Berne, capitale de la Suisse, est la cinquième ville la plus peuplée du pays. Elle attire, depuis de nombreuses années, des expatriés de l'Union européenne aussi bien que des pays tiers. La capitale suisse, qui est aussi le chef-lieu du canton de Berne, est riche en opportunités professionnelles. Bonne nouvelle, son marché du logement est un peu moins tendu que dans d'autres grandes villes suisses telles que Zurich ou Genève. Comment s'y prendre pour se loger à Berne ?
Quartiers bernois
Le canton de Berne se divise en cinq grandes régions administratives : Berne-Mittelland, le Jura bernois, l'Emmental-Haute-Argovie, l'Oberland et le Seeland.
Pour ce qui est de la ville de Berne elle-même, elle comprend, à ce jour, un peu plus de 146 000 habitants, avec environ 17 % de population étrangère.
La ville est divisée administrativement en six arrondissements, qui se composent chacun de plusieurs quartiers : le centre-ville, Länggasse-Felsenau, Mattenhof-Weissenbühl, Kirchenfeld-Schosshalde, Breitenrain-Lorraine et Bümpliz-Oberottigen.
Le centre-ville de Berne est surtout connu pour son héritage médiéval. Notez que la plupart de ses rues n'ont connu aucun changement depuis plus d'une centaine d'années. Le centre-ville conserve ainsi son riche patrimoine historique et culturel. Comme on pourrait s'y attendre, il y a relativement peu de logements disponibles dans cette partie de la ville et ils sont chers.
Le quartier de Länggasse-Felsenau, au nord-ouest, accueille des bâtiments de l'université. Les loyers restent cependant assez élevés, bien qu'inférieurs à ceux du centre-ville.
Le quartier de Mattenhof–Weissenbühl, situé au sud de la ville, est plus calme et résidentiel. Le centre reste facilement accessible en transport. Vous y trouverez des loyers bien plus modérés que dans le centre.
Le quartier Kirchenfeld-Schosshalde, au Sud-Est, se compose de vastes espaces verts et accueille des villas de standing, des ambassades, des musées. Les loyers y sont donc élevés.
Breitenhein-Lorraine se situe au nord du centre-ville. Vous y trouverez, en particulier à Lorraine, une ambiance animée avec de nombreux bars et cafés. Les loyers de ce quartier sont relativement abordables.
Bümpliz-Oberbottigen, à l'ouest de la ville, est quant à lui un endroit très résidentiel et doté de bonnes infrastructures (transports, centre commercial). Comme pour le quartier précédent, les prix des loyers sont raisonnables.
Prix des loyers à Berne
Les prix des loyers à Berne sont inférieurs en moyenne à ceux pratiqués dans les autres grandes villes suisses, dont Zurich et Genève.
Actuellement, le prix médian pour la location d'un logement à Berne est de 310 CHF/m²/an.
Pour une surface de 100 m², on arrive donc à une valeur de 2 583 CHF par mois, en moyenne.
À titre de comparaison, le loyer médian annuel par m² à Zurich est de 431 CHF. Ainsi, la location d'une surface de 100 m² s'élève dans cette ville à 3 591 CHF par mois. À Genève, la location d'un appartement de la même superficie est de 3 866 CHF par mois, en moyenne.
Bien qu'étant la capitale fédérale, Berne présente donc des valeurs moins élevées à la location que d'autres villes du pays.
Comme esquissé précédemment, les quartiers les moins chers à la location à Berne sont Bümpliz-Oberbottigen et Breitenhein-Lorraine.
Comment trouver un logement à Berne
Comme la plupart des villes suisses, Berne offre une variété de logements, dont des studios, des chambres, des appartements, ainsi que des maisons individuelles. Pour vous donner une idée, il y a actuellement 1 391 propriétés à louer à Berne (appartements et maisons confondus), selon le site d'agrégateur immobilier RealAdvisor.
Le logement chez l'habitant est relativement populaire dans la région, tout comme la colocation. Il s'agit surtout de la solution idéale pour les étudiants et les stagiaires. Vous trouverez par ailleurs de nombreux hôtels et chambres d'hôte où vous pourrez séjourner si vous êtes de passage à Berne.
C'est une tradition qui tend à s'estomper, mais il y a encore plusieurs logements à Berne qui sont loués meublés. Il est bien évidemment possible aussi de trouver un grand nombre d'appartements non-meublés.
Quant aux maisons individuelles, elles sont moins fréquentes que les appartements et ont tendance à dater un peu.
Lors de votre recherche de logement à Berne, assurez-vous que les services essentiels et autres commodités tels que le transport, les services de santé, les écoles, ne sont pas trop éloignés. Pensez à faire le tour des quartiers, si vous êtes déjà sur place, afin de déterminer l'endroit où vous préféreriez vivre.
Les offres de logement sont bien évidemment disponibles sur Internet et dans les petites annonces des journaux locaux.
Vous pouvez aussi solliciter les services d'un agent immobilier qui se chargera de vous trouver un logement approprié, selon vos critères.
Pensez également aux différents forums d'expatriés et autres communautés sur les réseaux sociaux. Vous trouverez des groupes entièrement consacrés au logement à Berne.
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