Située au nord du Pérou, Trujillo est la capitale du district péruvien de La Libertad et la troisième ville du pays. Elle est dynamique et moderne et très productive : l’agriculture, la construction et le tourisme alimentent l’économie locale, offrant de nombreuses possibilités d’emploi aux habitants et aux expatriés et nourrissant un marché locatif diversifié composé d’appartements modestes ou encore de grandes maisons familiales.
Où vivre à Trujillo ?
La ville est située à 2 km de la station balnéaire de Huancacho, alors, pourquoi ne pas chercher un logement au bord de la mer et vous rendre au travail en ville ? Plusieurs quartiers résidentiels, plus proches des zones commerciales et d'affaires centrales, présentent de l'intérêt.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, notamment avec les « collectivos », de petits bus, présents partout à Trujillo. Ainsi, malgré le trafic, en particulier aux heures de pointe, il est facile de se déplacer dans la ville.
N'hésitez pas à prendre le temps de parcourir les différents quartiers et à tester le trajet jusqu'au centre-ville ou sur votre lieu de travail avant de choisir votre lieu de résidence. Si vous préférez trouver un logement à Trujillo avant votre arrivée en Pérou, Internet et les forums en ligne vous seront d'une grande aide.
Prix ''des loyers à Trujillo
Trujillo compte de nombreux immeubles résidentiels, des maisons et des appartements pour tous les goûts, tous les budgets, les couples, les familles et les expatriés en solo. Comparés à Lima et aux standards internationaux, les prix de loyers sont assez bas à Trujillo avec un rapport qualité-prix plus qu'honnête : cette ville ne manque pas de mérite pour les étrangers désireux de s'expatrier au Pérou.
Comme dans la plupart des villes, les prix des loyers varient en fonction du type et de la taille du logement, du quartier et de la présence de meubles ou non au moment de la location.
Pour un appartement d'une chambre en centre-ville, comptez environ 1 000 nouvelles soles péruviennes (PEN) contre 1 800 PEN en moyenne pour un appartement familial de trois chambres. La ville compte également de nombreux immeubles de grande hauteur, abritant des logements modernes à un prix avantageux tandis que les maisons tendent à être plus chères.
Trouver un logement à Trujillo
Étant donné les loyers relativement bas à Trujillo, vous pouvez facilement faire appel à une agence immobilière pour trouver un logement correspondant à vos critères et à votre budget. En général, les frais d'agence représentent un mois de loyer.
Si vous préférez chercher un logement par vos propres moyens, parcourez les offres sur Internet et consultez les petites annonces dans les journaux locaux. Si vous avez quelques connaissances en espagnol, cela sera un avantage considérable, notamment pour négocier avec le propriétaire et pour vérifier les détails du contrat de location avant de le signer.
Contrats de location
Assurez-vous de bien définir les responsabilités du propriétaire et du locataire. La plupart des contrats de location exigent un acompte d'au moins un mois de loyer. Les appartements ont généralement des frais de service mensuels (mantimiento) généralement payés par le locataire en plus du loyer. Ces charges couvrent la maintenance générale, la réparation des ascenseurs, la sécurité, etc., et incluent parfois l'eau et d'autres services publics. Les taxes locales sont quant à elles payées par le propriétaire.
Si vous n'avez pas encore de permis de séjour, en tant qu'expatrié, vous devrez obtenir la « permission de signer des contrats » auprès du service de l'immigration pour pouvoir signer votre contrat de location.
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