Le marché locatif à Séville est devenu de plus en plus compétitif ces dernières années, avec des prix en constante augmentation. Dans certains quartiers, les hausses ont été particulièrement marquées. Malgré la disponibilité de logements dans différentes gammes de prix, il est crucial d'agir rapidement pour sécuriser une habitation bien située à un coût abordable, étant donné la forte demande. Comme c'est le cas dans d'autres villes, les loyers tendent à être plus élevés à proximité du centre-ville.
Comme dans toute autre ville, la même règle générale s'applique : les prix de location sont plus élevés à mesure que l'on se rapproche du centre-ville.
Selon le site Web Numbeo, une base de données mondiale, le loyer mensuel pour un appartement d'une chambre situé dans le centre-ville de Séville varie entre 700 et 1 100 euros, tandis que pour un bien similaire en dehors du centre, le loyer oscille entre 500 et 900 euros par mois.
Si vous avez besoin de plus d'espace, un logement de trois chambres dans les zones centrales vous coûtera entre 1 100 et 1 600 euros par mois, tandis que le loyer pour une maison similaire en dehors du centre varie entre 750 et 1 300 euros par mois.
Coûts supplémentaires en cas de location immobilière à Séville
En plus de payer le loyer mensuel, vous devrez vous acquitter de coûts supplémentaires. Il s'agit notamment des frais d'eau, de gaz, d'électricité et d'Internet/téléphone. Avant de signer le contrat de location, demandez à votre propriétaire de vous donner un résumé des coûts moyens de vos factures de services publics pour l'été et l'hiver. Le coût moyen des charges pour un appartement de 85 m² se situe entre 75 et 120 euros par mois. Vous devrez probablement aussi payer la Basura ou taxe sur les ordures, une facture trimestrielle pour le ramassage des ordures.
Vous devrez peut-être même payer la taxe IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmeuble), une taxe municipale ou de la mairie. En général, c'est le propriétaire qui s'en charge, mais le contrat de location peut stipuler un arrangement différent.
Attendez-vous à ce qu'on vous demande de verser une caution équivalente à au moins un mois de loyer, qui vous sera restituée dans son intégralité à la fin de la période de location. Le propriétaire ou l'agent ne peut conserver tout ou partie de cet argent que si vous endommagez quelque chose ou ne payez pas votre loyer.
Lors de la location immobilière à Séville, il vous sera demandé de fournir :
- Des références personnelles ;
- Une preuve d'emploi ou de capacité à payer le loyer ;
- Un numéro d'identification fiscale si vous êtes employé ;
- votre passeport ou une autre pièce d'identité.
Trouver un logement à Séville
Avant de vous adresser aux agences immobilières et aux agences de location à Seville, effectuez des recherches en ligne pour trouver le meilleur logement à louer correspondant à vos besoins. Parmi les sites Web à consulter, citons :
- Idealista ;
- Spainhouses.net ;
- Nestpick ;
- Milanuncios ;
- Thinkspain.com ;
- Xpatrentals.com ;
- En.yaencontre ;
- Sevilla5.com
Plus de conseils pour la recherche d'une location immobilière à Séville
Faites des recherches sur les différents quartiers de Séville pour déterminer celui qui correspond à vos préférences et à vos besoins.
Privilégiez les biens immobiliers situés à proximité des transports publics à Séville, des épiceries et d'autres services essentiels.
Si vous ne parlez pas couramment l'espagnol, pensez à vous faire accompagner d'un ami bilingue ou d'un traducteur lors des visites et des négociations.
Examinez attentivement le contrat de location, en prêtant une attention particulière aux conditions et aux éventuels frais cachés.
Assurez-vous de clarifier tout doute ou toute préoccupation avec le propriétaire ou l'agent immobilier avant de signer le contrat de location.
Bon à savoir :
Les propriétés à Séville seront soit meublées, soit non meublées. Parfois, les petites annonces n'incluent pas cette information. Par conséquent, il est toujours utile de vérifier auprès du propriétaire ou de l'agent de location ce que vous obtenez pour votre argent et si vous devez acheter un canapé, une télévision, etc.
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