Riyad est la capitale d'Arabie saoudite, avec des millions d'expatriés qui y vivent et y travaillent. Plus grande ville du Royaume, elle grandit rapidement et quotidiennement. Riyad est la ville gouvernementale du pays, avec de nombreux quartiers diplomatiques et des ambassades. De nombreux membres de la famille royale y vivent, aussi, on peut dire que Riyad est une ville riche et précieuse.
Riyad: une ville cossue
Outre les membres de la famille royale, Riyad compte parmi ses habitants un grand nombre d'hommes d'affaires à Riyad, jugulant ainsi un marché du logement qui vaut le détour.
Du côté des expatriés, s'ils préfèrent être ensemble, le marché du logement de Riyad peut satisfaire tous les goûts et les budgets. En effet, les prix des loyers varient en fonction des types de logements et des quartiers, il est donc préférable de prendre son temps et de choisir judicieusement.
Types de logement à Riyad
À Riyad, vous êtes le plus susceptible de trouver les types de logements suivants :
- Villas regroupées (compounds) ;
- Résidences individuelles ;
- Villas et appartements meublés modernes et luxueux en location
Prix des loyers à Riyad
Les coûts de location varient selon la demande. En raison de la croissance de Riyad ces dernières années, les coûts de location ont augmenté de manière significative. L'emplacement et la taille du logement sont deux facteurs majeurs qui jouent un rôle crucial dans la détermination des prix. Voici quelques exemples :
- Studio (comprend une cuisine et une salle de bain) - environ 25 000 SAR par an (6 666 USD)
- Appartement d'une chambre (inclut une salle de bain, un lit et une cuisine) - environ 30 000 SAR par an (8 000 USD)
- Appartement deux chambres (avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon) - environ 40 000 SAR par an (10 666 USD)
- Appartement trois chambres (comprenant trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain) - environ 50 000 SAR par an (13 333 USD)
Bon à savoir :
Il est à noter que certains employeurs et entreprises offrent une allocation logement à leurs employés. Toutefois, compte tenu des récentes fluctuations des prix des locations, celles-ci peuvent souvent être nettement inférieures à la valeur marchande. Si vous informez le propriétaire de votre capacité à payer d'avance, il est probable qu'il vous propose des réductions intéressantes. La plupart des contrats de location sont disponibles pour une durée de 6 mois ou un an, cette dernière option offrant souvent des avantages par rapport à un paiement semestriel.
Rechercher un logement à Riyad
Pour trouver l'endroit idéal où vous installer à Riyad, commencez par énumérer votre budget, le montant maximum de loyer, la durée du contrat, le mode de paiement, si vous préférez un logement meublé ou non, etc.
Une fois votre liste finalisée, vous aurez une vision plus claire de la situation. Riyad offre un large éventail de propriétés disponibles à la location. Il faut aussi dire qu'en comparaison avec d'autres pays occidentaux, la signature d'un bail est beaucoup plus rapide et peut souvent être réalisée en quelques jours.
Consultez différents sites de logement locaux pour vous faire une idée des emplacements qui vous conviendraient le mieux et des prix des loyers. Si vous êtes déjà sur place, envisagez de visiter les différents quartiers.
Vous pouvez également demander à vos amis ou collègues s'ils connaissent des logements disponibles. Il est important de s'assurer que la personne avec qui vous êtes en contact est responsable du lieu. Cela a été une arnaque courante, mais ce n'est plus le cas depuis que le gouvernement a lancé sa plateforme Ejar.
Pensez aussi à laisser votre numéro de téléphone au responsable de l'immeuble ou au gardien pour qu'ils vous informent des nouvelles disponibilités. Alternativement, vous pouvez aussi prendre le numéro du propriétaire pour vous renseigner directement. De plus, les agences immobilières affichent souvent leurs numéros à l'extérieur des bâtiments qu'elles gèrent. Il pourrait être judicieux de contacter ces agences, car elles gèrent plusieurs complexes d'appartements dans différents endroits. Il suffit de préciser le type d'appartement que vous recherchez et si vous envisagez de déménager seul ou avec votre famille.
La plateforme Ejar
Le gouvernement a mis en place la plateforme Ejar, devenue obligatoire pour la signature de tous les contrats de location. Avant de proposer des locations, les propriétaires doivent s'y inscrire. Pour utiliser ce service, vous devrez fournir votre numéro d'Iqama et votre numéro de téléphone au propriétaire, qui pourra alors vous envoyer un contrat via la plateforme. Une fois connecté, vous pourrez consulter, accepter et payer votre loyer directement en ligne.
La plateforme vous offre également la possibilité de suivre l'état de votre paiement et de télécharger votre contrat, incluant des détails essentiels sur votre logement. Cette mesure renforce la protection des expatriés contre les escroqueries, notamment dans le contexte où le paiement d'un an de loyer à l'avance est courant.
Liens utiles :
Compounds à Riyad
Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.
