Le Chili ne manque pas de logements à louer et si vous choisissez de vous installer dans une petite ville ou en zone rurale, vous trouverez très probablement plus de maisons et de chalets que d'appartements. Les loyers ont tendance à être plus élevés pendant l'été dans les zones touristiques comme le sud.
Contrats de location et dépôts de garantie au Chili
Au Chili, il existe deux types de contrats de location :
- À durée indéterminée, résiliable à tout moment avec préavis d'un mois,
- À durée déterminée, par exemple un an, assez répandu dans les zones touristiques, de mars à décembre
Les loyers augmentent considérablement en été dans les zones touristiques, et les locations sont généralement payantes par nuit ou par semaine.
Il est également demandé une caution équivalente à un mois de loyer et dans certains cas, il peut être nécessaire de faire un dépôt supplémentaire, surtout si le locataire ne présente pas tous les documents requis.
Attention si aucun dépôt n'est demandé ou si l'on vous demande un dépôt avant d'avoir visité le bien qui vous intéresse.
Vérifiez soigneusement l'état du logement à louer avant de signer le contrat.
Types de locations au Chili
De nombreuses locations au Chili sont entièrement meublées (amoblado en espagnol), y compris pour cuisiner si le logement se trouve dans une zone touristique.
S'il n'est pas entièrement meublé, il est probable qu'il soit semi-meublé, semi-amoblado, aussi vous y trouverez un réfrigérateur, une cuisinière, un chauffe-eau et peut-être un canapé ou un lit. Visitez le bien pour vous assurer de ce qui est inclus.
Les maisons et les appartements sont généralement petits avec deux chambres et une salle de bain ainsi qu'un petit coin salon / cuisine.
En règle générale, le loyer n'inclut pas les services publics, aussi, renseignez-vous bien pour l'accès à l'eau, l'électricité et Internet.
Au Chili, la plupart logements sont mal isolés et peuvent être assez étouffantes, surtout dans le sud, où les hivers sont frais, venteux et humides. De plus, le chauffage central n'étant pas courant, vous devrez compter sur radiateur électrique ou au propane et/ou un poêle à bois. Si le logement n'est pas équipé, vous devrez acheter vos propres radiateurs et/ou ventilateurs pour l'été.
Les loyers au Chili
Les loyers en dehors de Santiago sont généralement beaucoup plus bas, et plus encore dans l'arrière-pays (campo). Pour une petite maison basique avec deux chambres et une salle de bain, comptez entre 250 000 et 350 000 CLP (prix de 2019), soit d'environ 350 à 500 USD. Pour une plus grande maison avec trois chambres et 1-2 salles de bains en ville comptez entre 450 000 CLP et 700 000 CLP, soit environ 650 USD à 900 USD.
Complexes d'appartements au Chili
Les agences immobilières au Chili proposent des locations dans de nombreux complexes d'appartements, auquel cas vous devrez payer un demi-mois de loyer à titre de commission lors de la signature du contrat. Certains complexes incluent certains services publics, mais pas tous.
De nombreux complexes d'appartements facturent des frais supplémentaires (gastos comunes), aussi, il est également essentiel de vérifier les coûts d'entretien et d'avoir une idée claire des services compris (frais de construction et d'entretien, de piscine, d'entreposage ou de stationnement). Dans certains cas, vous devrez payer un dépôt sur mêmes services.
Liens utiles :
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