Avec une population de 1,19 million d'habitants, Chypre est la troisième île méditerranéenne la plus densément peuplée. Les plus grandes villes du pays, telles que Nicosie, Limassol, Larnaca et Paphos, connaissent une forte demande de logement, en raison de l'afflux d'expatriés et d'étudiants étrangers. En conséquence, les prix des loyers ont récemment augmenté. Il est toutefois possible de trouver un logement à prix raisonnable en dehors des grandes villes, si vous savez où chercher.
Comment trouver un logement à Chypre ?
Pendant très longtemps, le marché locatif de Chypre a été considéré comme très abordable. Combiné au faible coût de la vie, des factures d'électricité et à son climat tempéré, l'île est devenue une destination de prédilection pour l'expatriation. Récemment cependant, en raison de l'afflux de touristes, de nombreux propriétaires ont préféré transformer leurs biens en locations à court terme pour les voyageurs (telles que la plateforme Airbnb). Ce phénomène a entraîné une hausse des prix et rétréci le marché des locations à long terme.
Cela étant dit, pour augmenter vos chances, commencez par choisir la ville et le quartier qui correspondent à vos envies et à vos besoins. Vous pourrez ainsi identifier les types de logements disponibles. En règle générale, les options les moins chères se trouvent à la campagne, bien que la plupart du temps, les grandes villes chypriotes telles que Nicosie, Larnaca, Limassol et Paphos ont plus de succès. Agia Napa est également très populaire en été, étant une destination idéale pour faire la fête et passer ses vacances.
Une fois la ville idéale choisie et Chypre étant relativement petit, consultez les annonces immobilières publiées dans les journaux locaux et les sites Web dédiés au logement. Si vous êtes sur place, le bouche-à-oreille est probablement le meilleur moyen de trouver votre futur chez vous. Notez que de nombreux sites Web dédiés au logement en Grèce comportent également une section dédiée aux locations à Chypre. Attention toutefois, les informations seront probablement en grec.
Autrement, vous pouvez tout à fait vous inscrire auprès d'une agence immobilière, qui vous aidera à trouver un logement en fonction de vos critères et de votre budget. Cette solution est particulièrement pratique en sachant que certains propriétaires âgés ne sont pas anglophones et encore moins francophones. Qui plus est, de nombreux propriétaires tendent à sous-estimer les problèmes potentiels liés à leur location. D'ailleurs, si vous n'avez pas d'agent immobilier, prenez soin de bien faire le tour du bien à louer avant de signer un bail.
Bon à savoir :
À Chypre, on trouve aussi bien des logements meublés que non meublés.
La plupart des propriétés incluent la climatisation et le chauffage dans le loyer, mais pensez à bien confirmer cet aspect. Les étés à Chypre sont généralement très chauds et vivre sans air conditionné peut être presque insupportable.
Prix du loyer par région
Bien que Chypre dispose d'un bon réseau de transport, peu sont ceux qui choisissent d'aller travailler plus loin que leur ville de résidence. Il est donc préférable d'élargir la zone de recherche, en incluant votre lieu de travail.
La capitale de Nicosie abrite des appartements d'une chambre pour un montant compris entre 450 et 550 â¬, contre 600 à 750 ⬠pour des appartements de deux chambres. Au Limassol cosmopolite, les locations sont plus chères : entre 600 et 700 ⬠pour les appartements d'une chambre et entre 750 et 850 ⬠pour deux chambres. Si vous choisissez Paphos, destination plus calme de la côte ouest, les loyers sont beaucoup plus abordables : environ 400 à 550 ⬠pour les appartements d'une chambre et environ 550 à 650 ⬠pour les appartements de deux chambres. Larnaca pratique également des prix similaires à ceux de Paphos.
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