La Polynésie française, avec ses eaux cristallines, ses plages de sable blanc et sa douceur de vivre, peut-être une destination de rêve pour passer sa retraite. Si vous envisagez de faire de ce paradis votre nouveau chez-vous après des années de dur labeur, voici un guide des formalités à accomplir pour que votre rêve devienne réalité.
Les avantages de prendre sa retraite en Polynésie française
Imaginez-vous entouré par les eaux cristallines, marchant sur des plages de sable blanc, vivant une vie paisible et décontractée. Eh bien, la Polynésie française pourrait bien être ce havre de paix tant recherché pour votre retraite. Découvrez ci-dessous les nombreux avantages qu'elle réserve à ceux qui choisissent de passer leurs années dorées dans ce coin de paradis.
Une fiscalité avantageuse
En Polynésie française, les retraités sont accueillis par un système fiscal avantageux. Ici, vous pouvez dire adieu aux impôts sur la fortune immobilière, aux droits de succession et à d'autres fardeaux fiscaux souvent présents ailleurs. Seuls les impôts directs sont applicables, et même sur les revenus mobiliers tels que les dividendes et les intérêts, les taux sont particulièrement favorables. En choisissant la Polynésie française pour votre retraite, vous optez pour un cadre fiscal qui vous permettra de maximiser vos économies et de profiter pleinement de votre pension.
Un climat ensoleillé et agréable
Imaginez un climat tropical où les températures restent agréables toute l'année, oscillant autour de 27 °C, avec peu de variations. Même lors des rares jours où le mercure peut atteindre 31°C, les nuits restent fraîches, assurant un confort optimal pour dormir. Cependant, pendant la saison dite « chaude », de novembre à mars, les températures peuvent parfois sembler plus élevées, de jour comme de nuit.
Chaque île a son propre charme, des plages de sable blanc ou noir aux montagnes verdoyantes en passant par les lagons cristallins. Cette diversité permet aux retraités de profiter d'une multitude d'activités en plein air telles que la randonnée, la plongée sous-marine, la pêche ou tout simplement la détente sur la plage.
Un système de santé de qualité
Le système de santé Polynésie française est d'une qualité remarquable, conforme aux normes de la métropole française. Les établissements médicaux sont modernes et bien pourvus en équipements, garantissant ainsi aux retraités un accès aux meilleurs soins médicaux possibles. En cas de nécessité, des traitements médicaux de pointe sont disponibles, offrant aux retraités une tranquillité d'esprit inestimable.
Stabilité politique et sociale
En tant que territoire d'outre-mer français, la Polynésie française présente un environnement politique et social stable. Elle bénéficie d'une autonomie relative en matière fiscale et de gouvernance interne, tout en étant soutenue et protégée par la France. Les langues officielles, le tahitien et le français, simplifient la communication pour les retraités français. Les infrastructures et les services, comme La Poste et les commissariats de police, sont bien établis et organisés, facilitant ainsi l'adaptation des nouveaux arrivants.
La monnaie utilisée en Polynésie française est le franc pacifique (CFP ou XPF), qui est lié à l'euro (1 Euro = 119,332 XPF). Cette stabilité monétaire facilite les transactions financières et offre une prévisibilité économique rassurante.
Facilité d'accès à l'immobilier
Le marché immobilier polynésien offre des opportunités pour les retraités à la recherche d'une nouvelle résidence. Sur l'île de Tahiti, la plus grande de l'archipel, une variété de propriétés attrayantes, comprenant de magnifiques villas avec piscines, sont disponibles à des tarifs accessibles au mètre carré. Si vous préférez vous installer sur l'île de Moorea, célèbre pour sa beauté, les prix au mètre carré sont aussi abordables, surtout en dehors des zones urbaines où les coûts de location et d'acquisition chutent considérablement.
Cependant, malgré les tarifs immobiliers pouvant être attractifs, les frais de notaire dans la région sont relativement élevés, variant entre 12 et 14 %. Cette dépense supplémentaire doit être prise en compte lors de l'achat d'une propriété en Polynésie française. Malgré ces frais notariaux plus élevés, de nombreux acheteurs sont séduits par les opportunités immobilières qu'offre cette région pour leur retraite.
