La ville de Bâle, chef-lieu du canton de Bâle-Ville, est la troisième plus grande ville de Suisse. Avec une population de plus de 173 000 habitants, elle continue d'attirer des expatriés du monde entier et compte près de 150 nationalités différentes.
Bâle propose de nombreuses opportunités professionnelles et le marché immobilier y est moins concurrentiel que dans d'autres villes de Suisse. Voici les informations et conseils pour faciliter votre recherche de logement dans la ville.
Quartiers de Bâle
La ville de Bâle, traversée par le fleuve du Rhin, se divise en une vingtaine de quartiers. Le Grand Bâle (« Grossbasel ») se situe sur la rive gauche du fleuve tandis que le Petit Bâle (« Kleinbasel ») se trouve sur la rive droite. Le Grand Bâle comprend notamment les quartiers de Grossbasel Altstadt, Am Ring, Gotthelf, Iselin, St Johann, St Alban, Gundeldingen, Bruderholz et Bachletten.
Au Petit Bâle, vous trouverez les quartiers de Kleinbasel Altstadt, Kleinhüningen, Hirzbrunnen, Wettstein et Klybeck notamment.
Les quartiers les plus populaires, et surtout les plus peuplés à Bâle sont St Alban, St Johan Bruderholz, Iselin, Am Ring, Hirzbrunnen, Kleinhüningen et Klybeck.
Prix des loyers à Bâle
Les prix des loyers dans la ville sont assez abordables par rapport à ceux pratiqués dans les autres grandes villes suisses, dont Genève et Zurich.
Le loyer annuel médian à Bâle est de 310 CHF / m² (loyer annuel par m²). Pour un appartement de 100 m², il faut donc compter 2 583 CHF par mois (prix médian).
Pour un studio, il faut prévoir en moyenne 950 CHF par mois. Le budget pour un appartement de 3 pièces est quant à lui de 1 700 CHF. Pour un appartement de 5 pièces, comptez au-delà de 2 600 CHF par mois.
Les propriétés les plus coûteuses à la location se trouvent dans les quartiers de Bachletten et de St Alban. Pour un budget plus modéré, visez Basel am Ring et Basel-Gundeldingen en particulier.
Les prix dépendent bien évidemment du quartier résidentiel et du standing du bien immobilier. Les valeurs présentées ci-dessus constituent bien des prix médians.
Les types de logements disponibles à Bâle
Si vous êtes déjà sur place, vous pouvez faire le tour des quartiers afin d'avoir une idée de leur ambiance respective et de repérer éventuellement des logements disponibles.
Vous trouverez surtout des chambres à louer, des studios et des appartements. Vous pouvez également louer une maison individuelle, ou tout simplement opter pour la colocation si vous avez peu de moyens.
En ce qui concerne les logements d'étudiants, il est possible de choisir entre le logement chez l'habitant, la location de chambre ou les résidences universitaires qui sont accessibles dans certains quartiers de Bâle.
Trouver un logement à Bâle
En parallèle de votre visite sur place, consultez les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux et les sites Internet généralistes d'offres immobilières. Vous pouvez aussi vous en remettre à une agence locale.
Faites-vous également aider par les groupes d'expatriés ou des forums en ligne dédiés au logement dans la ville. Ces derniers, lorsque les groupes sont bien ciblés, regorgent de bons conseils. Certaines annonces y circulent avant même d'être postées sur d'autres sites ou de figurer en agence.
Important :
Pensez à avoir sous la main les pièces justificatives nécessaires à toute location, notamment des relevés bancaires où apparaissent vos revenus, ou encore un contrat de travail.
Liens utiles :
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