Fribourg est une ville suisse où il fait bon vivre. Elle attire des milliers d'expatriés en provenance de l'Union européenne et des pays tiers. D'ailleurs, le canton de Fribourg, dont la ville de Fribourg est le chef-lieu, compte une population de plus de 334 000 habitants, dont environ 80 000 ressortissants étrangers de diverses nationalités. La ville est aussi connue pour être le centre culturel, administratif et économique de la région.
Le marché locatif de Fribourg est moins tendu que dans d'autres villes de Suisse comme Zurich et Genève, mais il est préférable d'organiser votre recherche à l'avance et de prévoir un budget. Retrouvez les informations utiles dans cet article pour vous aider dans votre recherche de logements à Fribourg.
Quartiers de Fribourg
La ville se divise en neuf grands quartiers : Beauregard, Le Bourg, Jura, Pérolles, La Neuveville, L'Auge, Schöenberg, Les Places et Bourguillon. Ces derniers se subdivisent, à leur tour, en plusieurs petits quartiers dont nous donnons un aperçu ci-dessous.
Le centre-ville de Fribourg offre une atmosphère vibrante et une grande accessibilité au niveau des transports en commun. Comme pour la plupart des centres-villes, les stationnements y sont en revanche limités ainsi que l'offre en logements.
Beauregard est un quartier assez paisible. Abritant des espaces verts, l'endroit est idéal pour les familles. Vous y trouverez aussi un certain nombre de bonnes écoles.
Le quartier de Jura offre également de nombreux espaces verts. Vous y verrez même des départs de sentiers de randonnée.
Pérolles est quant à lui réputé pour sa vie étudiante dynamique. On y trouve l'université de Fribourg ainsi que plusieurs institutions de recherche. Les options de logement sont abordables dans ce quartier.
Villars-Sur-Glâne est un quartier animé, avec des possibilités de logement assez variées. Les connexions et les transports en commun sont bons dans l'ensemble.
Marly est un quartier résidentiel familial bien équipé (écoles, commerces et espaces de loisirs à proximité).
Pensez également aux quartiers de Posieux, Rossens, Noréaz et Guintez, qui sont assez prisés en raison des infrastructures et des services qui y sont disponibles. Leurs offres de logement sont par ailleurs régulières et à prix abordable.
Vous pouvez, d'autre part, viser la périphérie de Fribourg. À 20 minutes de la ville, il est possible de trouver des logements corrects et situés à proximité des commodités, notamment des transports en commun. Il peut s'agir d'une solution à envisager si votre budget est limité.
Prix du loyer Fribourg
Les prix du loyer à Fribourg sont moins élevés que ceux pratiqués dans la plupart des grandes villes suisses.
Le prix médian du loyer par m² calculé à l'année est de 259 CHF. Pour un logement de 100 m², il faut ainsi compter en moyenne 2 158 CHF par mois. Tout dépendra ensuite de l'emplacement et de la qualité du bien immobilier que vous louez.
À titre de comparaison, la location d'une surface de 100 m² s'élève à 3 591 CHF par mois à Zurich. À Genève, il faut compter pour la même superficie 3 866 CHF par mois, en moyenne.
Il faut compter globalement des valeurs allant de 990 CHF par mois pour des appartements de 3 pièces à 3 200 CHF pour des appartements de 5-6 pièces.
Les types de logements disponibles à Fribourg
Si vous êtes déjà dans la région de Fribourg, vous pouvez faire le tour des quartiers afin de repérer les différents types de logements qui y sont disponibles. Vous y trouverez, notamment, des studios, des appartements et des chambres. Les maisons à louer sont plus rares. Par contre, les offres de colocation sont relativement nombreuses.
Sachez qu'il est possible de trouver des logements meublés et non meublés à Fribourg, même si la part des locations meublées se réduit dernièrement.
Trouver un logement à Fribourg
Vous pouvez consulter les offres de logement à Fribourg sur Internet et dans les rubriques des petites annonces des journaux locaux si vous êtes déjà sur place. Vous pouvez aussi contacter une agence immobilière pour avoir plus de chances de trouver un logement en fonction de vos préférences et de votre budget.
Pensez également aux communautés sur les réseaux sociaux et les forums d'expatriés. En ciblant les bons groupes, vous obtiendrez des informations précieuses sur les logements à Fribourg et verrez passer des offres dans certains groupes.
Important :
Même si le marché immobilier à Fribourg n'est pas aussi tendu que dans d'autres villes suisses, il est conseillé de préparer les documents nécessaires et de commencer votre recherche au moins 4 mois à l'avance, en prévision de votre déménagement. Prévoyez notamment une preuve de vos revenus mensuels, ainsi que votre contrat de travail.
Liens utiles :
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
