Location immobilier en Ecosse
Bijour !
Je vais essayer ici de résumer l'essentiel lorsque vous souhaitez louer un logement en Ecosse.
Généralités
La plupart des baux durent pour une durée de 6 mois avec un préavis d'un mois. En Ecosse la caution est fixée à un mois de loyer, payable avant d'aménager en même temps que le premier mois de loyer. Les logements se louent souvent déjà meublés mais il est aussi possible de louer des biens vides. L'assurance est prise en charge par le propriétaire donc incluse dans le loyer. Au loyer il vous faudra ajouter la "council tax", qui varie selon l'endroit où vous résidez, votre situation familiale, etc... J'y reviendrai plus loin.
D'une manière générale, il est facile de trouver un logement. On va également vous demander des "références". En général il s'agit de votre employeur ou de votre ancien propriétaire. On ne m'a en revanche jamais demandé de gagner 3 fois le montant du loyer ou de fournir des fiches de paie comme c'est le cas en France. En contre partie, on peut ici vous déloger très facilement si vous ne payez pas votre loyer. Gardez donc à l'esprit qu'il faut rester "raisonnable".
La colocation.
La colocation est le moyen le plus économique pour se loger en Ecosse, surtout si vous êtes seul. Certaines colocations sont ouvertes aux couples mais cela n'est en général pas courant. Comme pour tout bien à la location, il vous faudra compter un mois de caution et un mois de loyer d'avance. Certains vous proposeront un contrat, d'autres non. Il est aussi possible de payer à la semaine si vous n'êtes pas payé au mois. C'est à discuter avec votre landlord.
Eau et électricité
L'eau est comprise dans la council tax que vous payez tous les mois. L'électricité est très souvent en "top up". C'est à dire qu'il vous faut mettre du crédit dans votre compteur électrique. Si vous oubliez sachez que vous pouvez disposer d'un crédit de secours de 4 pounds et que vous ne serez jamais coupé entre 22h et 7h du matin. Les contrats mensuels sont rares lorsque vous louez, pour la simple et bonne raison qu'en général c'est au nom du prorpiétaire et qu'ils ne veulent pas prendre le risque de se retrouver avec des impayés. L'électricité est chère en Grande-Bretagne, faites donc attention.
Council tax.
C'est là que le bat blesse ! Ma council tax à Greenock était une des plus chères... 80 pounds par mois et par personne pour un 3 pièces.
Pour calculer votre council tax grace au code postal de votre logement, c'est ICI.
Pour savoir si vous pouvez bénéficier d'une dispense de council tax (étudiants par exemple) ou d'un discount (célibataires notament), c'est ICI.
Contrairement à la France, pas de taxe foncière ou autre à payer en fin d'année. Vous payez votre council tax au mois et c'est tout !
Quelques liens utiles
Colocations, la bible : Gumtree. C'est LE site de référence. N'hésitez pas à poster une annonce vous aurez très rapidement des réponses !
Locations : rightmove.
Dernière précision : en passant par une agence vous ne pairez pas de frais en Ecosse. Ne vous privez donc pas !
Et gardez à l'esprit que c'est plus cher sur Edinburgh. Je préfère le préciser car je vois de plus en plus de gens qui au bout de quelques semaines se retrouvent sans rien sur Edinburgh... Il y a très peu d'emplois et la vie y est bien plus onéreuse qu'à Glasgow. Pensez y !
