Capitale de la Pologne, Varsovie abrite un pan de l’Histoire du pays et s’est, en quelque sorte, reconstruite en l’espace de 20 ans. Loin des idées reçues, cette ville est un lieu où il fait bon vivre. Que faut-il savoir sur le logement à Varsovie ?
Riche en histoire, Varsovie est la capitale de la Pologne. Reconstruite presque entièrement dans les 20 ans qui ont suivi la Seconde Guerre mondiale, il ne s'agit pas seulement de la plus grande ville du pays, mais également son cœur économique, financier, culturel et artistique. Varsovie connaît un développement continu depuis de nombreuses années et figure parmi les principales puissances économiques de l'Europe centrale. Il attire de nombreux expatriés grâce à diverses opportunités professionnelles et d'investissements dans bien des secteurs et industries.
Les quartiers de Varsovie
Varsovie est divisée en 18 quartiers et chacun d'entre eux est spécial à sa manière. Srodmiescie est le centre de la ville, ainsi que son centre commercial et culturel. Vous trouverez ici quelques-uns des immeubles de bureaux les plus hauts et les plus modernes de la ville, ainsi que des musées, des galeries d'art et même un château. Srodmiescie jouit d'une excellente connectivité avec les autres quartiers et abrite la gare Centrale de la ville ainsi que la principale station de métro où se rejoignent les deux lignes de métro.
Praga Polnoc et Praga Poludnie sont proches de Srodmiescie. Bien que Praga Poludnie soit un quartier résidentiel populaire, Praga Polnoc n'a pas la meilleure réputation parmi les résidents locaux, qui la surnomment « le triangle des Bermudes ». Ce n'est pas l'endroit le plus sûr de la ville pour une promenade nocturne. Toutefois, les choses changent et cette zone évolue lentement pour devenir un quartier en plein essor avec des galeries d'art, des restaurants branchés et des bars.
Les quartiers de Wola, Ochota, Zoliborz et Mokotov sont d'excellentes options pour un emménagement réussi à Varsovie. Wola était autrefois un quartier industriel et constitue à présent un important centre commercial doté de toutes les commodités nécessaires : réseau de transport développé, établissements d'enseignement, installations pour faire du sport, etc.
Bon à savoir :
Wola possède plus de gymnases et de centres de fitness que tout autre quartier de Varsovie, ce qui en fait le lieu idéal pour un mode de vie actif.
Ochota est l'une des zones résidentielles les plus peuplées de la ville : elle est proche du centre-ville, bien connectée et offre une multitude d'options de loisirs.
Zoliborz, bien que relativement petit, est l'un des quartiers les plus verdoyants de Varsovie et un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité et une vue pittoresque.
Mokotov abrite un grand nombre de multinationales, mais constitue également un excellent choix pour les familles grâce à un grand nombre d'écoles.
Bien que vivre dans le centre-ville ou à proximité ait ses avantages, pensez au coût, élevé, aussi, les appartements dans les quartiers centraux ont tendance à être assez chers. De plus vous y trouverez principalement de grands immeubles résidentiels avec des appartements plus petits. Pour ces raisons, de nombreux expatriés préfèrent s'installer aux abords de la ville, la banlieue de Varsovie offrant davantage d'options en matière de logement, y compris des maisons individuelles.
Prix ''des loyers à Varsovie
Comme mentionné ci-dessus, les loyers sont beaucoup plus élevés en centre-ville que dans les banlieues. Ainsi, comptez en moyenne 600 $ pour un studio à Srodmiescie et dans les quartiers proches, alors que le même type d'hébergement en dehors du centre-ville coûtera quelques centaines de dollars de moins. Idem pour les grands appartements : comptez environ 900 USD pour un logement de deux chambres dans le centre-ville, contre environ 500 à 600 USD à la périphérie de Varsovie.
Trouver un logement à Varsovie
Il existe plusieurs canaux pour trouver son logement à Varsovie, d'autant plus que l'éventail d'offres est assez large. Il est généralement conseillé de commencer par un hébergement à court terme pour vous donner le temps de « regarder autour de vous » une fois sur place : visiter les quartiers de la ville, demander conseil à vos amis et collègues, visiter des logements, etc.
N'hésitez pas à contacter une agence immobilière, le moyen le plus rapide et le plus sûr de trouver un appartement sur le long terme, car l'agent immobilier veillera à garantir vos droits en tant que locataire. Vous pouvez également parcourir les petites annonces sur Internet et dans les journaux locaux et vous renseigner sur les logements à louer dans votre quartier préféré. Vous trouverez des informations supplémentaires dans l'article « Se loger en Pologne ».
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