Les meilleurs quartiers pour loger à Séoul

À Séoul, le cout de la vie est relativement élevé et il est plus intéressant d'un point de vue budget de s'orienter vers ses banlieues, néanmoins, en raison de l'étendue de la ville vous pourriez perdre énormément de temps en transport, dès lors nous conseillerions de ne pas délaisser le critère de la distance.

Il est difficile de dire qu'un quartier se démarque de l'autre en matière d'insécurité, Séoul étant une ville sure de jour comme de nuit. Dès lors, il sera recommandé, par principe, et si possible de privilégier les localisations disposant d'une vidéosurveillance et bien éclairées mais le faible taux de criminalité de Séoul ne permet pas de déconseiller un quartier en particulier.

Mapo-gu

Le district de Mapo est sans doute l'un des plus connus des étrangers, tout particulièrement par les étudiants en raison de la présence de la Hongik et Sogang University et de sa proximité avec les établissements universitaires de Yonsei et d'Ewha.

Dynamique, c'est un quartier idéal pour l'installation d'un étudiant ou jeune expatrié souhaitant profiter de la vie nocturne coréenne et faire des rencontres. Bien que festif, il suffit de s'éloigner de quelque rues des artères principales de la station de métro Hongik University pour trouver un logement calme mais à quelque minutes à pieds des établissements de fêtes ou de restauration.

De plus, étiqueté « étudiant » le quartier de Hongdae (contraction des mots coréens pour Hongik University) ne représente qu'une petite partie du district de Mapo-Gu qui, pour le reste est résidentiel mais dynamique. Les jeunes cadres expatriés seuls ou en couple se sentiront sans doute plus à leurs aise vers la station de métro Gongdeok, proche du quartier d'affaire Yeouido, donnant accès facilement aux divers quartiers à la mode tout en vivant dans une ambiance coréenne plus familiale.

Néanmoins, s'il est possible de trouver un studio ou une collocation abordable aux abord des universités, ce district en raison de son dynamisme et de tous les avantages qu'il propose, reste onéreux, en particulier lorsque vous désirez emménager dans un appartement de plus d'une pièce et d'une surface convenant à une famille.

Seodaemun-gu

District voisin de Mapo-Gu, Seodaemun-gu abrite deux universités importantes de Séoul (la Ewha et Yonsei University) et possède également une vie étudiante dynamique tout en ayant conservé des aspects plus traditionnels que son voisin.

Le niveau de vie sera similaire à Mapo-Gu (classes moyennes à aisées ) mais le cadre sera moins festif et vous y profiterez plus de la nature grâce aux parcs plus nombreux et les remparts de la ville que vous pourrez longer pour la balade ou encore la montagne Ansan, parfaite pour les amateurs de randonnée. Par ailleurs, si vous cherchez une maison individuelle plutôt qu'un appartement, vous pourrez orienter vos recherche vers le quartier de Yeonhui-Dong.

Information utile : L'ambassade française et le consulat français en Corée du Sud sont situés dans le district de Seodaemun à la sortie 3 de la station de métro Chungjeongno.

Yongsan-gu

Situé en plein centre de Séoul et au bord de la rivière Han, c'est dans ce district que l'on retrouve Itaewon, le quartier privilégié des expatriés qui regroupe le plus de commerces et de restaurants proposant des services en anglais. Vivre à Itaewon et ses alentours (le quartier HBC notamment) vous garantira une approche plus simple de vos démarches à Séoul et un accès facilité aux services comme le coiffeur, la manucure, les services téléphoniques'¦

C'est à Itaewon et Haebangchon que les étrangers trouvent le plus facilement un logement et que les propriétaires sont les plus accommodants avec les personnes qui ne sont pas coréennes, notamment au niveau des cautions qui peuvent alors être moins élevées voir inexistantes (sans que cela soit systématique).

Séoul est une ville très sure néanmoins, Itaewon en raison de ses nombreux bars et clubs peut rebuter en raison de la présence de personnes alcoolisées tard le soir et certains préfèreront un quartier plus calme (bien qu'une fois la rue principale dépassée le quartier n'est pas plus turbulent qu'un autre).

Parmi les différents quartiers de Yongsan, il est possible de mentionner Hannam-dong, qui est connu pour les nombreux expatriés en famille et diplomates qu'il abrite et sa réputation de quartier très sur. Les appartements y sont souvent spacieux et vous pourriez dénicher une maison individuelle mais les prix y sont généralement élevés.

Gangnam-gu

Ce célèbre district est l'un des plus modernes et prisés de Séoul, les appartements y sont souvent petits pour un budget bien plus élevés que dans le reste de la ville, néanmoins, si vous en avez les moyens, vous pourrez profiter d'une ambiance sophistiquée et dynamique avec des surfaces plus confortables.

Seocho-gu

L'un des principal attrait du district de Seocho-Gu est le quartier français appelé Soremaeul, il ne s'agit pas du quartier le moins onéreux mais vous y retrouverez un petit peu de la France et son ambiance familiale en fait un quartier attractif pour les familles et expatriés souhaitant fuir l'agitation étudiante.

De plus, pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants en école française, c'est à Soremaeul que se trouve le lycée français de Séoul.

En conclusion, plus le quartier sera moderne plus les loyers seront élevés et il en va de même pour les immeubles. Lors de votre visite, soyez vigilant et faites attention à l'état du bâtiment et du logement, en effet, les biens vieillissants ne sont pas toujours bien entretenus à Séoul et peuvent cacher des problèmes d'humidité de délabrement ou d'isolation.

Lien utile:

Ambafrance - Informations générales sur la sécurité en Corée