Que vous soyez en Argentine pour longtemps ou pour une courte période, vous trouverez facilement un logement, car de nombreuses options sont disponibles. Les prix sont plutôt raisonnables, mais ils peuvent varier en fonction des saisons, comme au début de l’année scolaire et pendant la saison touristique.
Trouver un logement en Argentine
À votre arrivée en Argentine, vous pouvez envisager de séjourner dans une auberge de jeunesse, une pension ou chez une famille d'accueil, car ces hébergements sont pratiques, en plus de vous servir de base pendant vos recherches de logement.
Il existe différents canaux à exploiter pour trouver un logement en Argentine. Les voici ci-dessous :
Chercher en ligne
De nombreux sites web dédiés à la colocation sont à votre disposition - notamment à Buenos Aires - tels que Piso Compartido, Spare Rooms Buenos Aires, et DormsBA.
Lire/afficher des annonces
Les journaux comme El Clarin et La Nacion ont une section « petites annonces », dans laquelle vous pouvez publier gratuitement votre demande de logement.
Faire appel à une agence immobilière
Passer par une agence immobilière vous permettra de trouver un logement en deux temps trois mouvements, car les agences immobilières locales connaissent bien le marché immobilier argentin et peuvent vous mettre en contact avec des propriétaires. De plus, plusieurs agences ont des unités de logement dédiées spécifiquement aux expatriés.
Cependant, sachez que si vous louez un bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière, vous devrez payer une commission équivalente à un pourcentage du loyer pour toute la durée du bail.
Louer un logement en Argentine
En Argentine, les logements sont loués meublés ou non meublés. La disponibilité de logements meublés est beaucoup plus importante dans les grandes villes comme Buenos Aires et Cordoue. En revanche, dans les petites villes comme Comodoro Rividavia, trouver un endroit meublé peut s'avérer assez difficile.
La plupart du temps, les contrats de location ont une durée minimum de deux ans et maximum de dix ans. Cependant, les baux à court terme tendent à se développer afin de mieux répondre à la demande des clients étrangers. Si vous signez un bail de deux ans, sachez qu'une période d'occupation minimale de 6 mois est requise. Vous ne pourrez donc pas résilier votre bail avant cette période. Les propriétaires ne peuvent pas résilier un bail avant terme.
Le propriétaire et le locataire doivent signer un contrat de location - valide pour deux ans s'il s'agit d'une unité résidentielle - et un affidavit connu sous le nom de convenion de desocupacion. Ce document donne au propriétaire le droit de résilier le contrat en cas de problème majeur avec le locataire.
Le loyer est payé chaque mois. Vous devrez probablement fournir un mois de loyer et un dépôt de garantie à la signature du bail. Méfiez-vous des propriétaires qui demandent un dépôt de garantie deux mois ou plus avant d'emménager, car c'est une pratique illégale en Argentine. Généralement, les charges d'eau, de gaz, d'électricité, de téléphone ou d'Internet ne sont pas inclues et doivent être payées séparément.
En Argentine, les prix des logements sont déterminés par la taille et l'emplacement. Les logements sont mesurés en mètres carrés. Dans les annonces, les biens immobiliers sont décrits par nombre de pièces. Sachez qu'il peut y avoir plusieurs salles de séjour dans un seul logement.
Nous espérons que cet article vous a été utile. Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur l'Argentine, visitez notre site.
Liens utiles :
Hihostels (auberges de jeunesse)
Sites de petites annonces
Craiglist Buenos Aires
OLX
Soloduenos
Roomgo (colocation)
Zonaprop
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