Liège, capitale de la Région wallonne, est l'une des nombreuses villes francophones de Belgique. Voici comment y trouver un logement.
À propos de Liège
Liège est surnommée « La Ville Ardente ». C'est une ville francophone, première agglomération de Wallonie. Liège est la capitale économique de la région et compte des centaines de milliers d'habitants. Elle est l'une des quatre premières villes les plus peuplées de Belgique.
Liège est géographiquement bien située puisqu'elle n'est pas loin des frontières des Pays-Bas et de l'Allemagne. Elle se trouve dans la vallée de la Meuse que rejoint la rivière Ourthe.
Les alentours de Liège
Il y a 9 quartiers différents à Liège : Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Liège, Rocourt et Wandre.
Angleur
Ce quartier est situé dans la partie sud de Liège. Juste à côté d'Angleur se trouve une petite colline, et on y retrouve l'Ourthe (rivière) et la Meuse (fleuve). Ce lieu offre une superbe vue.
À Angleur, on retrouve la gare SNCF Gare d'Angleur, ce qui rend les déplacements très faciles. Ce quartier est également connu pour son Liège Science Park, ce qui fait d'Angleur un important pôle d'affaires.
Bressoux
Vous trouverez Bressoux dans la partie nord-est de Liège. Si vous aimez la vie de banlieue, vous vous y sentirez comme chez vous. On y retrouve beaucoup d'appartements dans des tours. Le logement y est également facile à trouver.
Il y a une gare sur la ligne 40 à Bressoux, donc se déplacer est facile dans ce quartier.
Chênée
Ce quartier est situé à l'embouchure des rivières Vesdre et Ourthe. Il a un riche passé en matière de fabrication de verre, notamment avec trois principaux fabricants du 18e siècle. Aujourd'hui, il n'en reste plus qu'un.
Glain
Glain est situé au sud-ouest de Liège. C'était autrefois une zone d'extraction du charbon. Ce quartier doit son histoire charbonnière à ses liaisons avec Bruxelles (à savoir, une voie ferrée et deux autoroutes).
Grivegnée
Voilà un autre quartier à considérer si vous aimez la vie urbaine, car Grivegnée est en plein milieu de tout cela. C'est en fait la plus grande commune après l'arrondissement de Liège, donc si vous voulez d'une vie urbaine un peu moins intense qu'à Liège, alors vous aimerez Grivegnée.
Jupille sur Meuse
Aimez-vous la bière ? Si oui, vous serez heureux d'apprendre que Jupille-sur-Meuse abrite la brasserie Juliper, Piedboeuf, ou si vous préférez, le groupe InBev.
L'histoire industrielle de ce district comprend également deux papeteries en plus des brasseries.
Liège
Liège c'est le centre-ville proprement dit, où vous trouverez toute l'agitation de la vie urbaine. On y retrouve aussi l'Université de Liège. Cela signifie que si vous envisagez d'aller à l'université ou si vous avez des enfants qui poursuivront bientôt des études supérieures, Liège est le lieu de résidence à envisager.
Rocourt était auparavant connu sous le nom de Rocoux ou Roucoux. Aujourd'hui, elle est surtout reconnue pour abriter l'une des plus grandes maternités de toute la Belgique. Quelque part, si vous envisagez de fonder une famille ou d'agrandir la vôtre, Rocourt comme lieu de résidence peut-être un choix des plus pertinents.
Le quartier est également connu pour son stade qui a accueilli le RFC Liège entre 1921 et 1995. Ce club de football a repris ses activités à Rocourt depuis la construction du nouveau stade en 2015.
Wandre
Ce quartier de Liège est composé de 3 parties : Wandre lui-même, Souverain Wandre et La Xhavée. Vous y trouverez également un hameau appelé Rabosée.
Wandre est aussi une région au riche passé houiller. On y trouve encore, plusieurs réservoirs de stockage pour les produits pétroliers.
Wandre est reliée à la terre par le Pont de Wandre sur la Meuse. Il porte les autoroutes A3 et l'A25.
Comment trouver un logement à Liège
Vous pourrez obtenir de l'aide dans votre recherche de logement à Liège sur des sites Web, à travers des journaux, par le biais d'agences immobilières, de réseaux sociaux et même de panneaux affichés à l'extérieur des biens à louer.
Si vous avez déjà des amis et/ou de la famille en Belgique, vous pourrez également profiter de ce réseau. Le bouche-à-oreille fonctionne très bien pour trouver un appartement ou une maison à Liège. Alors commencez à parler aux gens et vous pourrez très vite obtenir quelques contacts intéressants.
Avant de vous envoler pour la Belgique, nous vous suggérons de rejoindre des groupes en ligne, comme ceux que l'on retrouve sur Facebook. Vous pourrez éventuellement parcourir les propositions de biens à louer et des options d'hébergement. Vous pourrez même y programmer des visites lors de votre arrivée.
