De nombreux expatriés choisissent de s’installer à Lima. En tant que capitale du Pérou, la ville compte environ 8 millions d'habitants. Lima abrite la plus grande population d'expatriés du Pérou, attirés par les nombreuses opportunités d'emploi. De ce fait, il existe un marché locatif vaste et diversifié, avec une large gamme de biens dispersés dans toute la ville, pour tous les budgets et toutes les préférences. Vous ne devriez donc pas avoir de difficulté à trouver le bon endroit pour poser vos valises.
Les quartiers de Lima
Les expatriés installés à Lima affectionnent particulièrement les quartiers de Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina, Monterrico, Chacarilla et Barranco, chacun ayant ses caractéristiques et ses avantages.
Par exemple, Miraflores offre une vue magnifique sur l'océan et se trouve à proximité de nombreux magasins, restaurants et cafés.
San Isidro est un centre financier qui abrite plusieurs banques et autres sociétés, ainsi que des zones résidentielles haut de gamme.
La Molina, bien que beaucoup plus éloignée des centres commerciaux, offre un meilleur climat, loin du brouillard balnéaire qui sévit dans les autres quartiers.
Bon à savoir :
Bien que ce soit des recommandations, d'autres quartiers doivent être évités pour des raisons de sécurité, fréquemment en proie aux cambriolages et autres délits.
Si vous avez des enfants, la proximité des écoles sera un atout en sachant que la circulation le matin est particulièrement difficile.
Si vous êtes déjà à Lima, n'hésitez pas à visiter les différents quartiers pour trouver l'endroit idéal pour vous et votre famille. En attendant de mettre la main sur la perle rare, notez qu'il existe de nombreux hôtels et appartements avec services hôteliers où vous pourrez loger.
Prix ''des loyers à Lima
Lima est la ville la plus chère du Pérou, toutefois, les prix des loyers sont raisonnables par rapport aux normes européennes et américaines. Cela dépend du quartier, cependant, et il existe des zones très recherchées notamment à Miraflores et San Isidro. Les prix varient également en fonction de l'âge et du style de la propriété et si le logement est loué meublé ou pas. De nombreux nouveaux immeubles d'appartements à Lima offrent un style et une finition modernes.
Pour louer un studio ou un appartement d'une chambre à Miraflores, comptez en moyenne 1 200 à 2 500 nouvelles semelles péruviennes (PEN) par mois, contre 4 000 à 8 000 PEN pour un appartement moderne de trois chambres.
Pour les jeunes professionnels et expatriés, la colocation est une option particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de louer qu'une chambre dans un appartement partagé, réduisant ainsi les coûts. Il existe plusieurs sites Web et forums spécialement dédiés à cette pratique.
Trouver un logement à Lima
Lima étant l'une des principales villes du Pérou, la demande de logements y est assez forte. Pour cette raison, de nombreux expatriés ont recours à un agent immobilier. Vous trouverez ainsi des sociétés immobilières internationales et d'autres locales.
Sur internet, vous trouverez des sites Web avec des offres locatives à jour au sein de la capitale péruvienne.
Vous pouvez également vous promener dans les différents quartiers de la ville et rechercher les panneaux « se alquila », qui signifient « à louer ».
Contrats de location à Lima
Assurez-vous de bien vérifier le contrat avant de le signer, car il est sans doute différent de ce que vous avez pu voir dans votre pays d'origine, en particulier sur les responsabilités du propriétaire et du locataire. La plupart des locations comprennent des frais de service mensuels (mantimiento) qui couvrent des coûts communs tels que la sécurité et l'entretien des ascenseurs, que le locataire doit habituellement payer en plus du loyer.
En revanche, les taxes communales sont payées par le propriétaire. En outre, vérifiez des éléments tels que le préavis pour mettre fin à la location et tous les frais liés à la rupture anticipée du contrat.
Liens utiles :
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