Vivre à Hanoï offre une expérience unique au cœur d'une ville qui allie histoire et charme. Depuis qu'elle est devenue la capitale du Vietnam au milieu du vingtième siècle, Hanoï a joué un rôle crucial dans la prospérité économique du pays, plaçant ainsi ses résidents au cœur de l'action.
La ville regorge d'attractions culturelles emblématiques, d'une vie nocturne animée et d'une scène gastronomique impressionnante. Vous pouvez visiter le mémorial du défunt président Ho Chi Minh, affectueusement appelé « Oncle Ho », avant de dîner dans des restaurants étoilés au guide Michelin dans le même quartier.
Hanoï présente une dichotomie fascinante entre ses rues historiques bordées d'arbres et l'effervescence de ses cinq millions d'habitants. Les règles de la route sont dictées par les motos, ce qui peut initialement surprendre les nouveaux visiteurs. Le logement à Hanoï peut être trouvé à partir de 200 dollars, notamment si vous savez où chercher.
Comme toute grande métropole, Hanoï offre une variété d'options d'hébergement pour tous les goûts et besoins. Que vous soyez ici pour affaires, pour quelques jours ou pour enseigner une langue étrangère, Hanoï répond à toutes les attentes. Nous explorerons les différentes options, des penthouses en bord de lac aux studios cachés, en discutant des multiples possibilités qui s'offrent à vous. De plus, nous examinerons les avantages et les inconvénients de chaque quartier de Hanoï.
Choisir un logement à Hanoï
Studio ou appartement d'une chambre
Le studio ou l'appartement d'une chambre constitue l'un des choix les plus courants pour se loger à Hanoï, avec des prix débutant à partir de 7,2 millions de VND (300 USD) par mois. Un studio à Hanoï convient particulièrement aux voyageurs célibataires disposant d'un budget limité. Ces logements comprennent généralement un lit double, un espace de rangement, une cuisine et une salle de bains.
Maisons à Hanoï
Les maisons à Hanoï sont très prisées des sous-locataires. Généralement hautes de trois ou quatre étages, voire plus, ces propriétés attirent de nombreux nouveaux expatriés en raison de la possibilité d'interagir avec d'autres personnes, qu'elles soient étrangères ou locales. Alors qu'une chambre individuelle peut coûter aussi peu que 2,8 millions de VND (200 USD) par mois, la location d'une maison entière varie entre 12 et 19 millions de VND (500 à 800 USD). C'est une option idéale si vous trouvez un groupe d'amis avec qui partager les frais.
Dans ces maisons, tout est généralement partagé, y compris la cuisine et les installations de nettoyage. Une salle de bain par étage est la norme, et les machines à laver sont souvent situées au dernier étage. Étant donné que le Vietnam est un pays chaud, le séchage du linge se fait souvent sur le toit.
À savoir que les logements en bordure de rue sont légèrement plus coûteux que ceux situés dans les ruelles. À Hanoï, les rues plus larges ont une plus grande valeur économique, d'où une hausse des prix. De plus, la forme physique et la mobilité doivent être prises en compte, car la plupart des maisons à Hanoï sont construites avec des escaliers, contrairement aux appartements en copropriété équipés d'ascenseurs. Monter au cinquième étage plusieurs fois par jour peut devenir un exercice en soi !
Appartements et condominiums haut de gamme à Hanoï
Si vous êtes à la recherche d'un logement haut de gamme, les appartements et condominiums de luxe à Hanoï offrent une variété de choix. Ces projets immobiliers haut de gamme se sont multipliés au cours des dernières décennies, attirant une clientèle diversifiée.
Un appartement de deux chambres dans ce segment peut coûter environ 48 millions de VND (2 000 USD) par mois, mais les prix peuvent facilement augmenter en fonction de divers facteurs. Cette option offre un niveau de confort et de prestations élevé pour ceux qui sont prêts à investir davantage dans leur logement.
Villas et hôtels particuliers à Hanoï
Les villas et hôtels particuliers représentent le choix préféré pour les diplomates, les petites familles et les entrepreneurs à la recherche d'un hébergement à Hanoï. Si vous êtes parrainé par une entreprise, il se peut qu'elle ait déjà prévu ce type de logement pour vous. Les prix commencent à partir de 41 millions de VND (1700 USD) par mois, et ces propriétés sont généralement situées sur leur propre terrain.
Les villas et hôtels particuliers offrent souvent des caractéristiques luxueuses telles que des piscines, et la technologie intelligente est fréquemment intégrée dans la plupart des espaces de vie. Il est rare que les propriétaires de ce type de biens fassent leur propre publicité, donc le meilleur moyen de trouver une villa ou un manoir à Hanoï est de contacter une agence de location locale.