La ville possède également des institutions qui facilitent la mise en relation entre propriétaires et locataires éventuels : la Maison de l'Habitat, la ZIP/QI et la Gestion du Logement. Il existe aussi des logements sociaux, mais ceux-ci sont seulement disponibles selon des critères basés sur les ressources personnelles et les situations familiales bien précises.
Les logements temporaires à Liège
Lors de votre arrivée en Belgique, vous aurez besoin d'un endroit où séjourner temporairement, le temps de trouver un logement plus permanent. Dans ce cas précis, la plupart des expatriés choisissent de séjourner dans des hôtels. Il y en a heureusement tout plein dans le centre de Liège. Ils sont un peu plus chers, avec des tarifs de plus de 100 $ par nuit, selon le moment de votre arrivée.
Si vous avez besoin de quelque chose de moins cher, vous trouverez à Liege quelques auberges comme : Liège Youth Hostel, Jeugdherberg Van Luik, Student Hotel et Chick & Kot. Comme vous pouvez le deviner, les auberges sont davantage destinées à une clientèle jeune, il est donc possible que cela ne vous convienne pas. De plus, il y a bien moins d'intimité dans ces auberges. Vous devez généralement partager une chambre ou un dortoir avec d'autres personnes.
Pour certains, c'est un excellent moyen de vite se faire des amis, mais la plupart de ceux qui séjournent dans des auberges ne seront pas résidents à Liège ; ils passeront à leur prochaine aventure peu de temps après. De plus, vous devrez y partager les salles de bains et les douches, ce qui n'est pas toujours agréable. Dans certains cas, il vaudra mieux se loger ailleurs, surtout si vous avez des objets de valeur.
Une autre option à considérer est la location d'un Airbnb. C'est idéal pour les longs séjours et cela vous permet de voir à quoi ressemblent les vrais appartements et maisons liégeois. Les prix sont généralement moins chers que les hôtels et vous pourrez avoir accès à une cuisine, ce qui peut aider à réduire vos coûts. Vous pourrez également négocier avec le propriétaire si vous avez besoin de rester plus longtemps.
Une alternative similaire sont les appart-hôtels. Il en existe plusieurs à Liège : Aparthotel Liège, Appart-Hotel Léopold Liège Centre, Smartflats Design - Opéra, Smartflats City - Perron, Résidence Place Saint-Lambert, Appartement Au Coeur de Liège, et Aparthotel Les Eléphants. Ces établissements vous permettent de vivre dans un appartement qui dispose d'une kitchenette et d'une machine à laver. De plus, vous n'aurez pas à faire de corvées car la propriété est entretenue. Cela peut vous soulager lorsque vous serez en recherche d'un logement plus permanent.
Si vous souhaitez profiter de la nature liégeoise, vous pouvez également envisager le camping comme option d'hébergement temporaire. Il en existe plusieurs à Liège, mais ils sont tous assez éloignés du cœur de ville. Il ne sera donc pas toujours facile de visiter des appartements, surtout si vous recherchez des biens à louer pour vivre vers le centre-ville. Mais d'un autre côté, cela pourrait être une belle expérience à vivre !
Logements étudiants à Liège
Comment faire pour obtenir un logement étudiant si vous êtes inscrit à l'université de Liège ?
Sachez que l'université dispose de résidences étudiantes situées sur son campus du Sart Tilman. Vous pouvez y louer des chambres temporairement ou pour toute une année universitaire. Ces chambres sont disponibles pour toutes sortes d'étudiants, y compris le les titulaires de baccalauréat, les stagiaires, les chercheurs et les étudiants en programme d'échange.
Si vous souhaitez louer une chambre avec l'université, sachez que le contrat standard s'étend sur les 10 mois de votre année universitaire. L'université donne la priorité à ceux qui s'inscrivent pour la première fois et à ceux qui sont en première année de licence. Donc, si vous êtes sur le point de terminer votre maîtrise, il est peu probable que vous trouviez un logement sur le campus, car vous serez au bas de la liste alors que la demande pour les dortoirs est généralement élevée.
Dans le cas où vos chances d'obtenir un logement en dortoir sont faibles, ou si vous ne voulez tout simplement pas vivre sur le campus, il est toujours possible de louer une chambre ou un appartement à des propriétaires privés, tout comme le font les autres expatriés et citoyens belges. Soyez attentif aux « kots », qui sont des chambres d'étudiants. L'université fournit une base de données kots, où vous pouvez rechercher des lieux potentiels.
Pendant que vous recherchez un logement à long terme, il sera peut-être judicieux de séjourner temporairement dans une auberge de jeunesse. Cela peut aider à réduire les coûts avant d'emménager dans votre kot.
