Trouver un logement au Cambodge peut se révéler très difficile. Cependant, la récente augmentation du nombre de sites de location, tels que HomeAway et Airbnb, ont facilité le processus de location d’un hébergement à court terme au Cambodge. De même, si vous envisagez de vous y installer, un large éventail s’offre à vous. Maison d’hôtes, ou signer un bail pour votre propre maison ou appartement ? Voici les possibilités d’hébergements au Cambodge !
De nombreux immeubles en location à long terme sont disponibles au Cambodge. Dans la plupart des cas, ils sont meublés et peuvent également comprendre une machine à laver, une télévision et des climatiseurs ou des ventilateurs. Par conséquent, vous avez la possibilité d'emménager immédiatement et apporter au fur et à mesure vos touches personnelles à votre nouveau logement. Cependant, si vous envisagez de vous installer au Cambodge pour une durée indéterminée, il peut être intéressant de louer un espace non meublé à un prix moins élevé, puis de le décorer et de l'aménager à votre guise. De manière générale, les nouveaux meubles sont relativement abordables, notamment ceux fait d'osier. De plus, vous pouvez également acheter quelques objets de qualité et acheter les pièces utilisées par d'autres expatriés auparavant puis les revendre à votre tour.
Une fois que vous aurez déniché le logement de vos rêves, vous recevrez un bail que vous devez lire attentivement avant de signer le contrat. Ceci devra ensuite être signé par vous et le propriétaire. N'ayez pas peur de négocier certains éléments tels que le prix, les critères ou les équipements. Si quelque chose n'est pas à la hauteur ou ne répond pas à vos attentes, discutez-en avec le propriétaire et exprimez vos envies et vos besoins. Les propriétaires sont souvent en mesure de réparer les appareils, ajouter des équipements, acheter des meubles, réduire les prix ou même convaincre un locataire de s'engager sur un contrat à long terme.
Types de logements
Si vous prévoyez de vivre que temporairement au Cambodge, privilégiez une maison d'hôtes est une option simple qui ne vous exigera pas de casser votre tirelire, étant donné que la plupart de ces pensions sont prêtes à négocier des tarifs plus bas pour des séjours plus longs.
Si vous souhaitez vous éloigner un peu du circuit touristique, mais ne souhaitez pas signer votre propre bail ou vivre seul, vous pouvez choisir de louer une chambre dans un appartement partagé. Une chambre en colocation peut coûter entre 70 et 250 dollars par mois.
Que vous déménagiez au Cambodge en couple ou en famille, il est nécessaire que vous créiez votre propre espace, en vous sentant chez vous, mais loin de vous. Pour cela, vous avez sous la main toute une gamme d'options que vous pouvez louer indépendamment. Sachez que les maisons peuvent présenter plus de difficultés que les appartements dans la mesure où elles ne sont pas aussi sécurisées. Cependant, si votre budget vous le permet, vous pouvez donc embaucher un agent de sécurité.
Les maisons ou les appartements bons marché sont généralement situés plus loin des zones principales de la ville et disposent d'équipements de cuisine de base, comprenant une gazinière et un plan de travail, ainsi que de lourds meubles en bois et des installations plus anciennes. Si vous souhaitez négocier ou marchander, vous pouvez parfois louer le premier étage d'une propriété appartenant à une famille cambodgienne pour environ 150 dollars et ils habiteront en bas.
En revanche, les logements les plus coûteux ont tendance à être située dans les principales villes et sont généralement plus orientées vers le goût occidental, avec des finitions et des meubles de qualité supérieure. Ces appartements peuvent également inclure des équipements de luxe, tels que des piscines et des gymnases. Que vous louiez votre logement meublé ou non meublé, notez que plus votre hébergement coûte cher, le mieux votre cuisine sera équipée.
À Siem Reap, les prix ont tendance à être plus bas qu'à Phnom Penh et les loyers diminuent encore plus dans les petites villes comme Battambang et Kampot.
Services
Lorsque vous recherchez un hébergement, veillez à vous renseigner sur les services, tels que le Wifi et la télévision, et des services publics tels que la collecte des ordures ménagères et des fréquences de nettoyage, car cela peut varier en fonction de la propriété et du propriétaire. Il est important de poser toutes questions avant la signature du contrat sur ce qui est inclus et sur le coût moyen des divers services, et savoir si ces derniers engendrent des frais supplémentaires.
Sachez que vous devrez probablement payer la facture d'électricité, ce qui peut coûter cher, car certains propriétaires sont connus pour facturer des tarifs plus élevés à des locataires peu méfiants. À votre arrivée, vérifiez auprès des anciens expatriés les derniers tarifs standard. Vous pouvez économiser de l'électricité en n'utilisant qu'un ventilateur ou en fermant les portes lorsque vous allumez la clim. Cela dit, si votre budget vous le permet, vous pouvez louer un logement doté d'au moins un système de climatisation (de préférence dans les chambres et dans le salon), car la chaleur peut être étouffante, surtout de mars à mai, la saison des pluies.
Prévoyez un budget pour une femme de ménage si vous ne vivez pas dans un appartement avec services inclus, car c'est une dépense relativement abordable qui peut vous rendre la vie plus facile tout en fournissant une source d'emploi pour un Cambodgien local.
Conditions
À la signature du bail, la plupart des propriétaires exigent que vous vous engagiez sur un minimum de six mois, même si certains finissent par accepter un contrat à court terme ou en cas de non-négociation de votre part. Cependant, gardez à l'esprit que plus le bail est long, plus le pouvoir de négociation est élevé, de sorte que votre loyer peut devenir beaucoup moins cher.
En règle générale, vous devrez déposer une caution équivalente à un ou deux mois de loyer, ainsi que le loyer initial du premier mois à l'avance.
Notez que vous ne pourrez probablement pas louer un bien immobilier pendant plus d'un mois si vous ne possédez qu'un visa touriste. Pour les locations à long terme (de plus de six mois), les propriétaires sont susceptibles d'exiger un visa d'affaires valable un an. Si vous envisagez d'obtenir cette prolongation d'un an, il est important que dès votre arrivée au Cambodge, vous choisissiez le visa d'affaires à seulement 35 dollars au lieu du visa touriste standard à 30 dollars.
Trouver un logement au Cambodge
Lors de votre processus de recherche, n'hésitez pas à poser des questions à d'autres expatriés ou de lire des conseils sur des forums en ligne, tels que Cambodia Expats Online (CEO), sur des sujets pouvant intéresser les expatriés et les nouveaux venus. Le Cambodia Parent Network est un groupe Yahoo qui constitue également une excellente source d'information concernant le déménagement, l'achat et la vente de meubles et la recherche d'articles difficiles à trouver au Cambodge.
De plus, vous pouvez également vous joindre aux groupes Facebook pour faire connaissance avec d'autres expatriés et partager vos expériences grâce aux réseaux comme Expats Network Cambodia ou Expats au Cambodge. Vous pouvez également rejoindre des groupes de logements plus spécifiques, tels que Phnom Penh Housing, spécialisé dans les propriétés et appartements à Phnom Penh ; ou Siem Reap Real Estate, qui peut être une source utile lorsque vous recherchez un hébergement à Siem Reap. De nombreux agents immobiliers ont tendance à faire de la publicité pour ces groupes, mais ils sont également utilisés par les propriétaires privés qui peuvent offrir de meilleures offres.
Liens utiles :
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