Suite au coût trop élevé des loyers, les londoniens ont adopté une nouvelle mode de vie : la colocation. Ce nouveau concept apparaît comme la meilleure option pour jouir d’un logement de qualité à prix discount. Ce texte va nous exposer pourquoi la colocation est si répandue à Londres, son principe ainsi que son coût. La flambée des prix démesurés proposés par les propriétaires immobiliers encourage de plus en plus les jeunes à se tourner vers la colocation à Londres. Par conséquent, la colocation permet aux collocataires de partager certains frais tout en jouissant d’espaces plus larges. Cette pratique se répand de plus en plus à Londres, dans les quartiers huppés comme dans les zones industrielles.
Au départ, le système de colocation était destiné aux étudiants âgés de 20 à 25 ans qui viennent à Londres dans le cadre d'un stage d'études, ou dans le cadre d'une immersion culturelle et linguistique qui dure au minimum un mois. En ce sens, la colocation est une solution idéale pour se loger confortablement tout en faisant des économies. Aujourd'hui, la clientèle s'élargit puisque les personnes de 18 à 49 ans sont concernées par ce concept innovateur.
Les avantages d'une colocation à Londres
Dans une ville en pénurie de logement comme Londres, la colocation s'avère avantageuse dans la mesure où les collocataires partagent tous les frais : le loyer, les factures d'eau et d'électricité, le téléphone, le gaz ainsi que la connexion par câble de la télévision. Par ailleurs, être en colocation, c'est vivre en communauté. C'est donc une enrichissante expérience qui enseigne à chacun comment gérer son espace et comment respecter celui d'autrui. Elle fait ressortir les qualités d'entraide et de sociabilité en chacun car vivre en communauté c'est savoir partager et apprendre à supporter les autres. Ce nouveau mode de vie rend ainsi une personne plus mature et plus responsable. Il est fortement possible que vous puissiez cohabiter avec des personnes venant des 4 coins de la planète. La colocation permet ainsi de découvrir d'autres cultures et d'autres mœurs et à cette occasion concourt à l'enrichissement culturel et linguistique d'une personne. La colocation, en plus de son côté instructif, est tout aussi divertissante car pour rompre la solitude et pour combattre cette sensation de blues qui vous tenaille sans cesse, vous pourrez passez vos soirées en groupe, dans une ambiance presque toujours festive. En repartant chez vous après cette période de vie en communauté, vous garderez à jamais en mémoire d'agréables souvenirs.
Le principe de la colocation
Le principe de la colocation est simple : louer à plusieurs une résidence et se partager les frais, à savoir le loyer et les charges fixes. Il est possible que chacun ait sa propre chambre. Dans la vie en colocation, les commodités tels que la cuisine, la machine à laver et le sèche-linge sont mises à la disposition de les collocataires pour leur faciliter la vie. Le statut juridique de la colocation est assez spécial : tous les locataires sont dans l'obligation de signer le contrat de bail ou de location qui ne dépasse pas un an pour la plupart. En terme de payement du loyer, tous les locataires possèdent les mêmes droits et obligations. Si le contrat comporte une clause de solidarité, chaque locataire se doit de payer sa quote-part de charges et de loyer et chacun jouira ainsi d'une aide au logement. Si un des locataires veut déménager et cesse de payer son loyer, un autre garantira le paiement de la totalité du dû. Le locataire peut résilier le contrat de location si tous les locataires restants sont favorables à cette requête et qu'ils la valident par écrit. Le cas échéant, il faut prévoir au préalable un avenant qui permet de libérer le collocataire de tout engagement lors de son déménagement. Un contrat renouvelable dénommé Holiday Lettings est destiné aux étudiants et des personnes qui sont de passage dans la ville. Si par ailleurs aucune clause de solidarité n'existe dans le bail, chaque locataire est libre de partir à tout moment. Il est bon de savoir que pour un couple marié et ceux qui sont liés par une convention sociale, la clause de solidarité s'applique automatiquement. En ce qui concerne les couples non mariés, seul le signataire du contrat de bail est soumis aux obligations et aux droits affectés à la location.
Le coût d'une colocation à Londres
Au titre d'une colocation, le loyer est plus cher dans les zones 1 et 2 de Londres que dans les autres zones. En effet, plus les logements s'éloignent du cœur de la cité, plus les prix diminuent. Mais l'inconvénient de vivre en banlieue réside dans le fait que l'utilisation des transports en commun engendre plus de désagréments que prévu. Ainsi, les gens privilégient les quartiers qui se trouvent au centre de la ville et ses environs. Il faut noter que les tarifs de location à Londres sont indiqués pour une semaine, néanmoins le payement du loyer se fait par mensualité. En moyenne, le coût pour un logement co-loué de 3 pièces fourni avec des meubles au design moderne est de 50 £ la semaine dans la zone 5 contre 200 £ dans la zone 1. Dans le centre ville, pour un 2 pièces, vous devez débourser entre 300 £ à 360 £, les charges sont inclues dans les tarifs. Les collocataires doit s'acquitter aussi de la taxe d'habitation ou « council tax » dont le tarif, payable une fois par an, équivaut à un mois de loyer.
Comment trouver une colocation à Londres ?
Aujourd'hui dans la capitale anglaise, le nombre d'habitations co-louées ne cesse d'accroître, le réseau est pour ainsi dire arrivé à saturation. Pour trouver un logement pas cher mais qui offre du confort, plusieurs alternatives vous sont présentées. Pensez à consulter Loot, ce journal qui répertorie toutes les annonces des propriétaires immobiliers qui veulent vendre, louer ou partager leurs appartements. Loot est disponible dans les librairies et il est publié plusieurs fois dans la semaine. Les éditions dénommées Evening Standard et London Weekly Advertiser sont les plus intéressantes avec leurs petites annonces. Pour plus d'informations, consultez son site web loot.com. Pour trouver des logements en colocation, passez par des agences immobilières « Estate agent » en anglais. Quand vous aurez décidé du logement que vous désirez acquérir, l'agence vous demandera des lettres de recommandations. Elle contactera alors une société spécialisée afin de vérifier vos références. Après avoir tout vérifié et conclu que vous êtes « éligible », elle vous fera signer le contrat de bail qui peut durer de 6 mois à 1 an. Si possible, y inclure le « Breaking clause ». Les services d'une agence sont payants et les tarifs incluent les frais d'agence à 100 £ et la caution qui équivaut à un mois de loyer. Pour faciliter vos recherches, passez par les services des petites annonces tel que celui d'https://www.expat.com qui se charge de trouver pour vous des colocations sur mesure. Soyez également attentif aux petites annonces affichées chez les commerçants du coin. Si vous utilisez le réseau internet pour vos recherches, visitez le site de Moveflat moveflat.com et de Gumtree ou placez des annonces sur Forum Londres.
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