Pour les primo-accédants en Polynésie française, les droits d'acquisition représentent environ 7% du coût total d'achat, incluant les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire, quelle que soit la nature du bien immobilier. Les primo-accédants, peu importe leur âge, bénéficient de frais réduits, à condition de résider dans la propriété comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
De plus, l'acquisition d'un logement neuf en Polynésie française donne droit à une exonération totale de la taxe foncière durant les 5 années suivant la livraison du bien, suivie d'une réduction de 50 % au cours des 3 années suivantes.
On note qu'en Polynésie française, aucune TVA n'est appliquée à l'achat d'un bien immobilier, ce qui représente un avantage important pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Comprendre le coût de la vie en Polynésie française
Le coût de la vie en Polynésie française est plus élevé que sur le continent en raison de l'importation massive de denrées alimentaires et de produits manufacturés provenant de régions éloignées. Toutefois, il existe des astuces pour maîtriser ses dépenses. Les marchés locaux et les magasins de proximité, souvent tenus par des commerçants chinois, offrent des produits à des prix plus abordables.
Concernant les déplacements, notez que les billets d'avion peuvent représenter un investissement important. Les vols depuis la France métropolitaine coûtent entre 2000 et 4000 euros pour un aller simple, avec des durées de vol relativement longues et parfois des escales. Cependant, pour ceux qui planifient leurs départs avec soin, il est possible de trouver des offres avantageuses en basses saisons, hors des périodes des vacances scolaires.
Modalités pour les citoyens français souhaitant vivre leur retraite en Polynésie française
La première étape consiste à vous adresser à votre caisse d'assurance vieillesse afin qu'elle remplisse la partie A (notification du droit) du formulaire SE 980-06, également connu sous le nom d'attestation pour l'inscription du pensionné et des membres de sa famille.
Vous obtiendrez deux exemplaires de ce formulaire de votre caisse d'assurance vieillesse, ou elle les enverra directement à la Caisse de Prévoyance Sociale de la Polynésie française si cela a été demandé.
La Caisse de Prévoyance Sociale de la Polynésie française remplira ensuite la partie B (notification de l'inscription ou de la non-inscription) et renverra un exemplaire à votre caisse d'assurance vieillesse en France métropolitaine ou dans les DOM.
Ce formulaire sera essentiel pour votre inscription, ainsi que celle de vos ayants droit résidant habituellement avec vous, auprès de la Caisse polynésienne. Cela vous permettra de bénéficier des prestations en nature des assurances maladie et maternité du régime polynésien de Sécurité sociale.
Modalités pour les non-citoyens français souhaitant vivre leur retraite en Polynésie française
Il est important de noter que les démarches peuvent varier en fonction de votre nationalité. Dans ce cas, nous vous recommandons de contacter le consulat français de votre pays de résidence pour obtenir des informations précises sur les formalités à suivre.
En général, vous devrez commencer par demander un visa de long séjour pour la Polynésie française. Ce visa vous autorisera à séjourner en Polynésie pendant plus de trois mois, à condition que vous disposiez de revenus suffisants.
Voici la liste des documents généralement requis pour obtenir ce visa long séjour :
- Un formulaire de demande de visa de long séjour dûment rempli et signé ;
- Une photo d'identité en couleur, récente (moins de trois mois), au format 35 mm x 45 mm sur fond clair et uni ;
- Votre passeport original et une photocopie des pages principales, valable au moins 3 mois après la fin de votre séjour. Le visa sera matérialisé par une vignette autocollante apposée sur une page de votre passeport ;
- Des justificatifs de revenus permettant de prouver que vous pouvez séjourner en Polynésie française sans y travailler. Cela peut inclure une attestation bancaire et des preuves de ressources ;
- Des justificatifs d'adresse en Polynésie française ;
- Des preuves de couverture médicale pour vous-même ;
- Un extrait de casier judiciaire délivré par les autorités compétentes de votre pays d'origine ;
- Un certificat médical établi par un médecin.
Si votre demande de visa est approuvée, vous devrez ensuite entamer les démarches pour obtenir une carte de séjour dans les deux mois suivant votre arrivée en Polynésie française. Les exigences pour cette étape peuvent varier en fonction de votre nationalité, il est donc recommandé de contacter la mairie de votre lieu de résidence pour obtenir la liste des documents nécessaires.
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