En Finlande, l'urbanisation s'accélère et les gens se tournent volontiers vers le sud et en particulier la zone métropolitaine d'Helsinki. Par conséquent, les prix des logements augmentent malgré un boom de la construction et à cause du grand nombre d'appartements inhabités, voire vides. Les incitations à la location ne semblent pas fonctionner.
Choisir son quartier à Helsinki
Fin 2019, le prix moyen du mètre carré à Helsinki était d'environ 4700 euros pour un appartement. Cela étant dit, il existe des différences considérables entre les quartiers et l'écart continue à s'élargir. Ainsi, certaines parties de la ville, en particulier celles avec des appartements plus anciens, deviennent plus chères tandis que certaines banlieues affichent une baisse des prix.
Le choix d'un logement et d'un quartier dépend naturellement des préférences personnelles et individuelles. Quoi qu'il en soit, les banlieues peuvent être plus adaptées aux familles avec enfants d'autant plus qu'il y a un manque d'appartements suffisamment grands, en particulier dans les centres-villes.
Helsinki est une ville éclectique. Ainsi, pour ceux à la recherche de modernisme brutal et concret, le quartier Merihaka sera plus à propos. Si vous aimez le jardinage et le style de vie bohème, vous trouverez des maisons en bois à Käpylä, une région qui s'est inspirée des villes-jardins anglaises.
Quartiers haut de gamme à Helsinki
Sans surprise, les zones « les plus cossues » et les plus chères sont situées au centre-ville et dans ses environs. Avec juste un peu d'exagération, les blocs et les coins au sud du boulevard sont dans une certaine mesure hors de portée des contribuables et des salariés normaux. Sur la carte, Eira, Kaartinkaupunki et Kaivopuisto affichent une richesse égale, héritée ou nouvellement acquise. Dans le cas où vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Helsinki, préparez-vous à payer environ 10 000 euros par mètre carré !
Kruununhaka et Töölö, initialement construites pour accueillir l'armée croissante de fonctionnaires dans les années 1920 et 1930, sont aujourd'hui embourgeoisés, pour ne pas dire endormies, comme en témoigne Töölö, comparée à une maison de retraite. Paradoxalement, il attire de plus en plus d'étudiants !
Les autres zones cossues sont situées près de la mer : Lauttasaari du côté ouest, Kulosaari à l'est et Kaskisaari, le Beverly Hills d'Helsinki, qui abrite les pilotes de Formule 1 et leurs familles.
Ces dix dernières années, Helsinki a repris bon nombre de ses rives et friches qui abritaient autrefois des entrepôts et des chantiers navals pour y construire des appartements, des gratte-ciel, comme vous pourrez le voir à Jätkäsaari, Kalasatama et Pasila.
Pour vivre à quelques pas du centre-ville, dans un appartement immaculé proche de toutes les commodités, intéressez-vous à l'un de ces quartiers.
Quartiers branchés d'Helsinki
Vous recherchez une atmosphère électrique, branchée comme Kreutzberg à Berlin, Hackney à Londres, ou Brooklyn, à New York ? Intéressez-vous à Kallio, un ancien quartier ouvrier pauvre qui a gagné le cœur des étudiants, des célibataires et des étrangers. Attention toutefois aux loyers, qui peuvent être assez élevés. Sur le plan politique, attendez-vous à une vision du monde verte et de gauche. La scène nocturne de Kallio est l'une des plus animées d'Helsinki ! Punavuori est un autre secteur branché, qui a gagné l'affection des jeunes professionnels aisés.
Quartiers familiaux à Helsinki
Si vous vous expatriez en famille, l'école sera sans doute un point essentiel :
- L'école européenne, destinée principalement aux enfants des fonctionnaires de l'UE basés à Helsinki, est située dans le centre-ville.
- L'école allemande est située dans le quartier de Kamppi.
- L'école internationale à Ruoholahti, elle est située à deux stations de métro de la gare Centrale.
- L'école anglaise possède ses locaux à proximité des hôpitaux universitaires de Meilahti, une zone privilégiée par les médecins et les chercheurs.
- D'autres écoles bilingues sont quant à elles plus éloignées, en banlieue.
- L'école française se trouve dans le paisible Munkkivuori, à environ 30 minutes du centre.
- L'école russe se trouve dans le quartier nord de Kannelmäki, juste en face du Ring Road 1.
Banlieue d'Helsinki
Plus on va vers l'est depuis le centre-ville, plus les banlieues sont culturellement mixtes. L'est d'Helsinki abrite la plus grande population immigrée de la région métropolitaine. En conséquence, la ville a adopté et suivi une politique visant à éviter et à limiter la ségrégation.
Les investissements ont été ciblés sur certains quartiers potentiellement problématiques comme en témoigne le dernier exemple en date du nouveau campus de l'Université des sciences appliquées de Myllypuro. La banlieue a fait peau neuve !
On peut dire que peu importe le quartier que vous choisirez à Helsinki, la sécurité ne sera pas un problème. Selon les dernières statistiques, la capitale de la Finlande est l'une des plus sûres au monde. Les enfants peuvent aller à l'école et revenir à la maison sans être accompagnés.
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