Hanovre est la capitale et la plus grande ville de Basse-Saxe. Avec une population de plus d'un demi-million d'habitants, il s'agit également de la treizième plus grande ville d'Allemagne. La vie à Hanovre est agréable, car la ville, bien que compacte, possède une multitude de facettes. Ajoutons à cela une abondance de boutiques et de restaurants, d'activités nocturnes, mais également des plages de sable, des parcs, des musées, entre autres.
En plus d'être une destination touristique et d'être populaire auprès des expatriés, Hanovre est aussi une ville étudiante avec ses six établissements d'enseignement supérieur. Tous ces facteurs rassemblés font que la recherche d'un logement à Hanovre peut être un défi. Expat.com vous aide à surmonter cette étape en vous offrant de précieuses informations sur ce sujet.
Les raisons de s'installer à Hanovre
Hanovre est tournée vers l'avenir, aussi, la ville et ses environs aspirent à devenir climatiquement neutres dans les prochaines années. Pour atteindre cet objectif ambitieux, la ville a lancé un programme de financement à l'intention des petites et moyennes entreprises qui souhaitent transformer leurs activités grâce à des projets de durabilité, et prendre la responsabilité de protéger le climat. Quelle initiative formidable et encourageante pour les entrepreneurs expatriés envisageant de créer une entreprise en Allemagne !
Dans l'ensemble, la ville dégage un fort sentiment d'appartenance à une communauté, se souciant des droits de ses membres vulnérables, tels que les personnes âgées, les personnes handicapées, les réfugiés et les enfants, et les protégeant. Une fois par an, la ville organise une journée d'entraide au cours de laquelle les résidents peuvent obtenir de plus amples informations sur les groupes d'entraide dédiés à la dépendance, aux maladies chroniques, aux maladies mentales, etc.
Hanovre est réputée pour sa diversité, une réputation acquise grâce à un travail acharné sur les défis de l'intégration et de l'immigration, sur la base de la coexistence, de la participation et en donnant la parole aux groupes et individus marginalisés. Enfin et surtout, Hanovre dispose d'un bureau de service aux citoyens très actif, auprès duquel les résidents peuvent faire part de leurs préoccupations et recevoir soutien et conseils.
Depuis Hanovre, on peut accéder facilement au reste de l'Allemagne par tous les moyens de transport disponibles. C'est l'une des raisons pour lesquelles la ville jouit d'une belle réputation auprès des voyageurs, des étudiants, des expatriés et des voyageurs d'affaires.
En même temps, la ville est facile à parcourir à vélo, à pied, en bus ou en train, et, bien sûr, en voiture. Tandis qu'elle s'efforce d'être aussi verte que possible, 50 % des trajets quotidiens des habitants sont effectués en transports publics, à vélo ou à pied. Si les 50 % restants sont effectués en voiture, ce chiffre tend à diminuer.
Bon à savoir :
Hanovre compte 23 lacs avec des sites de baignade dédiés, aux eaux d'excellente qualité. Ainsi, pendant les mois chauds, vous pourrez vous sentir en vacances tous les jours !
Quartiers populaires de Hanovre
S'étendant sur quelque 204 km², Hanovre est divisée en treize districts et 51 quartiers dont Mitte, Vahrenwald-List, Bothfeld Vahrenheide, Buchholz-Kleefeld, Döhren-Wülfel, Nordstadt, Oststadt, Südstadt et Kronsberg. Le centre-ville est également le centre d'affaires de la ville, abritant de grandes entreprises, des autorités locales telles que la mairie, de nombreux centres commerciaux et boutiques.
Südstadt abrite de nombreuses boutiques pour se divertir le jour et des boîtes de nuit pour une vie nocturne animée. Néanmoins, le quartier est également très populaire auprès des jeunes familles, car il compte le plus grand nombre d'écoles de Hanovre. En outre, Südstadt est bien desservi par le métro, et les principales gares ferroviaires ne sont qu'à quelques arrêts. Ajoutons à cela Maschsee, le plus grand lac de la ville, qui est une grande zone de loisirs idéale pour le jogging, la natation et le patinage. Le lac accueille chaque année un légendaire festival d'été de trois semaines, le Maschseefest, où se produisent des groupes qui rendent hommage à des musiciens de renommée mondiale.
Au nord de Südstadt on trouve List, avec ses bâtiments historiques situés à proximité de Lister Meile, la rue commerçante principale et ses nombreux cafés, bars et restaurants. Le quartier se caractérise par des maisons de ville datant de la fin du XIXe siècle et des jardins aménagés, composés d'espaces verts et polyvalents. Le quartier est également relié à Eilenriede, une forêt urbaine très appréciée des sportifs et des personnes en quête de détente. La région offre des infrastructures de qualité et des liaisons de transport pratiques.
