Cologne est l'une des principales destinations pour les visiteurs et les expatriés en Allemagne. En tant que plus grande ville de Rhénanie du Nord-Westphalie et quatrième ville d'Allemagne par sa population, Cologne attire naturellement les expatriés. La ville se situe à quelques heures de route de la Belgique, du Luxembourg, des Pays-Bas et de la France, facilitant par la même occasion les déplacements professionnels réguliers en Europe.
Cologne est synonyme d'études et d'emploi, ainsi que d'un coût de la vie abordable. La recherche d'un logement à Cologne demande un peu de connaissances et de patience. Mais bonne nouvelle, son réseau de transport développé permet de vivre en dehors du centre sans compromettre le confort. De nombreux étudiants, par exemple, font la navette depuis Aix-la-Chapelle, Wuppertal et Bochum, situés à environ une heure de route en transports en commun.
Quartiers populaires de Cologne
Cologne est considérée comme étant sûre et accueilliante. La ville est divisée en neuf quartiers, à savoir Innenstadt, Rodenkirchen, Lindenthal, Ehrenfeld, Nippes, Chorweiler, Kalk, Porz et Mülheim. Ceux-ci sont à leur tour subdivisés en 86 quartiers, à leur tour divisés en segments encore plus petits (par exemple, Veedel – dans le dialecte de Kölsch), qui décrivent les environs immédiats d'une zone.
Certains segments ou quartiers sont très actifs et animés, tandis que d'autres sont calmes et paisibles. Leverkusen, Bergisch Gladbach, Ehrenfeld, Neustadt-Nord, la vieille ville et Deutz sont les quartiers les plus prisés par les expatriés tandis que Sülz, Klettenberg et Lindenthal sont des quartiers essentiellement résidentiels.
Nordstadt, assez calme, se trouve au cœur de la ville, près du Rhin. Neustadt-Nord abrite non seulement de grandes entreprises et des sociétés de médias, mais aussi des restaurants, des boîtes de nuit, des bars, des théâtres, ainsi que des immeubles résidentiels. C'est un quartier moderne et dynamique qui accueille régulièrement des événements musicaux et artistiques. Cette partie de la ville compte de nombreux points d'intérêt comme la KölnTurm (la Tour de Cologne), un gratte-ciel de bureaux de médias et un restaurant au 30e étage offrant une vue spectaculaire.
Belgisches Viertel, Ehrenfeld, Sülz, Lindenthal et Nippes font partie des quartiers les plus attrayants. Situés à proximité du centre-ville et dotés d'une très bonne infrastructure (par exemple, tram, parcs, excellents restaurants, belles aires de jeux, pubs, etc.), ils offrent des distractions pour tous. La qualité de vie y est plus élevée, ce qui se reflète également sur le coût de la vie.
Le quartier branché Belgisches Viertel a son propre charme urbain et attire les hipsters, les créatifs et les médias, ainsi que les jeunes créateurs de mode et les artistes. C'est un quartier cosmopolite, branché, propice à la détente avec des théâtres, des clubs et des bars, petits et grands, des espaces verts et des zones de loisirs.
Ehrenfeld est en plein essor pour sa diversité et son caractère artistique et accueillant. Le quartier regorge de bars et de restaurants exclusifs.
De nombreux habitants sont convaincus que la Südstadt incarne la « vraie Cologne » avec sa grande culture des pubs, ses petites boutiques, son atmosphère détendue et informelle et ses résidents de tous horizons. Le quartier est devenu un centre de carnaval, où chaque année, lors de la « cinquième saison » (c'est-à-dire le 11 novembre), les habitants de Cologne font la fête dans les rues et dans leurs pubs préférés.
Deutz, sur la rive du fleuve en face du centre-ville, est célèbre pour ses foires, ainsi que pour les événements nocturnes et les activités sportives qui y sont régulièrement organisés. Le quartier dispose également de vastes espaces verts et constitue un important centre d'affaires et une plaque tournante du transport.
Lindenthal, Klettenberg et Weiden sont réputés pour leur tranquillité. Weiden est accessible par les transports publics et compte de nombreuses maisons, un centre commercial, un terrain de golf et d'autres espaces verts. Le quartier abrite un beau canal menant à l'Institut de biologie de l'Université de Cologne, tandis que Klettenberg possède des parcs naturels et de petites forêts.
Bon à savoir :
Certains disent que des quartiers comme Chorweiler, Ostendorf, Ostheim, Vingst et Kalk devraient être évités après la tombée de la nuit pour des raisons de sécurité, mais il s'agit généralement d'une simple précaution. Cologne est une ville sûre par rapport à beaucoup d'autres dans le monde.
Prix des loyers à Cologne
La location d'appartement d'une chambre à coucher dans le centre de Cologne vous reviendra à environ 1100 euros, contre environ 750 euros en dehors du centre.
Les logements pour étudiants sont très demandés et relativement chers par rapport aux autres villes allemandes. Toutefois, Cologne offre de nombreuses possibilités d'emploi aux étudiants dans l'industrie hôtelière, auprès de l'un des géants des médias basés dans la ville, tels que WDR et RTL.
Quoi qu'il en soit, pour un loyer raisonnable, vous pouvez consulter l'indice des loyers de Cologne, mis à jour tous les 2 ans par la Rheinische Immobilienbörse en coopération avec les associations de propriétaires de logements et de terrains, l'association des locataires et la ville de Cologne.
Bon à savoir :
Selon les estimations, la population de Cologne devrait atteindre 1,2 million d'habitants d'ici 2040, soit environ 200 000 personnes de plus que les chiffres actuels. Cette augmentation régulière entraîne une hausse de la demande de logements et donc des prix des loyers.
Lien utile :
Trouver un logement à Cologne
Commencez votre recherche de logement à Cologne bien à l'avance sur Internet et en consultant les petites annonces. Envisagez de poster vous-même des annonces et consultez les journaux locaux, par exemple le Kölner Stadtanzeiger les mercredis et samedis.
Si vous êtes déjà à Cologne, pensez à vous inscrire auprès d'une agence immobilière et ils vous aideront à connaître les différents quartiers de la ville. Vous augmenterez vos chances de trouver un logement correspondant à vos critères. La recherche la plus simple se fait évidemment en ligne sur des sites allemands populaires, tels que ceux proposés dans les liens utiles. Faites attention aux arnaques ! Ne signez jamais un contrat, ne payez pas avant d'avoir visité l'appartement, et vérifiez les conditions du contrat. Vous pouvez également contacter une agence immobilière, ce qui peut vous aider si vous ne connaissez pas bien la ville.
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