Recherche de logement à Hanoï
Lorsque vous arrivez à l'aéroport international de Noi Bai, vous pénétrez dans la ville. Situé à environ une heure de route du vieux quartier, il est recommandé de réserver votre hébergement à l'avance pour éviter toute déception. Que vous préfériez des hôtels et des villas privées de luxe ou des logements partagés dans de grandes maisons traditionnelles, planifier votre réservation avant l'atterrissage vous assure un refuge dans la ville conforme à votre budget.
Logements à long terme
De nombreux expatriés cherchant un logement à long terme optent pour les quartiers de Tây Hồ ou Trúc Bạch. Dans ces zones, vous serez entouré principalement d'expatriés et serez proche des cuisines locales ainsi que des écoles internationales. Ces quartiers sont également situés près de lacs et de parcs tranquilles, offrant des points de rencontre sociaux et des espaces apaisants pour ceux qui recherchent la tranquillité.
À Hanoï, les appartements ne sont généralement pas en hauteur, avec seulement quelques gratte-ciel dans toute la ville. Dans Tây Hồ ou Trúc Bạch, vous pouvez trouver des logements dans des boutiques ou louer un espace dans une maison vietnamienne traditionnelle. Des plateformes comme Hanoi Real Estate ou Expat.com proposent des appartements avec des tarifs allant de 9 millions de VND (370 USD) à 24 millions de VND (1 000 USD). Pour ceux qui préfèrent la colocation, il est recommandé d'utiliser des groupes sur Facebook tels que Expats In Vietnam: Hanoi Apartment Rentals ou, spécifiquement pour les femmes, Hanoi Beautiful.
Hébergement à court terme
Si c'est votre première visite à la capitale vietnamienne et que vous souhaitez explorer différents quartiers avant de prendre un engagement à long terme, optez pour un hébergement à court terme. Utiliser des plateformes renommées internationalement telles que Booking.com vous permettra de trouver des offres répondant à vos besoins tout en offrant la flexibilité nécessaire pour découvrir la ville. À Hanoï, vous pouvez généralement trouver un logement qui correspond à votre budget, à vos critères de sécurité et à votre tranquillité d'esprit. Cependant, il est toujours recommandé d'être vigilant, surtout si c'est votre première visite à Hanoï.
Plateformes numériques
Pour trouver un logement à Hanoï, plusieurs plateformes numériques sont disponibles, offrant des options diverses et des fonctionnalités de sécurité. Des marques bien établies telles que Booking.com et Airbnb sont particulièrement recommandées.
Booking.com
Booking.com est réputé pour ses services dans le domaine hôtelier, mais il travaille également avec des propriétaires privés. L'organisation d'un logement à long terme par le biais de Booking peut vous permettre de réduire vos coûts. Le site propose des cartes détaillées de la région, des informations sur les commodités incluses, ainsi que des évaluations d'autres voyageurs. Pour éviter toute déception, il est conseillé de choisir un établissement avec un nombre significatif d'avis positifs.
Airbnb
Airbnb met en relation des propriétaires et des voyageurs cherchant un logement local. Reconnu dans de nombreuses villes à travers le monde, Airbnb est idéal pour ceux qui visitent une ville pour la première fois. Cette plateforme offre des options de location à long terme à des tarifs compétitifs, allant de la colocation à des hébergements plus luxueux. Airbnb utilise également un système d'évaluation qui vous permet de choisir en toute confiance.
Expat.com
Expat.com propose une variété de propriétés à Hanoï, publiant des annonces de logements à louer et à vendre dans différents quartiers de la ville. C'est une ressource utile pour les expatriés cherchant un logement adapté à leurs besoins.
Vinhomes
Vinhomes, une filiale de Vingroup, se distingue en tant que premier promoteur immobilier au Vietnam. Réputé pour ses propriétés de qualité moyenne à haut de gamme, Vinhomes est solidement implanté dans les principales villes du pays. La société met en avant la fierté qu'elle tire de la qualité de ses produits, en particulier pour ses appartements haut de gamme qui intègrent des technologies intelligentes. Le niveau de service élevé de Vinhomes reflète son engagement fondamental exprimé dans son slogan : « Là où réside le bonheur ». Si vous prévoyez de séjourner à Hanoï pour quelques mois, voire plusieurs années, Vinhomes peut s'avérer être un choix idéal une fois que vous vous êtes familiarisé avec la ville.
