L'Écosse est un pays majestueux avec une belle campagne et des villes aux joyaux médiévaux. Le pays dispose également d’un excellent réseau de transports en commun : 95 % de la population vit à moins de 5 minutes à pied d’une gare routière ou ferroviaire. Ainsi, quel que soit l’endroit où vous décidez de vous installer, vous n’aurez aucune difficulté à vous déplacer. De plus, les prix des propriétés à l’achat sont plus bas en Écosse que partout ailleurs au Royaume-Uni. S’ajoute les nombreuses options de location depuis les maisons modernes aux maisons victoriennes en passant par des appartements au bord de l'eau, et vous comprendrez pourquoi ce pays attire chaque année autant d'expatriés.
Trouver un logement en Écosse
Souhaitez-vous louer ou acheter votre logement en Écosse ? Le marché de la location écossais est relativement rentable et les droits des locataires suffisamment détaillés pour assurer votre sécurité, celle de votre dépôt et du bien que vous louerez. Les coûts varient évidemment en fonction du type de logement et de la ville dans laquelle vous vivrez, mais vous pouvez consulter et comparer les prix de location sur le site Web des autorités locales, la plupart contenant les listes de locations. L'achat peut être une bonne idée, les prix des maisons en Écosse étant en moyenne moins élevés que partout ailleurs au Royaume-Uni.
Une fois que vous avez déterminé le type de logement idéal, commencez les recherches. Si vous avez de la famille, des amis proches ou des parents en Écosse, n'hésitez pas à leur demander de l'aide pour trouver un logement. Ainsi, ils pourront vous indiquer les formalités à respecter et les caractéristiques du marché local. Si vous décidez de louer, vous pouvez passer par une association de logement, une agence de location, ou louer directement par les propriétaires. La colocation est également une option envisageable dans toutes les grandes villes écossaises. Si vous décidez d'acheter, vous devrez passer par un agent immobilier ou un avocat.
Bon à savoir :
Que vous louiez ou achetiez votre logement en Écosse, vous devrez payer la taxe de séjour. Cette taxe communale est à taux fixe, basé sur la valeur de la propriété. Elle sert à payer les services locaux pour la collecte des ordures, le recyclage et l'entretien des routes, notamment. Sachez que les étudiants ont droit à une exemption ou à un rabais sur la taxe de séjour.
Le bail locatif en Écosse
Si vous décidez de louer, vous signerez un bail. En fonction de votre situation, le propriétaire peut demander un acompte de 6 mois de loyer, surtout si vous êtes au sans-emploi. Cela étant dit, on demande généralement un mois de loyer à titre de garantie. Si vous avez trouvé un logement grâce à une agence immobilière, vous devrez produire une fiche de paie.
Le contrat de location doit être par écrit et doit contenir toutes les conditions convenues entre les deux parties (soit le propriétaire et le locataire, ou l'agence immobilière et le locataire), avant d'être signé. Il doit donc inclure les éléments suivants :
- Le nom et l'adresse du propriétaire ou de l'agence immobilière,
- Le numéro d'enregistrement du propriétaire (qui l'autorise à proposer son bien à la location),
- La durée du bail (date de début et de fin),
- Le prix du loyer, le mode et la date de paiement, ainsi que toute date d'augmentation prévue,
- Le montant du dépôt et la manière dont il est sécurisé,
- Les personnes désignées pour la décoration intérieure, les réparations, ainsi que pour l'entretien interne et externe,
- Le nombre de locataires,
- Les conditions et restrictions (fumeurs, animaux domestiques, invités, etc.)
Le contrat de location est signé le jour de de l'emménagement, sauf si vous avez déjà effectué un voyage. Avant de signer le bail, il est conseillé de vérifier les éléments suivants :
- Les éléments inclus dans le prix de la location (par exemple, la présence d'une machine à laver ou des machines communes),
- S'il y a des problèmes de moisissure ou d'humidité,
- Si les détecteurs de fumée fonctionnent réellement,
- Si l'un des robinets est trop lâche ou goutte,
- Si les serrures sont bien ajustées,
- Si les factures de services publics (électricité, gaz, eau) sont comprises dans le loyer,
Pour en savoir plus sur vos responsabilités et vos droits en matière de location en Écosse, cliquez ici.
Liens utiles :
Scottish Borders Council ' Les taxes municipales
S1Homes
Right Move
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