Le marché immobilier de Hai Phong a connu une croissance rapide ces dernières années, principalement en raison de l'arrivée d'un nouveau groupe d'expatriés optant pour une vie en dehors des destinations classiques. Cette ville du nord-est du Vietnam est réputée pour ses superbes scènes de rue et son style de vie tranquille. Bien que située dans un port dynamique, choisir de résider ici vous immergera dans le mode de vie vietnamien et vous incitera à apprendre rapidement la langue locale.
En retour, vous pourrez savourer des fruits de mer frais et partir à l'aventure le week-end sur l'île de Cat Ba. Découvrez si Hai Phong est l'endroit idéal pour vous !
Quelles sont les caractéristiques de Hai Phong ?
Avec une population de 1 423 000 habitants, Hai Phong se classe parmi les plus grandes villes du Vietnam. En tant que principal port du Nord du Vietnam, la ville joue également un rôle majeur en tant que deuxième centre industriel du pays. En 2023, Hai Phong a occupé la troisième place nationale en termes de croissance du PIB.
L'attrait de nouvelles constructions modernes et luxueuses attire des résidents du monde entier. De plus, le développement de centres commerciaux et d'une variété d'établissements de divertissement fait de Hai Phong une destination particulièrement attractive.
Le marché immobilier à Hai Phong
Hai Phong, tout comme Hanoï, conserve une atmosphère plus traditionnelle par rapport à Hô Chi Minh Ville, ce qui se reflète dans les options d'hébergement disponibles. Pour obtenir des informations plus détaillées ou pour établir des liens avant votre arrivée, envisagez de rejoindre le groupe Facebook dédié aux étrangers vivant à Hai Phong.
Les tarifs de location immobilière à Hai Phong varient en fonction du nombre de chambres ou d'appartements disponibles, de la localisation choisie et du niveau de confort souhaité. Historiquement, il était plus complexe pour les étrangers d'investir dans l'immobilier. Néanmoins, depuis l'adoption de la loi sur le logement résidentiel (LRH) en 2015, l'accès à la propriété au Vietnam est devenu plus accessible pour les étrangers.
Si vous envisagez de franchir le pas et de signer un bail à Hai Phong, le processus se déroulera comme suit :
- Visite d'appartements par l'intermédiaire d'un agent ou d'une personne de confiance identifiée sur Facebook.
- Signature d'un bail d'une durée d'un an ou selon vos préférences. Le contrat sera rédigé en vietnamien et en anglais, et vous recevrez une copie pour vos archives.
- Paiement d'une caution en espèces ou par virement bancaire, généralement équivalente à un ou trois mois de loyer, en fonction des termes du contrat.
- Enregistrement auprès des autorités locales effectué par votre propriétaire.
Une fois ces étapes franchies, vous pourrez déballer vos affaires et profiter de votre nouveau chez-vous à Hai Phong !
Si vous envisagez l'achat immobilier à Hai Phong plutôt que la location, nous vous recommandons d'utiliser des plateformes telles que Dot Property Vietnam ou Savills Real Estate. L'acquisition d'une propriété implique des procédures légales et administratives plus complexes, et l'aide d'un agent compétent, familiarisé avec la législation vietnamienne et les négociations immobilières, serait bénéfique. Les étrangers peuvent acheter une propriété au Vietnam sous réserve de détenir un visa de résident ou d'agir en tant qu'investisseur. Les prix moyens des maisons à Hai Phong varient entre 3,45 milliards de VND (142 591 USD) et 7 milliards de VND (289 315 USD).
Pourquoi vivre à Hai Phong ?
Hai Phong offre un charme attrayant et unique, avec ses rues pittoresques bordées d'arbres aux fleurs pourpres, une architecture coloniale élégante, et une variété d'activités culturelles pour vous divertir ! Parmi les sites les plus emblématiques figurent la pagode Du Hang, le parc national de Cat Ba, la grotte du Pélican, la plage de Do Son et la découverte de villages locaux.
En résidant à Hai Phong, vous ne manquerez pas d'événements passionnants. La ville est réputée pour ses festivals, mettant en vedette des célébrations de temples, des courses de bateaux et des feux d'artifice ! Hai Phong est également sur le chemin de la baie d'Halong, l'une des 7 merveilles du monde. Vivre à Hai Phong signifie que ce site exceptionnel est à une courte distance en bus, et il est facile de se rendre à Hanoï pour un week-end également !
Pour les amateurs de sport, soutenir l'équipe locale au stade de football Lach Tray est une expérience à ne pas manquer. Cette rivalité de longue date entre Hai Phong et Hanoï suscite des émotions intenses chez les habitants. De plus, il est important de noter que les Vietnamiens sont naturellement superstitieux, et à Hai Phong, une vigilance particulière le premier du mois est de mise.
Bon à savoir :
La vie nocturne est moins intense à Hai Phong que dans les autres grandes villes du Vietnam.
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