Si vous vous installez à Londres pour un poste de cadre, vous pourrez probablement envisager l'acquisition d'une maison dans l'un des quartiers huppés de l'ouest de Londres, tels que le quartier artistique de Notting Hill ou le prestigieux quartier de Knightsbridge, situé au sud de Hyde Park. Islington représente également une excellente option à considérer.
À seulement 20 minutes du centre de Londres, Islington a été classé comme le deuxième quartier le plus propice au bonheur. Toutefois, pour l'expatrié moyen recherchant un lieu prisé mais plus abordable, Bromley, à seulement 15 minutes du centre de Victoria, a été reconnu comme l'un des endroits les plus joyeux et agréables à vivre à Londres.
L'ouest de Londres
L'ouest de Londres représente une destination prisée pour de nombreux Londoniens et expatriés en raison de ses parcs verdoyants, son architecture emblématique, ses écoles de premier ordre, et son atmosphère chic. Avec plus de 60 quartiers dans cette partie de la ville, nous vous suggérons quelques-uns des meilleurs si le coût n'est pas votre principale préoccupation.
Kensington et Chelsea
King's Road, qui traverse Chelsea et Fulham, est le cœur de l'activité, avec ses cafés animés, bars branchés, et nombreuses boutiques de mode. Outre une vie sociale dynamique, vous y trouverez la célèbre galerie d'art contemporain Saatchi, deux théâtres, et le cinéma atmosphérique Curzon, qui compte plus de 80 ans d'expérience dans l'industrie cinématographique. Si votre lieu de travail est situé dans le nord ou le sud de Londres, n'oubliez pas que les liaisons de transport depuis la gare de Sloane Square ne sont pas excellentes. Le prix moyen d'une propriété à Kensington et Chelsea est d'environ 2 millions de livres sterling.
Notting Hill
Notting Hill jouit d'une ambiance bohème avec ses boutiques et étals vintage le long de Portobello Road, ainsi que le célèbre carnaval annuel de Notting Hill en août, apportant la culture caribéenne à votre porte. La station de métro de Notting Hill est desservie par toutes les lignes Central, Circle et District, facilitant ainsi l'accès au quartier. Avec ses rangées de maisons aux couleurs pastel, la réputation de Notting Hill comme l'un des endroits les plus prisés pour vivre à Londres explique pourquoi la location y coûte environ 90 % de plus que la moyenne londonienne.
Bon à savoir :
Si vous aspirez à une ambiance sophistiquée similaire à celle de Notting Hill, mais avec des loyers plus abordables, envisagez Shepherd's Bush ou Ealing.
Fulham
Fulham se situe à proximité des quartiers animés de King's Road et de Sloane Square, qui sont des centres de commerces haut de gamme et de lieux de restauration. Il est également renommé pour son aspect social avec ses cafés, restaurants, et parcs. Les clubs de football de Chelsea et de Fulham sont localisés dans le quartier, entraînant une circulation dense et bruyante les jours de match.
Bon à savoir :
Fulham est réputé pour sa relative sécurité et sa tranquillité par rapport au centre de Londres.
Hammersmith
Hammersmith offre une variété d'attractions, allant des magasins, restaurants, bars, aux salles de concert, dans une atmosphère détendue le long des rives de la Tamise. Le quartier abrite également les sièges sociaux de sociétés internationales telles que L'Oréal et Disney, en faisant une destination prisée pour les professionnels créatifs. Hammersmith est idéal pour ceux qui font fréquemment la navette entre leur domicile et leur lieu de travail, avec les lignes District, Piccadilly, Circle, et Hammersmith traversant le quartier. La grande gare routière de Hammersmith facilite également les déplacements des navetteurs.
Chiswick
Chiswick est particulièrement apprécié par les familles aisées en raison de son environnement sûr, de son rythme de vie tranquille, de ses espaces verts, et de ses écoles primaires de renom. Bien que paisible, Chiswick offre une connexion rapide au centre de Londres en moins d'une demi-heure. Le quartier propose des hôtels particuliers, des cottages élégants, et de grandes maisons individuelles surplombant la Tamise.
Le Nord de Londres
Le Nord de Londres incarne le glamour de la ville, mais avec moins de boutiques de créateurs haut de gamme. La longue rue de Green Lanes, avec ses restaurants internationaux et boutiques indépendantes, offre une variété d'articles, de l'électroménager aux fruits et légumes. Composé de six arrondissements et abritant près d'un million d'habitants, le Nord de Londres dégage une atmosphère unique.
Islington
Islington, autrefois une banlieue surpeuplée, s'est transformé en un quartier d'élite. La Upper Street d'Islington propose des boutiques indépendantes, des magasins à la mode, des restaurants internationaux, et des établissements décontractés pour satisfaire les palais les plus raffinés. La connectivité du quartier, ainsi que la présence de quelques-uns des meilleurs pubs de Londres, font d'Islington un lieu attractif. Depuis la station de métro Highbury and Islington, le quartier animé d'Oxford Circus est accessible en seulement sept minutes.
