Au fur et à mesure que vous vous familiariserez avec Mexico, vous pourrez alors vous tourner vers les différentes options de location immobilière. Il est important de bien définir les critères que vous recherchez car tout le monde n'a pas les même préférences et projets de vie. Dans tous les cas, il y a un certain nombre de choses que vous devriez considérer avant de prendre votre décision finale concernant votre logement à Mexico.
Comment chercher un logement à Mexico ?
La recherche de logement à Mexico n'est pas une chose à prendre à la légère. Assurez-vous de regarder chaque endroit attentivement. Gardez un œil sur les moisissures et les insectes comme les cafards et les tiques. Gardez à l'esprit que bien que le temps soit plutôt clément pendant la plus grande partie de l'année, la longue saison des pluies peut tout changer. La dernière chose que vous voulez faire lors de votre séjour à Mexico est de devoir perdre du temps avec des complications inattendues. D'autre part, la plupart des appartements disponibles à Mexico ne sont pas meublés. C'est ce que beaucoup de gens évitent car cela signifie que ces logements ne sont même pas équipés d'une cuisinière ou d'un réfrigérateur. Tout dépend de ce que vous recherchez.
Les logements les plus appréciés à Mexico sont ceux qui entourent l'illustre quartier historique du centre-ville. Bien qu'il soit agréable de vivre dans une zone proche de l'action, il convient de prendre des précautions particulières. Il est donc recommandé d'éviter les endroits qui bordent des quartiers dangereux comme Tepito et Doctores.
La colocation est très courante à Mexico, en particulier chez les jeunes. Pour de nombreux jeunes et étudiants étrangers à Mexico, la location d'un studio reste l'option la plus profitable. Mais ce n'est pas le cas pour les étrangers qui préfèrent vivre seuls, même si leur prix est tout à fait raisonnable. Pour cette raison, il existe de nombreuses opportunités de location de studios à travers la ville. Il est assez courant que les locataires à Mexico passent d'un studio à l'autre, que ce soit à cause d'un loyer inférieur ou parce qu'ils recherchent un changement d'environnement ou de quartier.
Que vous préfériez louer des appartements entièrement équipés qui n'ont besoin que de votre touche personnelle ou des appartements non meublés, Mexico vous offre les deux options. En revanche, pour les locations à long terme, les appartements non meublés sont plus courants.
Locations faciles à court terme à Mexico avec Airbnb
Une autre option courante pour se loger à Mexico est de louer avec Airbnb, et cela peut être la meilleure façon de commencer à louer tout en recherchant une autre location à long terme.
De plus, si vous ne connaissez pas encore la ville et que vous souhaitez explorer différents domaines avant de vous engager dans un seul endroit, cela pourrait être votre meilleure possibilité.
Vous n'avez rien à gérer et vous n'avez même pas à vous soucier de payer des frais supplémentaires. Un service client est disponible pour n'importe quel problème qui pourrait survenir pendant votre séjour.
Comment choisir votre location à Mexico en tant qu'expatrié ?
Mexico est certainement l'une des villes les plus excitantes où vivre en tant que jeune expatrié, libre et indépendant et assoiffé de découvertes culturelles. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant votre séjour à Mexico est à portée de main : bars branchés, restaurants modernes avec des paysages à couper le souffle, magasins de mode, théâtres, etc. Après tout, Mexico est une ville abritant quelque 23 millions d'habitants, ce qui signifie qu'il s'agit d'une ville dynamique avec beaucoup d'opportunités.
Une excellente façon de rechercher un hébergement à Mexico consiste simplement à se promener dans les quartiers qui vous intéressent avec un stylo et une feuille de papier. Vous y trouverez toutes sortes de panneaux et de dépliants et il y a de bonnes chances que vous puissiez parler à quelqu'un sur place. Si vous êtes étudiant à Mexico, vous pouvez consulter les tableaux d'affichages qui sont suspendus dans les espaces communs autour des campus universitaires. Dans la ville, il y en a beaucoup plus que vous ne le pensez, et même si vous avez un budget serré d'environ 300 USD par mois.
Vous vous connecterez vite avec d'autres expatriés simplement en vous promenant dans le parc. Des endroits comme Condesa et Roma Norte sont très appréciés par expatriés venus du monde entier. Cela se reflète également dans les produits proposés par les supermarchés, ainsi que dans le paysage de la restauration.
