Lorsque vous déménagez pour la première fois à Édimbourg, il y a de fortes chances que vous aurez besoin de louer un logement. Qu'il s'agisse d'une chambre en colocation, d'un appartement d’une chambre à coucher ou d'une maison familiale, ce ne sont pas les options qu'il manque à Édimbourg.
Le prix des loyers à Édimbourg
Actuellement, un appartement moyen d'une chambre à coucher à Édimbourg vous coûtera autour des £ 1 017. Pour un appartement de deux chambres à coucher, comptez environ £ 1 273. Toutefois, vous pouvez envisager de trouver une chambre dans un appartement partagé au montant de £ 400 à £ 800 selon la région.
À savoir que le chauffage et les services publics ne sont généralement pas inclus dans ce prix, et en hiver, les frais peuvent prendre une ampleur considérable puisque la plupart des maisons situées à Édimbourg sont plutôt vieilles et nécessitent beaucoup de chauffage. Comptez aussi entre £ 90 et £ 150 pour la taxe d'habitation, cela dépendra de votre situation – si vous vivez seul ou si vous êtes en colocation, sans oublier la taille du bien immobilier. Bonne nouvelle pour les étudiants : vous êtes exemptés de la taxe d'habitation en Écosse !
En principe, vous devrez payer un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer supplémentaire. Faites-en sorte d'avoir ce montant prêt lorsque vous réglez votre premier mois de loyer. Il n'y a pas moyen d'y échapper puisque les propriétaires ont l'obligation légale de sauvegarder cet argent dans un coffre-fort de dépôt d'une tierce partie. Assurez-vous de ne pas verser le dépôt directement sur un compte bancaire privé.
Les types de logement à Édimbourg
Édimbourg n'est certainement pas en pénurie d'appartements et de maisons à louer. Les appartements traditionnels sont le type de bien immobilier le plus courant sur le marché. Les bâtiments résidentiels d'Édimbourg sont rarement équipés d'ascenseurs, et l'ancien style d'habitation peut comporter plusieurs étages.
Les propriétés à louer à Édimbourg sont très souvent déjà meublées. Si jamais vous préfériez louer un logement non meublé, vous trouverez quand même un four, un réfrigérateur et une machine à laver.
La plupart des propriétés à louer à Édimbourg se font à travers une agence immobilière. L'agence agit donc en tant qu'intermédiaire avec le propriétaire et par conséquent vous assistera avec toute la paperasse. Umega Lettings, DJ Alexander et Southside Property Management sont des agences de location populaires à Édimbourg. Plusieurs critères sont pris en compte par les propriétaires et les agences immobilières lorsqu'il s'agit de la location d'une propriété. On pourrait vous demander si vous fumez et si vous prévoyez d'emménager avec vos animaux de compagnie. D'une manière générale, aucun de ces facteurs n'est permis, mais si c'est le cas, préparez-vous à l'éventualité de payer un montant de dépôt plus élevé.
Si vous êtes étudiant, une panoplie d'options est à votre disposition. Votre université dispose sans doute de sa propre résidence universitaire, où vous pouvez faire une demande de séjour. Il s'agit normalement d'appartements en colocation avec des factures inclues. Il existe aussi plusieurs fournisseurs de logements privés pour étudiants à Édimbourg. Cela peut toutefois s'avérer être une option plus coûteuse même si plus avantageuse puisque souvent les installations sont largement meilleures et vous donnent la possibilité de rencontrer des étudiants d'autres universités.
Comment trouver un logement à Édimbourg
Une fois installé, vous remarquerez qu'Édimbourg est une ville qui comprend de nombreux quartiers aux profils contrastés, alors prenez en compte votre budget et le type de propriété dans laquelle vous souhaitez vivre avant de commencer votre recherche. Vous pouvez faire comme de nombreux autres nouveaux arrivants à Édimbourg et rechercher une colocation sur Gumtree ou SpareRoom.com. Facebook dispose aussi de plusieurs groupes où des locataires recherchant un logement et les propriétaires avec des chambres de libre peuvent partager des annonces. Dans ce cas, vous pourriez vous retrouver à sous-louer, sachant que cela facilite les démarches pour le processus de demande. Il s'agit d'une option viable si vous recherchez une chambre avant d'arriver à Édimbourg. Cependant, une recherche à distance ne vous donnera qu'une idée du type de logement disponible à Édimbourg ainsi que les différents prix. Il est tout de même préférable d'être sur place pour rechercher votre logement et signer le contrat de bail en personne.
Si vous souhaitez souscrire un contrat de location en votre nom, consultez des sites de recherche tels que Rightmove et Zoopla. Dès que vous trouvez un logement qui vous plaît, il faudra contacter l'agence immobilière. En général, l'agence organise des journées portes ouvertes où vous pourrez poser vos questions et même prendre un formulaire de demande. Le marché locatif d'Édimbourg est extrêmement compétitif, surtout en ce qu'il s'agit des propriétés d'une chambre. Rappelez-vous que le simple fait de trouver une propriété ne veut pas nécessairement dire que vous l'avez obtenu d'office. Avoir une copie de votre passeport, une référence de votre propriétaire précédent, ainsi qu'une attestation de vos revenus (c'est-à-dire une lettre qui confirme votre nouvel emploi) avant d'entamer les procédures, pourrait vous aider à gagner beaucoup de temps lorsque vous présentez votre demande.
En cherchant un logement à Édimbourg, il vous est vivement déconseillé de faire des virements avant de vérifier le numéro d'enregistrement du propriétaire, sinon vous pouvez aussi passer par une agence de renom.
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