Location immobilière à Liège
Comme mentionné, vivre dans une chambre est une option viable, même pour les non-étudiants. Si vous ne prévoyez pas de passer beaucoup de temps sur place et que vous avez besoin d'économiser de l'argent, vous pourrez toujours louer une chambre, surtout si vous êtes célibataire et/ou si vous vivez un style de vie minimaliste. Les chambres sont habituellement petites ; 10 m² (ce qui est la norme) jusqu'à 40 m² si vous avez de la chance. Plus généralement, vous trouverez des pièces entre 15 et 20 m².
Vous pouvez également louer un studio. Il s'agit d'un lieu de résidence qui ressemble à un appartement d'une chambre, mais sans cloisons. Le studio est l'idéal pour les célibataires, il peut l'être aussi pour des couples. Vous y disposerez d'environ 40 à 50 m² pour vivre.
Si vous recherchez quelque chose qui ne sera pas dépaysant, pensez à louer un appartement d'une chambre. Ces appartements ont des cloisons entre la cuisine, le salon, et éventuellement la chambre. Ils mesurent généralement environ 60 m², ce qui vous donne plus d'espace.
Vous emménagez avec votre partenaire et/ou vos amis ? Alors un appartement de 2 chambres pourrait être mieux. Vous disposerez, à ce moment-là, de 120 m² d'espace de vie.
Si vous avez une petite famille, vous devrez envisager de louer une maison. Cela vous donnera au minimum 120 m² d'espaces de vie. Cependant, vous devrez très probablement louer dans des endroits plus éloignés du centre-ville pour bénéficier de meilleurs prix.
Appartements meublés vs non meublés unfurnished shell (murs nus) à Liège
S'il y a quelque chose de particulier que l'on retrouve couramment aux Pays-Bas et en Belgique, ce sont les appartements non meublés « unfurnished shell » (murs nus). À ne pas confondre avec des appartements non meublés. Ils sont très différents.
Les appartements non-meublés classiques ne proposent pas de meubles tout comme les appartements non-meublés « unfurnished shell » (murs nus). Cependant, dans ce dernier cas, l'appartement ne sera pas non plus équipé d'appareils électroménagers, tels qu'une cuisinière, un four, une machine à laver ou un réfrigérateur. De plus, la propriété ne comportera pas de tapis, de rideaux ou de luminaires. Ce sera littéralement une « coquille » vide que vous aurez à aménager vous-mêmes. Vous aurez l'étape supplémentaire d'investir dans des appareils et dans du mobilier de première nécessité avant d'emménager. Mais la bonne nouvelle est que vous pourrez repartir avec, lorsque vous déménagerez en fin de contrat. Vous pourrez ainsi meubler votre prochain appartement « unfurnished shell » sans grand frais.
Les prix des loyers à Liège
Les chambres sont les moins chères à louer. Vous pourrez généralement en trouver qui coûtent entre 500 € et 600 € par mois.
Si vous pouvez étirer un peu votre budget, nous vous suggérons d'opter pour un studio. Cela vous coûtera environ 700 € par mois, en moyenne. Non seulement vous obtiendrez plus d'espace, mais vous bénéficierez également de votre intimité. C'est en quelque sorte, un meilleur rapport qualité-prix.
Pour les appartements, celui d'une chambre coûtera environ 850 € par mois alors que celui de 2 chambres vous coûtera environ 1 150 € mensuellement. Et pour louer une maison, il vous en faudra plus de 1 200 € par mois. Ce loyer est pour les régions éloignées du centre-ville ; si vous louez en centre-ville, le prix sera sûrement nettement plus élevé.
Comment louer un appartement à Liège
Le processus de location immobilière à Liège est assez similaire à ce qui existe dans la plupart des régions du pays.
Si vous trouvez un bien qui vous plaît, n'hésitez pas à contacter le propriétaire par téléphone. C'est la manière habituelle de faire en Belgique, même si de nos jours, le courrier électronique est également accepté.
Le propriétaire a le devoir de vous décrire la propriété dans le détail et si cela vous intéresse, vous avez le droit de programmer une visite.
Lors de la visite, vous devrez vous assurez d'en examiner chaque centimètre. N'ayez pas peur de poser des questions au propriétaire. Il ne devrait rien avoir à cacher.
Après votre visite, vous pourrez alors demander à signer un contrat de location si vous souhaitez emménager. Cela doit se faire en deux exemplaires, signés et datés par le propriétaire et vous. Vous devrez aussi dresser ensemble un inventaire. Ce document servira à comparer l'état de la propriété lorsque vous déménagerez. S'il y a des dommages par rapport à l'état originel du bien immobilier, vous en paierez les réparations de votre dépôt de caution.
Notez qu'en Belgique, il incombe au propriétaire d'enregistrer votre contrat de location dans les deux mois qui suivent la signature du contrat. S'il ne l'a toujours pas fait un mois après les deux mois, vous serez légalement autorisé à partir sans préavis ou compensation. Cependant, dans des circonstances normales, vous devrez tout de même donner un préavis d'au moins trois mois avant de déménager.
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