Bon à savoir :
Pendant la Seconde Guerre mondiale, George Orwell a travaillé dans ce qui était le ministère de l'Information, aujourd'hui la Senate House Library, la bibliothèque centrale de l'université de Londres et de la School of Advanced Study.
Bloomsbury
La vie à Bloomsbury sera probablement si épanouissante que vous ne ressentirez pas le besoin de quitter votre quartier. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, du British Museum et ses trésors anciens, aux cafés accueillants, restaurants raffinés, librairies, la célèbre UCL, et de nombreux espaces verts pour des promenades relaxantes. À Bloomsbury, la nécessité d'une voiture est superflue, car vous pouvez vous rendre au centre de Londres à pied, à vélo, ou en utilisant le métro depuis l'une des stations proches telles que Tottenham Court Road, Holborn, Russell Square, King's Cross & St Pancras, ou Chancery Lane.
Bon à savoir :
Bloomsbury se distingue par la prédominance des maisons géorgiennes et des manoirs édouardiens, souvent proposés à la vente jusqu'à six millions de livres.
King's Cross
King's Cross, constitué de sept quartiers, tient son nom de la statue du roi George IV située au carrefour d'Euston Road, York Way, Pentonville Road et Grays Inn Road. Bien que la statue n'ait été érigée que neuf ans avant d'être démolie en 1845, le quartier a maintenu son appellation. La station de métro King's Cross, inaugurée en 1852, ainsi que la plus grande gare ferroviaire du pays, ont positionné King's Cross en tant que centre de transport central. Cependant, le quartier ne se limite pas à ses excellentes liaisons de transport. Par exemple, les viaducs victoriens bien préservés, aujourd'hui appelés Coal Drops Yard, ont été réaménagés pour offrir une nouvelle expérience de shopping.
Camden Town
Camden Town est principalement renommé pour ses marchés, dont Camden Lock, Buck Street et Stables Market, ainsi que le développement du Camden Lock Village. Les Proud Galleries, qui présentent une vaste collection d'expositions photographiques, contribuent également à la réputation artistique du quartier. Avec sa diversité de lieux de concerts, Camden Town est légitimement considéré comme le cœur de la scène musicale londonienne. Même pour les expatriés qui ne sont pas des noctambules, le quartier offre la possibilité d'apprécier des pique-niques en famille dans Regent's Park, qui abrite également le zoo de Londres.
Bon à savoir :
Camden Town occupait autrefois le statut de point de rencontre pour les punks et les musiciens alternatifs. Actuellement, il s'est transformé en l'un des quartiers londoniens les plus prisés par les touristes, attirant plus de 25 millions de visiteurs chaque année. Cette évolution reflète la diversité et l'attrait persistant de Camden Town, devenu un lieu emblématique qui mêle son héritage alternatif à une popularité touristique croissante.
Le Centre de Londres
Au cœur de Londres, vous découvrirez tout ce qui contribue à la renommée de la ville : le Parlement et les palais royaux, le palais de justice, le British Museum, la National Gallery, la Tate, l'université de Londres, et les sièges sociaux de certaines des plus grandes entreprises mondiales. En raison du choix limité de logements et des loyers exorbitants, le centre de Londres compte un nombre restreint de résidents permanents, se positionnant davantage comme un centre de travail et de divertissement que comme un lieu de vie.
La Ville de Londres
La City of London (ou The Square Mile), bien que de taille réduite, ne limite en rien l'effervescence de cette zone. Musées, galeries d'art, bars, restaurants, boutiques, et bien d'autres éléments y sont présents. Des projets de rénovation des bureaux vacants et la construction d'au moins 1 500 logements abordables d'ici 2030 sont prévus, avec une orientation vers un centre culturel axé sur la communauté, mettant en avant les industries créatives et les biosciences.
Bon à savoir :
Moins de 10 000 personnes résident dans la City of London, mais elle accueille plus de 500 000 navetteurs quotidiens.
Important :
Les résidents bénéficient de réductions dans la zone centrale de congestion. Toutefois, ils ont droit à des réductions.
Le West End
Si vous êtes le genre d'expatrié qui ne veut pas manquer les divertissements nocturnes et souhaite être au cœur de la vie nocturne londonienne, vous ne devez pas chercher plus loin que le West End, célèbre dans le monde entier. Ce quartier est au centre de la capitale et toutes les lignes de métro y passent. Vivre ici renforcera votre amour du théâtre. Également connu comme le quartier à la mode de Londres, le West End est l'un des meilleurs quartiers théâtraux du monde. En outre, vous y trouverez de nombreuses possibilités de restauration, y compris des restaurants étoilés au guide Michelin. Le West End est également un lieu de shopping réputé ; des nombreux magasins d'Oxford Street aux boutiques de Carnaby Street à Soho, le shopping deviendra un mode de vie dans ce quartier.