Hannover-Linden a la faveur des étudiants. Multiculturel, le quartier abrite la rue commerçante Limmerstraße, de nombreux clubs et bars. Ses événements locaux et sa vie nocturne représentent une excellente alternative au centre-ville plus animé ; à tel point que le terme Limmern est utilisé pour dire « se retrouver », grignoter avec des amis ou des voisins et profiter de la journée ensemble.
Nordstadt, Herrenhausen et Zoo sont des quartiers plus calmes, mais tout aussi populaires. Les loyers dans ces quartiers sont abordables, d'autant plus que Nordstadt est célèbre pour abriter l'université Leibniz de Hanovre, qui est l'une des meilleures universités publiques de la région. Herrenhausen abrite également les jardins de Herrenhausen, qui aident à comprendre le passé du Royaume de Hanovre. Le zoo de Hanovre est le cinquième plus ancien zoo d'Allemagne. En plus d'être parfait pour un moment de détente, il œuvre à la conservation de certaines espèces animales menacées, comme l'ours polaire.
Prix des loyers à Hanovre
Contrairement à de nombreuses villes allemandes, les prix des loyers à Hanovre sont abordables, même s'ils varient en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort. En général, il faut compter en moyenne 800 euros pour un appartement d'une chambre à coucher dans le centre-ville contre environ 600 euros pour un appartement de même taille dans la périphérie de Hanovre. Les prix varient beaucoup en fonction de l'immeuble et du quartier. Par ailleurs, pour réduire vos dépenses, vous pouvez envisager la colocation ou la location d'une chambre chez l'habitant.
Trouver un logement à Hanovre
Hanovre est une ville étudiante, en conséquence, le marché immobilier s'emballe au début de chaque semestre : il est donc important de commencer la recherche d'un logement de bonne heure. Nous vous suggérons de commencer votre recherche au sein de votre réseau. Si vous n'avez pas (encore) de contacts à Hanovre, il est temps de s'y mettre en participant au sympathique forum Hanovre d'Expat.com. Vous y rencontrerez des expatriés expérimentés qui pourront vous guider et vous donner des idées en partageant leurs expériences et leurs conseils. Vous pouvez également commencer votre recherche directement dans la section Immobilier à Hanovre d'Expat.com. Chose importante à garder à l'esprit pendant votre recherche : le loyer de certains biens comprend toutes les factures (Warmmiete) alors que d'autres propriétaires demandent de payer les factures en plus du prix du loyer (Kaltmiete). Dans tous les cas, cela sera clairement indiqué dans le contrat de location.
Lors de la visite de n'importe quel logement, vous devez vous munir de tous les documents requis dans un tel cas, tels que votre permis de séjour allemand, votre contrat de travail ou votre dernier bulletin de salaire, et éventuellement une lettre de recommandation du propriétaire de votre précédent logement. Certains propriétaires peuvent réclamer le SCHUFA Auskunft, c'est-à-dire une cote de crédit (document impossible à fournir pour les nouveaux arrivants en Allemagne).
La recherche de logement en Allemagne s'apparente à un entretien d'embauche, car en raison de la forte demande, les propriétaires sont dans une position privilégiée et ont le luxe de choisir parmi de nombreux locataires potentiels. Il est donc essentiel de faire une bonne première impression et de créer un rapport avec la personne qui vous fait visiter l'appartement.
Pour réserver le logement, il faut généralement verser une caution équivalente à deux ou trois mois de loyer, que vous recevrez à la fin de la location en l'absence de dommage, ainsi que le loyer du premier mois. Une fois que vous avez trouvé votre logement à Hanovre, il est important de prendre connaissance et de respecter les règles de la copropriété et d'organiser tous les documents relatifs à la nouvelle adresse. Si vous souhaitez résilier votre contrat avant sa date de fin officielle, vous devez rédiger et remettre un préavis au moins trois mois avant le jour prévu de votre démission ou à la date convenue avec le propriétaire du logement. Dans le cas contraire, celui-ci peut conserver la caution.
Attention :
En raison de la forte demande, les escrocs ne sont pas rares en Allemagne. Ne versez jamais d'argent à l'avance si vous n'avez pas visité les lieux, si vous n'avez pas rencontré le propriétaire ou un contact fiable en personne et si vous n'avez pas signé de contrat.
Liens utiles :
Hannoversche Allgemeine (Journal local)
Home Company agence immobilière
Zeitwohnen Hannover agence immobilière
Studentenwerk Hannover pour les logements étudiants
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