Envisagez-vous d'investir dans l'immobilier à Chypre ? Nombreux sont les étrangers à avoir sauté le pas. L'intérêt est très fort pour l'immobilier à Chypre, en particulier du côté des étrangers, pour de nombreuses raisons : faible coût et qualité de la vie, climat, prix compétitifs, vues majestueuses sur la magnifique nature de l'île. Qui plus est, les expatriés qui envisagent d'acheter une propriété à Chypre bénéficient d'un avantage supplémentaire, comme l'obtention de la résidence permanente. Pour un investissement réussi, voici ce qu'il faut savoir.
Le marché immobilier à Chypre
La demande croissante de ces dernières années a bien sûr entraîné une hausse des prix de l'immobilier à Chypre. Cependant, comparé aux destinations similaires dans d'autres pays méditerranéens tels que le Portugal, l'Espagne ou même la France, l'achat d'un bien immobilier à Chypre reste beaucoup plus économique.
Vous pourrez choisir entre différents types de biens à Chypre, dont des appartements à prix raisonnable à Larnaca ou encore des villas glamour des zones plus touristiques. Chypre compte une pléthore d'agents et de promoteurs immobiliers qui peuvent vous aider dans votre recherche. Toutefois, l'endroit étant petit, vous pouvez également acheter directement auprès des propriétaires, grâce au bouche-à-oreille.
À savoir pour bien acheter à Chypre
Bien que l'achat immobilier à Chypre soit attrayant, quelques points sont à prendre en compte avant d'investir :
- Vérifiez les antécédents de votre avocat pour vous assurer de son indépendance et qu'il prendra réellement compte de vos intérêts (certains peuvent travailler pour les vendeurs !)
- Le vendeur a-t-il contracté une hypothèque : dans un tel cas, et s'il déclare faillite, vous devenez responsable de cette hypothèque en tant que nouveau propriétaire
Important :
À prendre en compte en priorité lors de l'achat d'un bien immobilier à Chypre : la partie de l'île occupée par les Turcs. On y trouve effectivement des logements à vendre et à des prix défiant toute concurrence. Mais choisir de vivre de ce côté de l'île peut être problématique vis-à-vis de l'État chypriote officiel. Par exemple, il sera très difficile d'obtenir un visa / permis de séjour de longue durée si votre adresse est située dans la partie occupée de Nicosie ou dans toute autre partie occupée de Chypre.
Où acheter un bien immobilier à Chypre
Pour un achat réussi à Chypre, commencez par évaluer vos besoins. Par exemple, si vous recherchez un endroit près d'un aéroport, Larnaca et Paphos sont les meilleures options, tout comme Nicosie, Limassol et Famagouste.
Si, en revanche, vous recherchez une maison pour une retraite tranquille ou une villa avec vue sur l'océan, regardez vers les régions telles que Larnaca, Paphos, Limassol et Agia Napa (bien qu'Agia Napa ait tendance à être très touristique, en particulier durant la saison estivale). Enfin, si vous cherchez à éviter les touristes, direction Nicosie, la capitale, aussi étonnant que cela puisse être.
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