Il est largement admis que la recherche un logement à New York est une tâche ardue. L'une des premières étapes lorsque l'on cherche un appartement est de se familiariser avec la configuration. New York se découpe en cinq quartiers distincts : Manhattan, Brooklyn, Queens, le Bronx et Staten Island. Chaque quartier a son propre attrait, sa diversité culturelle et son style de vie unique. Voici un aperçu des quartiers les plus prisés de New York.
Manhattan
Manhattan, le quartier le plus prisé de New York, abrite des icônes telles que Times Square, Central Park et l'Empire State Building. Il se subdivise en plusieurs zones, dont Upper Manhattan, Midtown et Lower Manhattan, chacune ayant son charme et ses attraits particuliers. Bien que globalement sûr, certains quartiers comme East Harlem présentent des taux de criminalité élevés, ce qui les rend moins attrayants pour les habitants. De plus, l'immobilier à Manhattan est parmi les plus coûteux de la ville, avec des loyers moyens pour un studio atteignant environ 3 500 dollars en août 2023.
Brooklyn
Le plus peuplé des arrondissements, Brooklyn est célèbre pour ses hipsters, sa scène artistique dynamique, sa vie nocturne branchée et ses quartiers diversifiés. Cependant, des zones telles que Brownsville et East New York sont considérées comme dangereuses en raison de leur taux de criminalité élevé. Malgré cela, la popularité de Brooklyn a entraîné une augmentation des loyers, parfois supérieurs à ceux de Manhattan.
Le Queens
Le Queens, le plus vaste en superficie, offre une variété d'expériences culturelles et d'attractions. Il abrite le parc Flushing Meadows Corona, plusieurs musées et une vie nocturne animée. Malgré sa croissance en popularité, le Queens propose toujours des loyers relativement abordables par rapport à Manhattan et Brooklyn.
Le Bronx
Reconnu comme le berceau du hip-hop, le Bronx offre une perspective unique sur la Grosse Pomme avec ses espaces verts, ses structures historiques et sa diversité culturelle. Cependant, il est également réputé pour avoir le taux de criminalité le plus élevé des arrondissements, en particulier dans des quartiers comme Hunts Point et Fordham, qui sont particulièrement risqués.
Staten Island
Souvent négligée par les touristes, Staten Island est connue pour ses espaces verts et son rythme de vie plus tranquille. Elle propose des loyers abordables et abrite des attractions telles que le Snug Harbor Cultural Center et le Botanical Garden. Cependant, son éloignement de Manhattan et son réseau de transports publics moins développé la rendent moins attrayante pour les travailleurs du centre-ville. Si vous habitez à Staten Island, conduire et donc avoir une voiture est probablement nécessaire.
Sécurité et coûts de location
En ce qui concerne la sécurité, les niveaux de criminalité varient considérablement d'un quartier à l'autre dans la ville de New York. En 2023, des quartiers tels que Hunts Point, Brownsville, Mott Haven, Bedford-Stuyvesant, Midtown, East Harlem, Fordham, Highbridge, Bushwick et Tremont sont considérés comme les plus risqués.
En ce qui concerne les coûts de location, ils ont augmenté malgré une diminution de la population lors de la pandémie de Covid-19. Les loyers moyens à Manhattan ont augmenté de 30 % par rapport à 2019, atteignant un niveau record de 5 588 $ par mois en juillet. Cette tendance se reflète également dans les autres arrondissements, faisant de New York l'une des villes les plus chères pour vivre aux États-Unis.
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