Bon à savoir :
Le vendredi, la National Gallery, située sur Trafalgar Square, prolonge ses heures d'ouverture jusqu'à 21 heures. En plus de présenter des expositions d'art de renommée mondiale, elle propose également des ateliers, des conférences, des cours et des événements musicaux.
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Covent Garden
Les résidents de Covent Garden sont des personnes privilégiées qui ont les moyens de vivre dans l'un des quartiers les plus touristiques et créatifs de Londres. Covent Garden, plus tranquille que son voisin Soho, reflète bien l'atmosphère londonienne des bars et des restaurants. Trouver une grande maison y est difficile, mais on y trouve divers types d'appartements dans des bâtiments contemporains et historiques. Comme tous les quartiers centraux, Covent Garden est bien relié au reste de Londres par des lignes de métro et de bus, et des lieux emblématiques tels que Waterloo et Oxford Street sont accessibles à pied.
Lien utile :
Ce qui se passe à Covent Garden
L'Est de Londres
Ce qui était autrefois une zone défavorisée de Londres il y a vingt ans est devenu le quartier à la croissance la plus rapide de la ville, réussissant à marier harmonieusement l'ancien et le nouveau, le délabré et le modernisé. Les Jeux olympiques de 2012 ont considérablement amélioré l'infrastructure avec des installations telles que le parc olympique Queen Elizabeth et Westfield Stratford City, ainsi que l'amélioration du système de transport de la région par les autorités londoniennes. La zone attire désormais les fashionistas et les hipsters de Spitalfields, Shoreditch et Hoxton, ainsi que des habitants plus conservateurs et aisés de Canary Wharf et Mile End.
Hackney
Hackney est devenu un lieu de prédilection pour les hipsters et les jeunes artistes, une foule branchée qui a revitalisé le quartier, contribuant ainsi à l'augmentation des loyers. Bien que Hackney ne dispose pas de sa propre station de métro, les gares de Hackney Central et de Hackney Downs le relient efficacement à la station de métro de Liverpool Street. Le taux de criminalité à Hackney reste légèrement supérieur à la moyenne londonienne, en particulier en ce qui concerne les vols de bicyclettes. Pour ceux qui s'inquiètent du manque d'espaces verts dans cette région résolument urbaine, voici une bonne nouvelle : Hackney compte environ 50 parcs, parmi lesquels les plus populaires sont Clissold Park, Abney Park et Hackney Downs.
Greenwich
Sur les rives de la Tamise, Greenwich est une vaste zone qui est officieusement divisée en East et West Greenwich, avec le paisible centre-ville situé entre les deux. En raison de son caractère suburbain, les habitants de Greenwich sont principalement des familles et des jeunes professionnels qui font la navette avec le centre de Londres. Cependant, il est important de noter que Greenwich n'est pas isolée, car elle se trouve à moins de dix kilomètres du centre de Londres (il faut dix minutes en train pour rejoindre London Bridge, et vous pouvez également voyager en bateau), ce qui vous offre la possibilité de rejoindre l'agitation des quartiers branchés de Londres.
Important :
Si vous prévoyez de faire la navette, gardez à l'esprit que vous voyagerez avec beaucoup d'autres personnes, et les trains en provenance et à destination de Greenwich seront bondés aux heures de pointe. Prévoyez donc suffisamment de temps le matin. Si vous optez pour le bus, soyez conscient du trafic.
Canary Wharf
En regardant Canary Wharf aujourd'hui, il est difficile de croire qu'il y a seulement 30 ans, la zone était une friche industrielle sans intérêt après la fermeture des docks. Canary Wharf, en bord de Tamise, est désormais l'un des principaux centres financiers mondiaux et un quartier particulièrement prisé par les professionnels du secteur financier. En raison du Brexit, certaines grandes banques ont déplacé une partie de leurs activités en Europe ou dans d'autres régions du monde.
Le nouveau développement « Wood Wharf » de Canary Wharf a mis sur le marché plus de 3 000 nouveaux logements, deux millions de mètres carrés de bureaux et cinq millions de mètres carrés d'espaces à usage mixte, comprenant une école et un centre médical. Il s'agit du plus grand projet de régénération urbaine jamais réalisé en Europe, transformant le paysage commercial londonien pour s'adapter aux changements post-pandémiques, avec une révision des espaces de travail et des espaces publics.