Faire appel à des agents locaux
Les agents locaux représentent la stratégie idéale pour trouver un logement approprié à Hanoï. Ces professionnels prendront en compte votre budget et d'autres critères avant de vous présenter plusieurs options. Avant de verser un acompte, assurez-vous de vérifier la réputation de l'agent local. Une recherche rapide sur Google devrait fournir des informations pertinentes. De plus, vous pouvez utiliser les médias sociaux et d'autres forums en ligne pour obtenir des conseils auprès de la communauté des expatriés.
La sous-location à Hanoï
La sous-location à Hanoï est une pratique très répandue qui a donné naissance à une nouvelle génération de jeunes entrepreneurs vietnamiens. La plupart d'entre eux utilisent des groupes de médias sociaux pour annoncer leurs propriétés, offrant ainsi une opportunité de trouver des options abordables. Cependant, il est essentiel d'exercer une grande prudence, car en cas de problème, il peut être difficile de récupérer son argent. Il est donc recommandé d'être extrêmement vigilant et d'attendre d'avoir acquis une certaine expérience dans le pays avant de recourir à des sous-locataires privés.
Les avantages et les inconvénients des différents quartiers de Hanoi
Hoàn Kiếm
Hoàn Kiếm est un quartier de Hanoï au charme particulier, imprégné d'architecture française. Il constitue le centre-ville de la ville et est réputé pour son vieux quartier. Offrant une ambiance animée avec des bars abordables, des boîtes de nuit, des stands de nourriture de rue et des artistes de rue, Hoan Kiem a beaucoup à offrir.
Avantages :
- Situation centrale au cœur de la ville.
- Ambiance animée et diversifiée.
Inconvénients :
- Les loyers peuvent être élevés.
- L'environnement peut être bruyant.
Les prix des appartements dans ce quartier commencent à partir de 14 millions de VND (600 USD).
Tây Hồ (Lac de l'Ouest)
Tây Hồ, également connu sous le nom de Lac de l'Ouest, offre un charme cosmopolite qui le distingue à Hanoï. Populaire parmi les étrangers, ce quartier est prisé pour sa situation centrale, ses commodités et son environnement propice. Le vaste lac de 53 hectares est l'une de ses caractéristiques marquantes. Tây Hồ est également renommé pour ses restaurants, ses clubs culturels et ses appartements baignés de lumière naturelle. Cependant, vivre dans ce quartier est considéré comme l'une des options les plus onéreuses.
Avantages :
- Situation pratique avec proximité de bars, clubs et restaurants.
- Agréables promenades au bord du lac.
Inconvénients :
- Forte concentration d'expatriés.
- Coût de la vie élevé.
Les prix des appartements dans ce quartier commencent à partir de 18 millions de VND (750 USD).
Ba Đình
Ba Đình est un quartier empreint d'histoire, abritant certains des sites culturels les plus prisés de Hanoï, tels que la citadelle impériale Thanh Long, le mausolée Ho Chi Minh et la place Ba Dinh. Si vous avez déjà vu un documentaire sur la capitale vietnamienne, vous avez probablement découvert des images de ce quartier. La disponibilité importante de logements se traduit par des prix de location nettement plus abordables par rapport à des quartiers comme le Lac de l'Ouest ou Hoan Kiem.
Avantages :
- Richesse historique.
- Logements abordables.
Inconvénients :
- Manque d'animation.
Les prix des appartements dans ce quartier commencent à partir de 14 millions de VND (600 USD).
Cầu Giấy
Cầu Giấy est un choix prisé par de nombreux expatriés en raison de la présence de nombreux centres d'enseignement de langues étrangères à Hanoï. Ce quartier regorge de gratte-ciels et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du lac de l'Ouest. Cependant, l'inconvénient majeur réside dans les embouteillages fréquents, résultant du nombre important de bureaux dans la région.
Avantages :
- Options d'hébergement abordables à proximité du quartier du lac de l'Ouest.
Inconvénients :
- Niveau sonore élevé.
- Trafic important.
Les prix des appartements dans ce quartier commencent à partir de 12 millions de VND (500 USD).
Đống Đa
Đống Đa est le choix privilégié des étudiants étrangers en raison de la présence de nombreuses universités renommées de Hanoï dans ce quartier. Les résidences étudiantes à Hanoï sont extrêmement abordables, et le Temple de la Littérature, une attraction majeure, est accessible à pied depuis toutes les institutions éducatives.
Avantages :
- Logements abordables.
- Proximité des principales institutions éducatives.
- Nombreuses attractions gratuites.
Inconvénients :
- Activités nocturnes limitées.
Les prix des appartements dans ce quartier commencent à partir de 14 millions de VND (600 USD).
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