Français non résidents, investissez dans l'immobilier locatif en France

Même lorsqu'on ne réside pas en France, il est possible d'y investir. Une option intéressante pour les expatriés français est l'investissement en LMNP (location meublée non professionnelle). On vous explique en quoi ça consiste et quel est son intérêt ci-dessous.

LMNP, qu'est-ce que c'est ?

Le statut de LMNP (location meublée non professionnelle) vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé et de percevoir des revenus locatifs bien moins imposés.

Quelles sont les conditions du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)

Afin de pouvoir bénéficier du statut LMNP, ce statut concerne uniquement la location de logements meublés, dont les revenus générés par la location n'excédent par 23 000 euros par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux, par an. Par ailleurs, les recettes locatives ne doivent pas dépasser les revenus globaux du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu dans les catégories tels que traitements et salaires, bénéfices industriels et commerciaux, bénéfices agricole et bénéfices non commerciaux.

De plus, afin de bénéficier du statut LMNP, le logement doit être une location meublée.

Pourquoi opter pour l'investissement LMNP ?

Il s'agit d'une source de revenus réguliers, avec une fiscalité favorable qui permet une rentabilité satisfaisante.

Ainsi, investir dans un LMNP présente les intérêts suivants :

• Vous constituer un patrimoine immobilier, avec ou sans apport personnel
• Valoriser durablement ce patrimoine, estimé porteur et fiable
• Vous assurer des revenus supplémentaires via des loyers perçus mensuellement, avec une rentabilité qui peut atteindre 5% par an
• Vous permettre de préparer votre succession ou retraite.

Quels sont les avantages de l'achat d'un bien ancien ?

• Acheter un bien à un prix décoté
• Défiscaliser les travaux de rénovation
• Charges plus faibles
• Plus-value immobilière plus importante
• Emplacement prisé

Quels sont les inconvénients d'un tel placement ?

• Travaux de rénovation indispensables avant de pouvoir proposer le bien à la location
• Performances énergétiques plus faibles en raison de l'ancienneté des logements.

Pourquoi faire appel à notre partenaire Investissement Locatif ?

Notre partenaire vous permet d'accéder aux meilleures opportunités du marché. Il vous délivre ses conseils et vous propose un accompagnement complet :

• Vos travaux de rénovation sont suivis par leurs équipes
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• Finis les doutes, les recherches fastidieuses, les travaux à suivre et la perte de temps à suivre votre projet ou à rechercher les bons prestataires.

En résumé, en faisant appel à notre partenaire, Investissement Locatif, vous vous assurez une véritable tranquillité d'esprit et l'assurance d'un projet à la hauteur de vos attentes.