Important :
La ligne ferroviaire Elizabeth relie Reading et Heathrow à l'ouest, à Shenfield et Abbey Wood à l'est, et fonctionne en trois services distincts : de Paddington (gare de la ligne Elizabeth) à Abbey Wood via le centre de Londres ; de Paddington (gare de la ligne principale) à Heathrow (terminaux 2, 3 et 4) ; et de Liverpool Street (gare de la ligne principale) à Shenfield. La nouvelle ligne ferroviaire permet de relier Paddington à Canary Wharf en seulement 17 minutes.
Le sud de Londres
Le sud de Londres, la région située au sud de la Tamise, est considéré comme la partie la plus pittoresque de la capitale grâce à ses parcs, ses forêts, ainsi que ses cafés et magasins indépendants intemporels.
Brixton
Brixton incarne un quartier branché à la vie nocturne effervescente, particulièrement prisé par ceux qui savent allier travail acharné et festivités intenses. Célèbre pour sa culture caribéenne dynamique et son atmosphère hipster, Brixton est en perpétuel mouvement. Si vous aspirez à être au cœur de Londres, empruntez la ligne Victoria pour un trajet rapide en métro. Dans ce quartier, la diversité caractérise ses résidents, des familles aux jeunes professionnels, tous attirés par les loyers abordables et les excellentes liaisons avec le centre et le nord de Londres. Le prix d'un studio peut avoisiner les 1 400 £ par mois, tandis que ceux des maisons peuvent atteindre les 5 000 £.
Clapham
Clapham se compose de quatre quartiers distincts : Clapham North, Clapham South, Clapham Old Town et Clapham Junction. Bien que proche de l'effervescence de la High Street, Clapham North offre des loyers plus abordables, attirant particulièrement les jeunes diplômés. Clapham South et Clapham Old Town présentent des maisons mitoyennes plus spacieuses, conférant à ces quartiers une ambiance suburbaine prisée par les familles de classe moyenne. Enfin, Clapham Junction répond aux attentes des jeunes professionnels avec une vie nocturne dynamique et un accès aisé à une cuisine internationale, parfait pour ceux qui ont peu de temps pour cuisiner chez eux.
Bon à savoir :
Clapham Junction est un pôle majeur de la communauté LGBTQI de Londres. Un détail intéressant : la moitié de Clapham se trouve dans le district de Wandsworth, tandis que l'autre moitié est située dans celui de Lambeth.
Peckham
Depuis le début des années 2000 et après un investissement de 290 millions de livres sterling dans un plan de régénération, Peckham a été transformé d'un quartier touché par la criminalité en « l'endroit le plus désirable pour vivre à Londres », selon le Sunday Times en 2017. L'ambiance artistique et branchée de Peckham, ainsi que ses loyers plus abordables par rapport à des quartiers comme Shoreditch, attirent les jeunes familles de la classe moyenne et les jeunes professionnels à la recherche d'un équilibre quotidien. Peckham propose des boutiques indépendantes, des opportunités d'emploi, une proximité avec de bonnes écoles londoniennes, le tout dans une communauté ethniquement diversifiée et créative. Les gares ferroviaires de Peckham Rye, Queens Road Peckham et Nunhead offrent une connexion au centre-ville, tandis que les services de bus 436 et 16, ainsi que six bus de nuit, assurent le service dans le quartier.
Bon à savoir :
La démolition d'une ancienne usine de battes de cricket, The Bussey Building, a été évitée grâce à l'intervention du groupe communautaire Peckham Vision. Cet entrepôt à plusieurs niveaux abrite maintenant le CLF Art Café ainsi qu'un jardin sur le toit.
Wimbledon
Wimbledon est le lieu emblématique des championnats de tennis mondiaux de Wimbledon. La région offre bien plus que cela : une combinaison d'excellentes liaisons de transport et d'un mode de vie rural caractérisé par des cottages de campagne et des résidences luxueuses. Les jeunes couples ont tendance à choisir de vivre juste à l'extérieur du village exclusif de Wimbledon, occupé par des investisseurs fortunés. Cependant, Wimbledon attire surtout les familles en raison de la facilité avec laquelle elles peuvent aller travailler tout en élevant leurs enfants dans un environnement sûr et paisible, avec Wimbledon Common et Cannizaro Park à proximité. Les familles bénéficient également de nombreuses écoles de qualité dans le quartier, telles que la Bishop Gilpin Primary School, la Dundonald Primary School, la Wimbledon Chase Primary School et la Ursuline High School. Pour ceux en quête d'espaces verts, Wimbledon se trouve à proximité du Richmond Park, réputé pour ses 2 500 hectares de terrain.
Bon à savoir :
Wimbledon est une société multiculturelle dynamique, abritant des communautés sud-africaine, polonaise, sri-lankaise et ghanéenne.
Wimbledon borde l'autoroute A3, qui relie Londres à Portsmouth.
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