une communauté diversifiée de locataires et de familles, et son élégance et son charme en font un endroit attractif pour résider.
Sud-ouest de Portland (centre-ville)
Situé le long de la rivière Willamette, le quartier Southwest Portland abrite des attractions telles que le zoo de l'Oregon et l'université d'État de Portland. On y trouve une profusion de restaurants, de boutiques, un marché le samedi et des sites culturels. Il convient particulièrement aux célibataires ou à ceux qui recherchent l'effervescence du centre-ville.
Sud-est de Portland
Évoluant d'un héritage bohème vers une modernité florissante, Southeast Portland est caractérisé par une augmentation des loyers et une offre gastronomique diversifiée. Ce quartier propose de nouveaux condominiums et est réputé pour son excellent district scolaire public. Les logements se composent d'un mélange de bungalows et d'appartements de luxe.
Portland Nord-Est
Le quartier Northeast Portland, riche en diversité ethnique et culturelle, est bordé de boutiques éclectiques, de restaurants et de détaillants réputés. Il est également doté d'écoles publiques de premier ordre, attirant ainsi les familles, les jeunes couples et les célibataires.
Logement et coût de la vie à Portland
Le marché de la location à Portland reflète l'intensité que l'on retrouve dans d'autres grandes villes telles que New York ou San Francisco. La demande pour les logements proches des zones prisées se traduit souvent par des espaces plus restreints et des coûts plus élevés. Vous trouverez à Portland une variété d'options de logement, notamment des appartements, des maisons de ville et des maisons individuelles, avec des coûts variant en fonction du type et du quartier.
Le loyer moyen pour un appartement à Portland s'élève à environ 1 763 dollars pour une surface d'environ 800 pieds carrés. Les studios sont généralement plus abordables, tandis que les appartements d'une chambre se situent près de la moyenne. Les appartements de deux ou trois chambres offrent davantage d'espace. Dans les zones suburbaines, vous trouverez principalement des maisons individuelles, tandis que les maisons en rangée sont répandues dans le paysage urbain.
Les baux d'appartements à Portland incluent généralement l'eau, le gaz, les déchets ménagers et l'entretien, bien que cela puisse varier selon le propriétaire. Les systèmes de chauffage ainsi que les gros appareils électroménagers comme les réfrigérateurs et les cuisinières/fours sont courants. Bien que Portland se vante d'être une ville propice à la marche, l'utilisation de la voiture reste répandue.
Voici quelques points à garder à l'esprit lors de la recherche d'un logement à Portland :
- La plupart des bâtiments d'habitation sont non-fumeurs, conformément à la loi de l'Oregon sur la qualité de l'air intérieur. Cela signifie qu'il est interdit de fumer à moins de 3 mètres des entrées, sorties, fenêtres ou bouches d'aération des bâtiments d'habitation. De nombreuses sociétés de gestion immobilière interdisent également toute forme de tabagisme, y compris le vapotage et la consommation de marijuana, dans leurs propriétés.
- Soyez prêt à prendre une décision rapidement : le marché locatif à Portland est très dynamique, et de nombreuses propriétés sont louées le jour même de leur mise sur le marché. Vous pourriez passer la journée à visiter des appartements pour constater que certaines options ont disparu à la fin de la journée.
- Effectuez une visite en personne : bien que les locations en ville se concluent rapidement, il est essentiel de visiter le logement que vous envisagez de louer pour vous assurer qu'il correspond à la description du bail. Si vous ne pouvez pas visiter en personne, demandez à un ami ou à un collègue de le faire pour vous.
- Vérifiez la politique sur les invités : avant de signer un bail, renseignez-vous sur la politique en matière d'accueil de longue durée pour éviter les surprises.
- Si vous êtes étudiant ou parent, vérifiez la clause de garantie : les étudiants sont souvent tenus d'avoir un garant, généralement un parent, qui prend la responsabilité du loyer en cas de non-paiement par le locataire.
- Mettez tout par écrit : si votre contrat de location comporte des règles spécifiques, il est conseillé de les mettre par écrit pour disposer de directives claires en cas de litige.
- Consultez un professionnel si nécessaire : si vous avez des questions ou des doutes concernant votre contrat de location, il peut être judicieux de consulter un professionnel. Un avocat peut vous aider à protéger vos droits en tant que locataire et à vous assurer que votre bail est juridiquement valide.
La vie à Portland
Portland est la destination de choix pour les amoureux des activités de plein air, avec ses jardins dynamiques offrant un accès facile à l'International Rose Test Garden, au jardin japonais et au charmant Tom McCall Waterfront Park. Au-delà des frontières de la ville, la nature authentique et sauvage vous attend, avec le mont Hood et la côte de l'Oregon à proximité, offrant des possibilités de ski, de camping et de kayak. Les passionnés de culture seront comblés par l'offre artistique de la ville, notamment l'Opéra de Portland, l'Orchestre symphonique de l'Oregon et une scène de ballet florissante. La scène culinaire n'est pas en reste, faisant de Portland une destination en plein essor pour les restaurants de charme, les produits locaux et les fruits de mer.
Le climat de Portland se caractérise par des étés chauds et secs, ainsi que des hivers humides. Le mois d'août est le plus chaud, avec une température moyenne de 27°C (80°F), tandis que les hivers restent doux, avec des températures minimales de 4-9°C (39-48°F). Bien que généralement doux, les hivers sont parfois marqués par des tempêtes de neige ou de verglas. La couverture nuageuse est courante, avec seulement environ 68 jours ensoleillés par an, et des précipitations régulières de novembre à février.
Liens utiles :
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Ville de Portland - Carte de la criminalité
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