Avant de déménager à Mexico, il convient de garder en tête que de nombreux endroits ont des exigences rigoureuses. Même Mexico possède des règles qui ont tendance à rendre encore plus complexe l'ensemble du processus de location immobilière.
Si vous cherchez un logement depuis un moment, vous êtes sans aucun doute tombé sur le mot aval. C'est la plupart du temps nécessaire lors de la location d'un appartement à Mexico.
Un aval est une garantie écrite qu'une tierce personne se portera garante de votre engagement de location au cas où vous ne pourriez pas ou ne voudriez plus payer. Mais la partie délicate ici est que ce n'est pas n'importe quel accord écrit. Il exige également que la troisième personne soit propriétaire d'un bien immobilier à Mexico, qu'elle n'ait aucune dette, qu'elle ait plus de 18 ans et qu'elle ait un revenu stable - généralement, elle doit gagner trois fois plus que le loyer. Attention ! Cette condition vaut aussi bien pour la personne qui veut louer l'appartement que pour le tiers qui donne l'aval. Alors vous voyez, louer un logement à Mexico peut s'avérer une véritable aventure.
D'autres propriétaires peuvent également accepter une simple póliza jurídica, qui est une forme de garantie, mais vous devrez le faire par l'intermédiaire de la société de location ou de toute compagnie d'assurance. Le prix peut aller jusqu'à 50% du prix de la location et doit être entièrement payé par le locataire.
Pour obtenir cette póliza jurídica, vous devrez fournir les justificatifs suivants :
- Pièce d'identité officielle
- Justificatif de revenus des trois derniers mois
- Formulaire de demande dûment rempli
- Documents officiels de l'appartement
- Relevé du précédent paiement de prédial (eau, etc.)
La nouvelle méthode de location à Mexico
La bonne nouvelle est que vous pouvez désormais trouver des propriétaires prêts à louer leur bien immobilier sans aval et qui établiront simplement un contrat régulier. Aussi, il y a la possibilité de louer un logement sans avoir besoin d'un aval grâce à Homie. Les propriétaires peuvent louer directement avec Homie qui gère toute la partie administrative. De votre premier paiement jusqu'à votre dernier loyer. Cette nouvelle méthode de location dispose de son propre système de sécurité qui protège les propriétaires et les locataires sans nécessiter d'aval.
Prix des loyers à Mexico
Lorsque vous choisissez de louer un appartement d'une chambre éloigné du centre-ville, vous pouvez vous attendre à payer un peu plus de 300 USD par mois. Si vous souhaitez avoir plus de place pour votre famille avec, disons, trois membres dans une zone centrale ou un quartier comme Del Valle, cela reviendra à environ 850 USD à 1300 USD par mois.
Pour louer un appartement de deux chambres, qu'il soit de style classique ou moderne, dans des endroits comme Coyoacan, Condesa et Roma, le loyer coûte entre 1 000 USD et 2 000 USD par mois. Et dans les quartiers très riches comme Polanco et Santa Fe, les prix peuvent avoisiner les 4000 USD, notamment pour ceux qui sont proches des zones commerçantes, comme Antara qui est située en face du célèbre musée Soumaya.
Mexico est-elle une ville sûre ?
Si Mexico est classé parmi les villes les plus dangereuses au monde, il est essentiel de savoir que ce n'est qu'en partie vrai. Oui, il y a un certain taux de criminalité dans la ville, et si vous n'avez pas de chance, vous risquez de vous faire agresser pour un téléphone portable ou de l'argent. Mais ce n'est pas comme si vous entriez dans une zone de guerre.
Comme toute autre grande ville, Mexico est un endroit où de nombreuses personnes de différentes origines se réunissent, ce qui peut chauffer les choses. Pour rester en sécurité et de ne pas finir par être une victime d'un acte violent de quelconque nature, il suffit de suivre les conseils des habitants et de rester à l'écart des zones sombres la nuit.
Pour vous déplacer à Mexico, des taxis et des services officiellement enregistrés comme Uber, DiDi ou Beat sont disponibles, même après le coucher du soleil. D'autre part, pensez à informer des amis ou toute personne de confiance au sujet de votre trajet afin que l'on puisse savoir où vous êtes à n'importe quel moment.
À savoir que vous pouvez tout payer à l'avance, vous n'avez donc pas à vous soucier de payer le chauffeur de taxi ou de vous engager dans un concours de marchandage sur le prix.
Quels sont les meilleurs endroits pour se loger à Mexico ?
Bien qu'il s'agisse d'une ville massive avec de nombreux quartiers qui offrent une ambiance très différente, tous ne sont pas recommandés pour les expatriés. Nous avons examiné les zones qui figuraient parmi les mieux notées pour vous permettre de faire un choix judicieux en matière de logement à Mexico.
La Condesa
Sans doute le plus beau quartier du centre-ville, il regorge de bars, de restaurants et de magnifiques appartements. La zone autour du Parque Mexico et du ring d'Amsterdam est un endroit très célèbre si vous ne savez pas par où commencer. Il regorge d'espaces verts luxuriants et de nombreux expatriés de toutes les régions du monde. Si vous n'êtes jamais allé à Mexico auparavant, ce quartier pourrait être une excellente option pour vous immerger lentement dans l'ambiance de la ville
Roma Norte
C'est un autre endroit très prisé par les expatriés, qui se trouve juste en face de Condesa. Vous y trouverez la plus merveilleuse partie de Mexico. Roma Norte regorge de vieilles maisons coloniales, ce qui lui donne définitivement une ambiance unique. Il abrite certains des meilleurs restaurants et bars les plus branchés de la ville. C'est ce qu'on appelle le quartier branché, avec plein de profils créatifs et de cafés qui vous invitent à travailler de l'intérieur de leurs murs tout en consommant leur nourriture délicieuse.
Roma Sur
Comme son nom l'indique déjà, il est situé au sud de Roma Norte et est aussi très central. Cependant, il s'agit d'un quartier résidentiel plutôt calme. Bien sûr, vous y trouverez des bars et des restaurants, mais pas autant qu'à Condesa et Roma. Les prix des loyers restent également légèrement inférieurs à ceux des deux autres quartiers mentionnés précédemment.
Polanco
Si vous l'aimez propre et brillant, c'est juste l'endroit où il faut être. Polanco est un mélange d'architecture moderne et de nombreux restaurants et bars chics, ainsi que des centres commerciaux et des cinémas et certains des meilleurs musées de la ville. C'est un quartier très haut de gamme et probablement l'un des plus sûrs.
Coyoacan
Si vous recherchez l'authenticité, c'est l'endroit qu'il vous faut. Contrairement aux autres lieux touristiques, il a gardé la plupart de son vrai charme mexicain et offre une sorte d'oasis dans la ville animée. Coyoacan est situé au sud de Mexico et vous pourrez vous rendre à Condesa/Roma Norte en une quarantaine de minutes. Vous y trouverez également l'un des sites touristiques les plus appréciés de cette région : la maison de la célèbre artiste mexicaine Frida Kahlo.
Del Valle
Il est situé un peu au sud mais toujours à proximité des quartiers plus centraux comme Roma Norte et Condesa. Vous y trouverez plusieurs projets de développement immobilier avec des logements neufs et modernes à des prix raisonnables. De nombreux jeunes Mexicains choisissent d'y vivre en raison de son accès proche aux quartiers précédemment mentionnés et de meilleures options d'hébergement.
Hipodrome
Ce quartier est une sorte de mini-quartier car il appartient à Condesa. C'est la pointe sud qui n'est divisée que par une grande rue (les Insurgentes) de Roma Sur. Les prix ont tendance à être moins élevés qu'à Condesa et Roma Norte, mais l'emplacement est tout aussi bon et la plupart des choses intéressantes à faire sont également accessibles à pied.
Escandon
Pour être précis, il s'agit de l'« Escandon Section I » qui se trouve juste en dessous de la zone de l'Hipodromo. C'est une zone très résidentielle, mais en raison de sa proximité avec les quartiers de Roma et de Condesa, un choix très attractif pour les étrangers.
Napoles
Le quartier de Napoles se trouve juste en dessous du côté droit d'Escandon Section I et en face de Navarte et Del Valle. Il se transforme lentement mais sûrement en un autre quartier branché, avec de nombreux nouveaux cafés qui apparaissent chaque jour. Les loyers ont tendance à être encore moins chers, mais cela peut changer radicalement en un an. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier, Napoles peut s'avérer un bon choix car de nombreux projets de développement immobilier y sont en cours.
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